|
|
|
Порше център
|
инвеститор:
Оркид Дивелопмънтс Груп Лимитед, Лендмарк Пропърти България ЕАД
архитект:
Ателие Серафимов Архитекти ООД
изпълнител:
Маркан ООД, Метатрон ООД
адрес:
София
|
             |
Тази новопостроена офис сграда е разположена в непосредствена близост до Летище София. Достъпът до нея се осъществява по главната пътна артерия, свързваща новия летищен терминал с центъра на града. Сгадата е с изключително добра видимост от пътя за летището. В района са разположени наскоро обновени проекти, както и проекти в процес на развитие, като например новият летищен терминал, както и други офис и логосточни проекти. Срещу сградата се намира Бизнес Паркът на Тишман, а новият проект на Икуест граничи със сградата. За услугите на сградата бе построена автобусна спирка, която вече е част от маршрута на редовна автобусна линия на градския транспорт. Бе обявено планирането за построяване на спирка на Софийското метро на около 600 метра от имота.С пропорцията за типовите етажи – при обща площ 1007м2: общи части – 87 м2 и отдаваеми площи – 920 м2 се постигна процента на Общите части под 9 %.Сградата предлага на своите наематели гъвкави решения при оформянето на офис площите, включително и възможност за отворено пространсво с централно за етажа разположение на санитарния възел, което позволява много добра естествена светлина във всички помещения. Сградата е оборудвана с модерна климатична система и детектори за пожар на всеки етаж. Тя разполага с два хидравлични асансьора, централно разположено стълбище, както и още едно стълбище (метално стълбище, представляващо авариен изход в случай на пожар). Височината от под до таван в сградата е 3.0 метра. Всеки етаж разполага с тоалетна за хора в неравностойно положение, в съответствие със стандартите на Европейския Съюз.
Порше Център получи името си от първия си наемател, единственият официален представител на Порше за България (Оркид Спортс Карс), чиито офиси и шоурум се помещават на партера на сградата.
Нова Телевизия
В сградата на Порше Център, Нова Телевизия откриха, както представителност, комуникативност, просторно лоби – входно фоайе, паркоместа и самостоятелно стопанско зареждане, не „засенчен” открит покрив за всички необходими антени за спътникови връзки и комуникации, така и просторен шоурум с конструктивна височина 7.40 м и светла 7.20 м, типови офисни етажи с височина 3.70 м и светла 3.50 м.
s вободният шоурум на партерният етаж бе превърнат в самостоятелно студио. На 5 етаж бе проектирано друг студиен комплекс с възможност за изграждане 5 студия и заснемане с 8 камери. Изграждането на студията постави много сложни проектантски проблеми свързани с акустиката, климатизацията и осветлението.
Съвместно с консултантите от BC (Швеция) и RTL (Германия) в сградата беше интегрирана най–модерната в страната, изцяло дигитална студийна и телевизионна техника. Всички процеси и инсталации са изцяло автоматизирани.
Най-сложни се оказаха проблемите с препроектирането на климатични и вентилационни системи на сградата. Интегрира се изцяло нова 4 тръбна климатична инсталация, като се използваха системи и технологии за първи път в страната, като “close control” климатизатори и “охлаждаеми тавани”.
Намериха се възможности за изграждане на нови отвори в конструкцията с многократно по големи сечения от предвидените.
Изгради се паралелно – второ (резервно) централно ел. захранване, втори UPS подсигуряване на сградата, техниката, както и дизел генератор.
Офис площите са оразмерени съобразно броя на служителите работещи в тях, цветовете на стените и мебелировката са избрани, така че да осигурят приятна атмосфера за работа на персонала.
Всичко това даде възможност за създаване на едно изключително сложно и високо технологично съоръжение създаващо телевизионна продукция на световно ниво.
Наетите от тях помещения включват както студия и редакции, така и офиси. Сред останалите наематели на сградата са Ай Би Ем България, Иммо Индъстри, Бене, Лендмарк, Пропърти Инвест и Новеа.
|
|
|
 Принтиране |
Карта на сайта