Инвестиционни характеристики на сградата
Създаването на смесени сгради – офиси и жилища в един от елитните квартали на столицата беше истинско предизвикателство за нас. Новите сгради трябваше едновременно да носят усещането за лукс и престиж, както и да отговарят на завишените изисквания при съвременните сгради, а от друга страна жилищната им част да излъчва уют и усещане за семейна среда. Добрата локация работеше в наша полза, в лицето на един от последните останалите незастроени имоти в квартал „Изток“. Благодарение на добре развитата инфраструктура, успяхме да реализираме нашите цели. Жилищата са големи, с по две и три и спални, самостоятелни бани към тях и лоджии, големи френски прозорци и много светлина. Кварталът е предпочитан заради отличното си местоположение, добрата връзка с обществения транспорт и централните булеварди “Цариградско шосе”, “Г. М. Димитров” и бул. “Драган Цанков”. В съседство е най-очарователният и добре поддържан парк в столицата, “Борисова градина” както и спирката на метростанция „Жолио Кюри“. Сградите са две с общ вътрешен добре озеленен двор с автоматично състема за напояване, общ сутерен на три нива с паркоместа и гаражи. Надземната разгъната застроена площ е 5 010 м2, а бруто площта със сутеренните нива е общо 8 270 м2. Архитектура, дизайн, функционалност Комплексът се състои от две сгради. Те са разположени противоположно една на друга в двата края на парцела, образувайки вътрешен двор. По-ниската част представлява офис сграда, а по-високата е изцяло жилищна. Двете тела са със сходна визия и елементи. Целта на проекта е жилищната сграда, която е висока и се явява акцент, да изглежда луксозно, да бъде стилна и с добри пропорции. Затова използвахме вертикално членене, което издължава силуета. Перголата при покрива, дава завършек на фасадата, като не позволява на вертикалните линии да изтичат в пространството. Проектирахме големи стъклени витрини, разиграхме шахматно плът и стъкло, което допринесе за раздвижената визия. За да придадем лукс на сградата, проектирахме каменна външна облицовка. Тя започва при партера и прави плавен преход към покрива. Основната жилищна част е облицована с клинкер. Комбинацията между сив клинкер и бял камък изглежда ефектно. Офис сградата е проектирана с малки модули, което позволява гъвкавост при обединението им. Строителство, енергийна ефективност и технологични показатели Фасадите са комбинация от камък, клинкер и стъкло. Дограмите са алуминиеви, висок клас на механизми и секюрити обков, троен стъклопакет с нискоемисийно, всесезонно стъкло и газ аргон. Предвидени са много системи - плъзгания с повдигане. Желанието на възложителя беше всички лоджии да са „остъклени“, което да позвалява затваряне чрез плъзгания. Монтирани са кутии за външни ламелни щори на прозорците, които са интегрирани и скрити в облоцовките на фасадите. Това е допълнителния комфорт и уют, който е придаден като стойност към жилищата. По-ниската сграда с ориентация към локалното бул. “Драган Цанков” и линията на метрото е изпълнена със специален стъклопакет, който е с най-висока степен на шумоизолация, съставен от високоенергийно, бяло и нискоемисийно стъкло със саунд контрол и газ аргон. Това решение на 100% неутрализира шума от булеварда. Асансьорите са луксозни, констролирани с чип за достъп и спирки на всички нива. Осигурено е видеонаблюдение, видеодомофонни системи и управление на входните врати чрез смарт приложение през телефона. В сутерените нива е осигурена възможност за паркиране на два автомобила на всеки един апартамент. Защо смятате, че сградата трябва да бъде отличена - избройте 3 ключови качества на сградата, заради които смятате, че сградата трябва да бъде отличена. - Сградата е елегатна и красива, с модерна и атрактивна визия. При фасадите умело са комбинирани няколко материала, които създават усещането за лукс и престиж; - Комфортни, функционални и слънчеви жилища с много светлина. Разпределенията са функционални и добре обмислени, с детайлни решения при лоджии и прозорци, позволяващи последстващ монтаж на щори; - Отлично местоположение в елитен квартал;