ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС „АЗИМУТ“, гр. ВАРНА Инвеститор: „Явор“ АД Изпълнител: „Ти Ти Ейч Електрик“ ЕООД Архитект: арх. Наталия Никова Конструктор: инж. Мирослав Маринов Адрес: гр. Варна, ул. „Васил Стоилов“ №35 Инвестиционни характеристики на сградата АЗИМУТ е луксозен жилищен комплекс с контролиран достъп, предлагащ висок стандарт на обитаване и неповторим уют. Класическата средиземноморска визия на сградите, съчетана с естетиката в екстериора и интериора и спиращата дъха морска панорама от кота терен пренасят собствениците на жилища в комплекса, в едно райско кътче. Комплексът се намира на бул. „Св. Св. Константин и Елена“, на пешеходно разстояние от к.к. Св. Св. Константин и Елена - един от най-красивите ни морски курорти. АЗИМУТ се състои от две пететажни жилищни сгради и 160 кв. м басейн с голяма зона за релакс, разположени в 5 дка богато озеленено дворно място. Двете сгради са еднотипни. Всяка от тях е с надземно РЗП около 3000 м2 и ЗП 750 кв.м. В сграда ЮГ има 34 броя апартаменти, а в сграда ИЗТОК броят им е 31. Във всяка от сградите апартаментите са разпределени в два жилищни входа, като общият им брой е 65. Паркирането за живущите в комплекса е решено със закрити паркоместа и гаражи, разположени в просторен паркинг. За максимално удобство и комфорт в комплекса са предвидени външни паркоместа и за гостите на собствениците. Закритите паркоместа и гаражи са с общо 62, а външните паркоместа – 12. Към двете сгради има отделен подземен етаж за паркиране с общ вход. В сграда ИЗТОК се влиза с автомобил директно на подземно ниво, а достъпът до подземния етаж на сграда ЮГ е посредством рампа със светла широчина 7,95 м, без колони в нея. Това създава допълнително удобство за маневриране, като за сравнение дори в големите молове няма толкова широки рампи между подземните нива. Архитектура, дизайн, функционалност Жилищен комплекс АЗИМУТ се отличава с красивата си модерна визия, вдъхновена от Средиземноморието. Съобразно визията за устойчивост в проекта са застъпени зелени решения, които допринасят за цялостната концепция. Естествените материали присъстват както във фоайетата на партера, които са облицовани с камък, така и по стълбищата, където каменните стъпала са съчетани с красиви метални парапети. Оградата на комплекс АЗИМУТ е с каменно облицовани колони и метални пана. Естетиката в екстериора се допълва от осветителни тела с декоративни метални елементи. Използваните растителни видове за озеленяването на комплекс АЗИМУТ са средиземноморски, характерни за крайбрежията на Италия и Гърция. То включва около 100 броя ново засадени дървесни видове, 150 броя иглолистни дървета за жив плет, 1 550 броя декоративни храсти и тревни площи, разположени на около 1500 кв.м. Укрепването на ската, на който е разположен комплекса е извършено съгласно всички геоложки изисквания. За повече естетика той е затревен със специални растения, чиято коренова система е мрежовидна и допълнително подпомага укрепването. Подпорните стени са изпълнени със специален бял щампован бетон, като шаблоните са заложени в кофража преди изливането на бетона. Тези стени са красиви и устойчиви във времето и запазват външния си вид, независимо от атмосферните условия без допълнителна поддръжка десетилетия напред. Апартаментите в жилищен комплекс АЗИМУТ са едностайни, двустайни и тристайни с площ от 78 до 93 кв.м., както и един мезонет с площ от 396 кв.м. Разпределенията на жилищата са проектирани с идеята за правилни форми и просторни пространства, което позволява максимално ослънчаване и комфорт. Те са организирани по начин, по който всеки апартамент да има южно изложение и прекрасна морска панорама. Това допълнително благоприятства достъпа на дневна светлина и значително намалява разходите за отопление през студените месеци. Строителство, енергийна ефективност и технологични показатели Освен с красивата си визия комплексът се отличава и с използваните иновативни технологии при строителството и материали от най-висок клас с висока енергийна ефективност. Фасадата на комплекс АЗИМУТ е решена с облицовка от естествен камък, метал и стъкло. Топлоизолационният материал, който е използван е на австрийската фирма Austrotherm – EPS 120. Той има голяма устойчивост на натиск и минимално водопоглъщане, стабилна форма и много добри екологични показатели. Фасадната мазилка Silancolor Tonachino на Mapei е водоотбъскваща, с дълготрайна защита на основата. Тя защитава фасадата от развитие на микроорганизми, екологична е – няма вредни за природата добавки и има отлично отдаване на влага и бързо съхнене, което предотвратява развитието на плесен и мухъл. Мазилката, използвана в апартаментите е вароциментова, водопопиваща с много добра паропропускливост и антисептични свойства. Варовите мазилки са уникален и мултифункционален продукт, познат на човечеството от векове. Те са много издръжливи във времето, полезни за здравето и климата в помещенията. Антистатичната им повърхност възпрепятства полепването на прах и осигурява здравословно, чисто и комфортно обитаване. Покривният пакет на комплекс АЗИМУТ е нещо, което не се използва в масовото строителство. Той включва бетонна плоча излята под наклон, топлоизолационна пяна Elastospray LWP 1672/1 на BASF, защитен бетон и хидроизолация Purtop Easy на Mapei. Това е еластична и устойчива във времето полиуретанова хидроизолация, която не съдържа пластификатори, хлориди и други, вредни за околната среда химически съединения. Purtop Easy има отлични свойства за премостване на пукнатини и издръжливост на UV-лъчи. Този вариант на покрив е с изключително добра устойчивост във времето. Дограмата е 6-камерна на немската фирма Koemmerling, с ширина на системата 76мм. Стъклопакетът е двоен с дебелина 32 мм, 4 + 4 мм, като външното е „четирисезонно“ стъкло (през лятото не пропуска топлина вътре, а зимата не изпуска топлина навън) с коефициент на топлопреминаване – 1.1 W/m2K и шумоизолация – 30 dB. Прочистването на басейна на комплекса се извършва чрез солна електролиза – натурален и устойчив метод за дезинфекция. Тази иновативна технология редуцира значително количеството използвани препарати, елиминирайки кожните и очни раздразнения. Отоплението на басейна се извършва с термопомпи – най-ефективния и прецизен метод за регулиране на температурата. Те са с най-висок коефициент на полезно действие в сравнение с другите методи за отопление на басейни, което значително намалява консумацията на електроенергия. Характерни качества: Емблематична визия – Жилищен комплекс АЗИМУТ се отличава със забележително функционална архитектура, красива и детайлна средиземноморска визия, много зеленина и простор. Устойчивост – За строителството на комплекса са използвани устойчиви и естествени материали, без вредни за околната среда съставки, с най-висок клас енергийна ефективност. Функционалност – Разпределенията на жилищата са проектирани с цел практично и ефективно разпределение на пространствата и изяло насочени към постигането на максимално удобство и комфорт.