Инвестиционни характеристики на проекта за обновяване на Централният общински пазар на Троян Град Троян се развива динамично през последното десетилетие, процес, в който общинското ръководство обръща особено внимание на обновяването на публичните градски пространства. След успешната реализация по обновяването на намиращия се на главната улица Малък пазар през 2018, още по-очевидно става недоброто състояние на Централен общински пазар. Разположен в близост до реката, на чиито срещулежащ бряг се намира градският център, централният пазар на Троян има традиционно значение не само с търговската си функция, но преди всичко като значимо място за социални контакти на жителите на града. Съхраняването и усилването на тази му роля е основна цел на осъщественото радикално обновяване, планирано в периода на пандемията 2021-2022 г, и реализирано през 2023 г. Инвестицията в размер на 2 800 000 лв с вкл. ДДС е осигурена чрез кредит от Алианц България. Пазарът започва да функционира пълноценно още в деня на откриването си в навечерието на Коледа 23 и бързо се превърна в любимо място на троянци. Заложената в проекта основна идея за обособяване на три взаимосвързани зони, доказа своята ефективност. В резултат, пазарът днес е привлекателно и успешно работещо градско пространство не само в четвъртък, денят на приходящия фермерски пазар, но и в останалите дни от седмицата. Обезпечени са всички основни функции, а именно: зареждане със стока и нейното складиране; търговия с хранителни и нехранителни продукти на закрито и открито; обществено хранене; отдих; социални контакти; поддръжка и почистване; охрана и сигурност; обществени тоалетни; съхраняване и извозване на отпадъци. Обновеният сграден фонд е с обща РЗП от 576 кв.м, а благоустроената територия с изцяло обновена инфраструктура е с площ 4 539 кв.м. Архитектура, дизайн, функционалност Зона 1. Търговски обекти на закрито Зона за хранене в близост до главния подход откъм градската градина. Двустранно на подхода са развити тераси с маси, принадлежащи на всяко заведение. И двете тераси са покрити със симетрично разположени конструкции, с аналогичен дизайн на тези на Малкия пазар в Троян, също по проект на АДА. От северна страна в част от гребенообразните павилиони се сервира храна, както вътре в тях, така и на гише. От южната страна има заведение за бързо обслужване със салон за около 50 седящи места и кухня, позволяваща „show cooking. Зона на магазини за хранителни и нехранителни стоки. Тя следва зоната за хранене и включва магазини за хранителни стоки, два магазина за селскостопански. инвентар, както и ветеринарна и агроаптека. Предвид централната локация на тази зона, в нея е създадено благоустроено пространство за отдих със зелени острови, места за сядане и чешма. Гребеновидните павилиони са радикално обновени чрез обединяване на всеки два съседни павилиона. Плановото им решение позволява използването им като заведение за бързо хранене или като магазин. Зона 2. Покрит постоянен пазар Основното покритие с централна част, освободена от колони, има размери 24 м / 24 м и осигурява покрита площ за 36 щанда. Те имат специфичен дизайн, който ги превърща в удобни съоръжения за експониране и продажба на плодове и зеленчуци. Създадени са условия за съхраняване на част от продуктите. Осигурена е защита на търговците от студ и течение при неблагоприятно време. Разрезът на покритието позволява пълноценно дневно осветление и аерация. За пропускане на естествена светлина са предвидени равномерно разположени ивици от поликарбонат. Зона 3. Открит пазар/паркинг Обхваща преобладаващо територията, на която се установява фермерският пазар всеки четвъртък. Зоната на паркинга е маркирана в два цвята: бял за непазарен ден и син за пазарен ден. Осигурени са 46 паркоместа или 18 микробуса със собствени маси. Сградата на бившата автомивка се запазва и се реконструира в складово стопанство, като в част от нея се помещава новата обществена тоалетна на пазара. Строителство, енергийна ефективност и технологични показатели В процеса на обновяване на Централния общински пазар на Троян са използвани класически, достъпни на местния пазар, строителни технологии с основен стремеж да се запазят характерът и духът на мястото при постигане на качествено ново състояние на средата. Този подход определя и запазването на формата и конструкцията на съществуващия сграден фонд – гребеновидните павилиони и съществуващата автомивка, трансформирана в складова сграда с обществена тоалетна. Двете покртития в зоната на главния подход и основното покритие са решени във фамилия с покритията на наскоро реализирания Малък пазар, което осигурява съзвучие и цялост на градската среда на Троян. Мащабът на сградите и пространствата на пазара е в синхорн с мащаба на балканския град. Особено важен момент е високото ниво на благоустрояване и озеленяване, типични повече за градско площадно пространство. Те допринасят за привлекателността на обновения пазар не само като място за търговия, а и като място за отдих и срещи. Проектът покрива действащите нормативни изисквания за енергийна ефективност. Радикалното обновяване на подземната инфраструктура определя дъгосрочността на реализацията. Защо сградата трябва да бъде отличена Проектът за обновяване на централния пазар на Троян трансформира едно важно, но застаряло градско пространство в съвременна висококачествена среда. Пазарът се превръща в естествено продължение на градския център и за по-малко от година след пускането му в експлоатация е истинско, изпълнено с живот, градско средище, нов източник на самочувствие и гордост за троянци.