ИНВЕСТИЦИОНЕН МОДЕЛ/ВДЪХНОВЕНИЕ

Boyana Senses е бутикова сграда за всички сетива. Ситуирана на една от най-престижните и комуникативни улици в кв. Бояна – ул. Панорамен път 55, сградата предоставя идеалния баланс между пулса на града и хармонията на планината, а животът тук намира своето съвършено равновесие. Проектът е отражение на възприятията на екипа за ултимативно усещане за дом – пространство, осигуряващо сигурност, спокойствие и мечтана среда на живот. Идеята за реализирането му се ражда, след като компанията-инвеститор идентифицира един основен дефицит на пазара на луксозни жилищни имоти у нас – висококачествено ново строителство с внимание към всеки детайл, което променя модерния градски силует. Природата се превръща във все по-ключов елемент при избора на имот за среден и висок клас купувачи. Ценят високо нейната хармония и търсят близост до нея, докато същевременно не се отдалечават от града и неговите удобства. Все повече се интересуват от качествената среда на живот, чистия въздух и здравето си. Вслушвайки се в тези нужди и предпочитания, Ultima Homes черпи вдъхновение да отговори на нарастващото търсене на балансирана и хармонична среда на живот, която хората да обитават и наричат свой дом.Проектът е в отговор на желанията на клиентите, които искат да подобрят своя лайфстайл – за хората с усет към детайла и отношение към естетиката. Boyana Senses предлага отличителни домове, надградени с дух и преживяване.

ЛОКАЦИЯ

Бутиковата сграда Boyana Senses е разположена в полите на Витоша, което я превръща в идеалния плавен преход между града и планината. Собствениците ще живеят на крачка от екопътеките на Витоша, но и в непосредствена близост до главен булевард, осигуряващ бърз достъп до центъра на София – бул. България. В радиус от 5 минути с автомобил могат да бъдат открити редица обекти в близост, сред които елитни учебни заведения, супермаркети, аптеки и ресторанти. Благодарение на отличната си локация, проектът притежава едно водещо предимство – кани природата в дома. Границите между интериора и екстериора са почти незабележими, така че да осигурят максимално луксозен лайфстайл. Плавното сливане между природата и личното пространство е благодарение на френските прозорци на всеки апартамент. Собствената градина със запазени столетни дървета гарантира истински ексклузивен начин на живот, а зеленината напълно обгръща проекта.

АРХИТЕКТУРА И ФУНКЦИОНАЛНОСТ 

Проектирана с минималистичен подход, вдъхновен от най-добрите архитектурни практики в луксозния сегмент в европейските мегаполиси, Boyana Senses предлага общо 27 двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с различна квадратура и собствен, отличителен стил. Благодарение на обособените прилежащи дворове от затворен тип към апартаментите на партерните етажи, се постига усещането за живот в къща. Пентхаусите на терасовидните етажи предлагат изключителни гледки към града и планината, а обширните тераси към тях ги превръщат в изключително подходящ избор за хората с по-социален начин на живот. Едно е общото между всички жилища в проекта – просторната дневна зона и френските прозорци, осигуряващи на собствениците естествена светлина и близост с природата. Архитектите проектираха всяко жилище с акцент върху комфорта и функционалността на вътрешните пространства, използвайки иновативни подходи, за да адаптират сградата към природните дадености и гарантират максимално високо качество на живот. Boyana Senses предлага непреходна във времето естетика, гарантира дълъг експлоатационен период и предоставя функционално проектирани пространства, което допринася за високата инвестиционна стойност. Проектът се състои от две свързани жилищни секции. Отличителната му характеристика по отношение на неговата архитектура е естетиката на общите части – утвърдена практика в луксозния сегмент на запад. Първо впечатление за Boyana Senses гостите придобиват от луксозното изпълнение на рецепцията. Ежедневно собствениците биват посрещани от стилно изпълнени фоайета, а двата входа към сградата са свързани помежду си от Lounge зона с мека мебел и билярдна маса, осветена от внушителен skylight прозорец с площ от 30 кв.м. Концепцията на лоби зоната е дело на водещото архитектурно студио VIArchitects, а в основата стои идеята за създаването на комфортно пространство за споделени моменти, в което живущите да се чувстват част от общност. За максимално удобство на собствениците и с грижа към всяка тяхна инвестиция, са предвидени просторни подземни гаражи и външни паркоместа към всяко жилище, което позволява надземното пространство да остане освободено от автомобили, тъй като проектът следва принципите на устойчивост и хармония с природата. Гаражните врати са внимателно подбрани, а моделът гарантира бързо отваряне и максимално пространство вътре и пред гаража. ГРАДИНА Природата присъства навсякъде в Boyana Senses. Собствената градина е с площ от 4000 кв.м и над 10 дървесни вида. За да бъде времето, прекарано в нея още по-пълноценно, е обособена специална зона с действащо барбекю, голяма маса за хранене и пейки в парково пространство. Природата е неизменен елемент от Boyana Senses и може да бъде открита в абсолютно всеки кът от проекта. Сградата е проектирана така, че да се вплете съвсем естествено в средата и сгуши сред природата.

ИНЖЕНЕРНИ И ТЕХНИЧЕСКИ РЕШЕНИЯ

Позовавайки се на идеята, че собственият имот е най-ценният актив, инвеститорът обръща внимание на всеки детайл. Строителството обединява модерни строителни техники и материали - врати на апартаментите Solid, гаражни врати Hörmann, висок клас дограма Reynaers Aluminium, както и асансьори Kone. Тези решения позволяват адаптиране на сградата към естествения терен, осигурявайки устойчивост и дълговечност. За фасадата са използвани висококачествени материали, които не само допринасят за модерния и стилен външен облик, но и запазват устойчивостта си при променящите се климатични условия. Boyana Senses се отличава с високи стандарти за енергийна ефективност, благодарение на съвременни изолационни системи и инсталации за отопление/охлаждане с оптимален коефициент на полезно действие за всички сезони. Грижата към средата, която собствениците обитават, е положена благодарение на енергийно ефективната и икономична отоплителна система. А грижата към живущите в сградата – чрез поставянето на висококачествена шумоизолация, така че шумовото замърсяване да бъде избегнато напълно. Сигурността е гарантирана чрез охраняема рецепция с контролиран достъп. Защото в основата на хармоничната среда на живот стои усещането за сигурност на средата, която обитаваме.