Архитектурна концепция и градоустройство

Stella Résidence представлява съвременен жилищен проект, разработен с акцент върху качеството на обитаване, енергийната ефективност и архитектурната устойчивост.

Сградата е проектирана и изпълнена в съответствие с френските стандарти за качество и комфорт, характерни с прецизност в детайла, високи изисквания към материалите и елегантен минимализъм в архитектурния израз.

Концепцията цели постигане на баланс между функционално разпределение, естетика и интеграция в градската среда.

Фасадното решение включва вентилируема фасадна система, облицована с врачански варовик от „Булкам Декор“ и италиански структурен гранит Nero Impala. Зад облицовката е положена каменна минерална вата (14 см), осигуряваща висока топло- и шумоизолация и дълготрайна енергийна ефективност.

Дограмата е изпълнена от алуминиеви профили Reynaers Masterline 8 Hi с троен стъклопакет Saint-Gobain и прекъснат термомост, осигуряващи отлични показатели по топло- и шумоизолация.
Конфигурацията е двуцветна – бяла отвътре за светло и уютно усещане и графитна отвън, в унисон с линиите на фасадата.

За максимален комфорт и светлина в помещенията са използвани френски тип прозорци, които пропускат обилна дневна светлина и подчертават усещането за простор.

Фасадното осветление е проектирано така, че подчертава вертикалния силует, височината и минималистичния растер на фасадата, създавайки ефектна, но ненатрапчива визия на сградата през нощта.

Локацията е едно от ключовите предимства – в близост до Paradise Center, на 10 минути от метростанция, в непосредствена близост до всички обекти от първа необходимост, осигуряващи баланс между спокойствие и динамиката на града.

Обемно-пространствено решение и функционално разпределение

Сградата е проектирана със застроена площ 477.60 кв.м, РЗП над терен 4 690.70 кв.м и обща РЗП 7 232.10 кв.м. Тя включва разнообразие от 3- и 4-стайни апартаменти, 66 паркоместа и гаражи, разположени на две подземни нива и на терен.

Типовите жилищни етажи се отличават със светла височина от 2,80 м, осигуряваща изключително усещане за простор и комфорт, докато фоайето впечатлява с височина 5 м и представителен обем.

Между всеки два етажа е положена специална шумоизолация, която осигурява уединение и тишина във всеки апартамент.

На партерното ниво са разположени търговски обекти, представително фоайе и помещение за портиер, обслужвани от два високоскоростни асансьора Schindler.

Портиерното помещение е проектирано като комфортна и функционална зона, включваща място за отдих и самостоятелен санитарен възел.

Животът в сградата е подходящ за всички възрастови групи – от млади семейства до хора в зряла възраст.
От общо 31 апартамента, 25 вече са населени, което е ясен показател за високото доверие на клиентите и качеството на обитаване.

Интериор и общи части

Вътрешните общи пространства са продължение на архитектурната идея за изтънченост и хармония.

В стълбищната клетка е използван естествен мрамор Crema Marfil, а парапетите са от стъкло и масив, придаващи елегантна лекота.

Във фоайетата стенните облицовки са от мрамор Miami Beige, а подовата настилка – комбинация от Crema Marfil и Emperador Dark, чийто мотив се повтаря при асансьорните портали на всеки етаж.

Осветлението е автоматизирано LED, дискретно интегрирано в стените и тавана.

Интериорният проект е разработен от студио 3Dlook, с внимание към детайла и усещането за простор и престиж.

Технически системи и енергийна ефективност

Сградата е оборудвана с високотехнологични системи, гарантиращи комфорт и безопасност – блиндирани входни врати, домофонна система HikVision, видеонаблюдение и пожароизвестителна инсталация INIM.

Енергийната концепция включва фотоволтаична електроцентрала, резервирана с дизелов генератор за непрекъсваемо захранване. Отоплението е с индивидуални котли De Dietrich, радиатори Global и климатични системи с обратим цикъл. Електрическата инсталация е изпълнена с материали на Schneider Electric и Legrand, а до всеки апартамент достига оптичен кабел.

Сградата притежава сертифицирана енергийна ефективност – клас А, отговаряща на съвременните европейски изисквания за устойчиво строителство и ниска консумация на енергия.

Централно във водоснабдителната система са инсталирани филтриращи модули за питейна вода, осигуряващи високо качество и чистота на водата за всички обитатели.

Ландшафт и външна среда

Външната среда е продължение на архитектурната идея – зелени площи и декоративна растителност са комбинирани с автоматизирана поливна система и интелигентно фасадно и градинско осветление, подчертаващи силуета на сградата както през деня, така и през нощта.

В териториалното планиране е предвидена зона за разделно събиране на отпадъци, съобразена с изискванията за екологично и устойчиво управление на отпадъците.