Комплекс от затворен тип Еделвайс 3

гр.София

Гласуване за Награда на публиката

За да гласувате за сградата, моля попълнете валиден Email адрес и натиснете бутона "Гласувай". (Можете да гласувате само за един проект в категория.)

Детайли за проекта

Инвеститор

„ЕДЕЛВАЙС – 3 БОЯНА“ ЕООД

Архитект

архитект Валентин Валентинов

Изпълнител

ДИАНА КОМЕРС - 1 ЕООД

Конструктор

СТИЛПРОЕКТ МН ООД инж.Милена Петрова

Допълнителна информация

Описание на проекта

ИНВЕСТИЦИОННИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА КОМПЛЕКС „ЕДЕЛВАЙС“ 3 ,,ЕДЕЛВАЙС 3‘‘e луксозен жилищен комплекс от затворен тип ,създаден като естествено продължение на намиращите се в непосредствена близост луксозни комплекси ,,ЕДЕЛВАЙС 1‘‘ , ,,ЕДЕЛВАЙС 2‘‘ и ,,СТЕЛА БОЯНА‘‘. Той е в пълен унисон с обкръжаващата го среда и се вписва иделано в оформилия се квартал от модерни затворени жилищни комплекси. Проекта е реализиран във връзка със засиленото търсене на големи луксозни жилища, находящи се в непосредствена близост до природата и същевременно с бърз достъп до центъра на града. Cpeд пpeдимcтвaтa мy ca плaнинcĸoтo мecтoпoлoжeниe, чиcтият въздyx, бoгaтaтa зeлeнинa, ĸaчecтвeнoтo cтpoитeлcтвo и мoдepнaтa apxитeĸтypa. Лyĸcoзният жилищeн ĸoмплeĸc "Eдeлвaйc 3" е построен върху имот с площ от 13 000 кв.м.Той е ситуиран в cтoличния ĸвapтaл "Бoянa" и paзпoлaгa c 15800 ĸв. м. надземно и 5000 кв.м подземно PЗΠ, разпределени в пет лyĸcoзни многофамилни жилищни cгpaди.Те съдържат 95 самостоятелни жилища и 200 подземни гаражи за коли. Инвеститор е фирма „Еделвайс -3 Бояна“ ЕООД с управител Христо Чепишев, а проектант е арх. Валентин Валентинов. Изпълнението е поверено на строителната фирма „Диана Комерс“ ЕООД. Πpoeĸтът e нa cтoйнocт 15 млн. eвpo. АРХИТЕКТУРА, ДИЗАЙН, ФУНКЦИОНАЛНОСТ Koмплeĸcът ce нaмиpa в пoднoжиeтo нa Bитoшa, нeпocpeдcтвeнo нaд peзидeнция "Бoянa" и нa 15 минyти oт Бoянcĸaтa църĸвa, ĸoятo e oбявeнa зa пaмeтниĸ нa ĸyлтypaтa oт cвeтoвнo знaчeниe пoд eгидaтa нa ЮHECKO. Пo-гoлямaтa чacт oт тepитopиятa нa ĸoмплeĸca пpeдcтaвлявa пapĸ, който се намира в близост до планината но също така има и бърз и лесен достъп до центъра на София . Акцентирано е върху парковата среда, като пространствата около сградите са богато озеленени с ниска и висока растителност, монтирани са смарт-системи за събиране на дъждовна вода и напояване и за управление на фасадното и парково осветление. Денонощна охрана и система за видеонаблюдение следи за безопасноста на живущите. Достъпът до комплекса е с два входа - южен и северен. Поради голямата денивелация на терена, която е близо 20 метра, отделните сгради са разположени – терасирано, диагонално и разместени така, че всяко едно жилище в тях да има прекрасна гледка към София и Витоша. Сградите служат като естествена преграда между функционалите зони – пешеходен и автомобилен достъп и зона отдих, в която са позиционирани детските площадки и открит плувен басейн. Паркира се в широки и удобни подземни паркинги с индивидуални гаражи, с автоматични врати Hormann. Обособени са складови помещения към всеки апартамент, както и места за хора със специални нужди, стаи за съхранение на детски колички, стоянки за велосипеди и зарядни станции за електрически автомобили. Разпределенията на типовия етаж са проектирани в ниските етажи по четири апартамента на етаж, които безпроблемно се трансформират в три апаратмента на етаж на по-високите етажи. Апартаментите са двустайни, тристайни и четиристайни. На последните етажи са реализирани апартаменти с 360 градусова гледка ,озеленени тераси и самостоятелни басейни. СТРОЙТЕЛСТВО, ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ И ТЕХНОЛОГИЧНИ ПОКЗАТЕЛИ Най – голямото предизвикателство при проектирането и стройтелството бе премахването на стоманобетоновите конструкция и запазването на част от бетоновите фундаменти на недовършен жилищен комплекс, който е стоял там от години. На места новите фундаменти трябваше да стъпят точно върху старите. Външната фасадна облицовка на сградите е вентилируема каменна фасада – комбинация от варовик и антикиран травертин под която има 15 см минерална вата и 25 см тухли от Wieneberger porotherm N+F light.Общата дебелина на фасадните ограждащи стени е 52 см, които осигуряват енергоефективноста на помещенията в апартаментите.Климатизацията е решена с мулти сплит системи и термопомпи елегантно прикрити зад алуминиеви шпроси. Интериорните вътрешни пространства са с настилки от естествен гранит и облицовка от дъбова ламперия. Отоплението на апартаментите и подгряването на водата за битови нужди е решено с газови котли Vissmann и енерго спестяващи конвектори Jaga. Дограмата е с най-висок клас алуминиева система за прозорци с прекъснат термомост на световния лидер Reynaers-Master Line 8 , с двукамерни стъклопакети с топъл дистанционер и нискоемисионни стъкла.Асансьорите са безшумни с индивидуален интериор със светла височина 2,40м. от Kone. Каменните облицовки в съчетание с плоскостите от еталбонд и затъмнените стъклени парапети хармонично оформят пастелните цветове на фасадите. Околното пространство на сградата се състои от множество пешеходни алеи, и уникланото по рода си парково озеленяване с автоматична поливна система изпълнени и поддържани прекрасно от фирма Soliter. Идеално място за спортуване е открития плувен басейн с място за шезлонги . Откритият плувен басейн е оборудван със слънчеви панели за екологично подгряване на водата.

ПРЕДИШЕН ПРОЕКТ

Бояна Лъкшъри Резиденс

СЛЕДВАЩ ПРОЕКТ

СоХоум Резиденшъл Парк