Марина Резиденс, разположена в Морската градина на град Бургас, е смело продължение на градоустройствената трансформация към оживено градско пространство с уникална връзка с природата. Районът около сградата се развива последните 14 години, след откриването на хотелски комплекс Приморец /в непосредствена близост/. С оглед на тенденциите за облагородяване на градската среда са направени градоустройствени разработки датиращи още от 1978г., в които се предвижда частично създаване на връзка на централната градска част с морето. През 1996г. се разработва Генерален план, според който част от пристанището ще бъде отворено за обществен достъп и обвързано с градската среда. Във връзка с развитието на този район и постепенното му заемане от обществени функции, както и с нарастващото търсене на жилища близо до водата, в тази среда своето естествено място намира и сградата със смесено предназначение Марина Резиденс. Сградата предлага луксозни жилища за временно и постоянно обитаване, като идеята е тя да стане част от формирането на „бургаската Ривиера“, заключена между широка златиста пясъчна ивица, море, парк и градска среда. Пешеходното разстояние от обекта до морската гара, плажа или центъра на града е под 5 минути, което създава уникално удобство за обитателите му и елиминира необходимостта от ползването на автомобил.

Общата застроена площ е 12606,53м2, като 8207,33м2 е площта над терена, заета от жилищната функция и съответните обслужващи зони. Преди започването на строителната инициатива в имота е разположено ниско, не добре поддържано застрояване без архитектурна или културна ценност. То е разчистено, а на негово място се появява Марина Резиденс – сграда на 9 етажа, изградена като съвременен прочит на неокласическия стил.

Със силует произтичащ от строгите норми на древността, сградата хармонично се вписва в ансамбъла на старата градска част и служи като естествен визуален мост между града и морската среда. Тя е лесно забележима от яхтеното пристанище на града и е ориентир за гостите на града идващи от тази посока. Всички апартаменти са разположени над партерно ниво, отдръпнати от оживената улица, водеща към яхтеното пристанище на град Бургас, а първият етаж е отреден за обществени комунални пространства. Сградата предлага на своите обитатели обширно лоби, покрита външна зона за сядане с детска площадка и отделни кътове за рекреация. Контурът на лобито отстъпва навътре от застроителната линия като по този начин се създава колонада с приятни външни пространства за релакс. Тази зона разчита и на богато, добре поддържано озеленяване, което спомага за отделянето на малки интимни кътове. Общите части са просторни, завършени луксозно с трайни материали.

Жилищата разполагат с прекрасна гледка към морето и разположения наблизо градски плаж и градина. На по-ниските етажи са проектирани апартаменти с по-малки застроени площи, докато по-високите нива са заети от много-стайни жилища. При изграждането на отделните обекти на сградата се ползва индивидуален подход, като много от единиците бяха преработени спрямо нуждите на обитателите си. Съгласуването с главния проектант спомогна за запазване на концепцията и хармоничното съжителство на много различни разпределения. В сградата са изградени 42 апартамента и 1 офис за персонал, като за пълното им осигуряване с паркоместа са предвидени 3 подземни нива за паркиране със 107 места.

Материалите използвани за завършване на фасадата на сградата са с висок клас – камък, ламарина и стъкло. Те придават стилен и луксозен облик и подсигуряват дълготрайност и устойчивост на визията при тежките атмосферни условия, които морският климат предполага. От изключителна важност за този обект е изпълнението на остъкляване с обширни френски прозорци и стъклени парапети към балконите, които не спират погледа към морската гледка. Големите балкони и откритите тераси предоставят на жителите лични външни пространства, където могат да се наслаждават на морския бриз, правейки водата не просто визуален елемент, а част от ежедневния живот. Фасадното решение е изцяло съобразено с разположението на сградата, участието ѝ в ансамбъла на централната градска част и постигането на връзка интериор-екстериор.

Строителният процес в близост до морето винаги е предизвикателство от гледна точка на осигуряване на изкопа и непроницаемостта на сутеренните нива за морска вода. Проектната кота ±0,00 на сградата е разположена само 3м над морското равнище, поради което втори и трети сутерен са потопени изцяло във вода. Това изисква специално решение за укрепване и съответно отводняване на изкопа. Вариантът, на който се спряхме е изпълнение на водоплътни стени: циментови инжекционни пилоти с твърда армировка от стоманени двойно Т профили, които стигат под нивото на водоупор, така че да не е необходимо постоянно отводняване. Този начин на укрепване спомага за избягване на опасността от слягане на основите на близко разположения хотел „Приморец“ при изпомпването на водата от изкопа.

Устойчивостта е в основата на този жилищен проект. При изпълнението на сградата са търсени оптималните зелени решения – заложени са съвременни системи за отопление и климатизация, термопомпи със свързано подово отопление, системи за общо сградно осветление с датчици за присъствие, енергоефективни дограми и стъклопакети, добра топлоизолация и просторно остъкляване за богата естествена светлина. В сутеренно ниво са заложени и зарядни станции за електромобили, както и бързозарядна станция с мощност по-голяма от 22кW. Всички тераси са решени с двоен под с изравнен борд спрямо проектната кота на интериорните настилки. Инсталирани са висок клас енергийно ефективни асансьорни уредби, а водопроводна инсталация е решена с иноксови тръби с дълъг живот.

Уникалността в сградата е, че преградните стени на всеки апартамент са изградени от проектната компания с допълнителна шумоизолация постигаща 69db звукоизолация между индивидуалните апартаменти, а за качеството на водата се грижи специален филтър за пречистване на входната вода.

Реализацията на Марина Резиденс поставя нов стандарт за крайбрежен живот, доказвайки, че с правилната визия дори индустриалните зони могат да станат центрове на иновации и устойчивост. Добрият дизайн спомага за възраждането на района на Пристанищен комплекс, допринася за връзката между централната градска част и природната морска среда и осигурява високо качество на живот на своите обитатели.