HOLIDAY PARK Красно село

I. Инвестиционни характеристики на обекта

HOLIDAY PARK Красно село е част от веригата търговски паркове HOLIDAY PARK, реализирани в различни градове на страната. Обектът представлява търговски комплекс тип ритейл парк, разположен на бул. „Никола Мушанов“, м. „НПЗ Средец“, район „Красно село“, гр. София.

Разположен е на терен с площ 22 550 кв.м и представлява многофункционална триетажна сграда с РЗП от 24'456.7 кв.м., състояща се от 27 търговски обекта и обслужващи площи към тях. Сградата е със свързано застрояване към съседния имот, в който е разположен хипермаркет Практикер, като двата обекта работят в синергия. Локацията осигурява лесен достъп както с автомобил, така и с градски транспорт.

Сградата е ориентирана с „лице“ към булевард „Никола Мушанов“, откъдето са организирани и подходите за посетители и за зареждане. Обслужва се от паркинг за клиенти с капацитет 200 автомобила и 90 велосипеда, включително обособени места за хора в неравностойно положение и зарядни станции за електрически автомобили, което гарантира удобство за всички посетители. Зареждането е организирано в задната част, където са оформени няколко товаро-разтоварни рампи.

В търговския парк са разположени разнообразни магазини за различни видове промишлени и хранителни стоки, сред които Технополис, Lidl, LC Waikiki, dm, Decathlon, TEDi, JYSK, Хиполенд, adidas outlet и др. В допълнение към тях има още хранителен блок с ресторант Burrata Itameshi и шест заведения за бързо хранене - KFC, Burger King, PizzaLab, Miral Foods и сладкарница Неделя, както и аптека, оптика и книжарница.

II. Архитектура, дизайн, функционалност

Архитектурното решение следва концепцията на HOLIDAY PARK – да осигури условия за пазаруване и прекарване на свободно време за посетителите, подобрявайки градската среда чрез семпла геометрия, ясна функционална организация и характерна визуална идентичност. Сградата се развива в обемно-пространствена композиция от два основни етажа и частично трето ниво,изчистен правоъгълен обем, богато остъклен по северозападната фасада, откъм посоката на основния поток посетители. Вътрешната структура осигурява гъвкавост на търговските площи – различните наемни единици могат да се адаптират според нуждите на брандовете.

-        На първо ниво (±0.00) са хипермаркет, хранителен магазин и търговски обекти за промишлени стоки, аптека и зоомагазин

-        На второ ниво (+5.70) са магазини за промишлени стоки, мебели, книжарница, оптика и обслужващи помещения

-        На трето ниво (+9.90) е модерна зона за хранене с над 300 седящи места

Достъпът до магазините на кота ±0.00 е директно от тротоара пред сградата, а за тези на кота +5.70 е с покрит пасаж,отворен към външната среда.За трето ниво достъпът е през вътрешно фоайе с контролиран микроклимат. Така са минимизирани затворените вътрешни коридори, изискващи принудителна вентилация и климатизация, което намалява експлоатационните разходи и повишава енергийната ефективност. Вертикалните комуникации се осигуряват от ескалатори, асансьори и стълбища, осигуряващи удобно придвижване, включително и за хора в неравностойно положение. HOLIDAY PARK имат идентични архитектурни решения, дизайнерски елементи и цветове – фасадни обшивки в един и същ цвят,сходни стъклени козирки, осветителни стълбове и тела. Фасадите съчетават сандвич панели с минерална вата и обширни остъклени витрини, придаващи динамика и прозрачност. Зоната за хранене е с подвижни витрини тип „гилотина“ и подвижни покривни покрития, осигуряващи сезонна адаптивност. Вертикалното озеленяване по северозападната фасада оформя зелена рамка около терасата, създавайки уют и връзка с природата в градска среда.

III. Строителство, енергийна ефективност и технологични показатели

Сградата е проектирана в пълно съответствие със съвременните изисквания за достъпна среда, пожарна безопасност и енергийна ефективност.

Носещата конструкция на комплекса е сглобяема стоманобетонна, с колони, греди и подови панели тип „спирол“, осигуряваща устойчивост, икономичност и възможност за големи отворени пространства без междинни колони. Покривите са леки конструкции с топло- и хидроизолация от минерална вата и PVC мембрана. Фасадните стени са от висок клас  топлоизолационни панели с минерална вата. Входните витрини са с окачена фасада с прекъснат термомост и автоматични плъзгащи се врати. Вътрешните преградни стени са от гипсокартон, като на необходимите места стените са пожарозащитни със съответната степен на огнеустойчивост.

В сградата са интегрирани съвременни системи за вентилация, отопление и климатизация, както и интелигентно осветление и пожарна сигнализация.
Проектът предвижда и изграждане на фотоволтаична система върху покрива, в духа на устойчивото развитие на веригата HOLIDAY PARK.

IV. Ключови качества

HOLIDAY PARK Красно село е съвременен и функционален търговски комплекс, който допринася за развитието и обогатяването на градската среда в тази част на столицата.

Сградата обединява архитектурна яснота, технологична ефективност и обществена значимост, превръщайки се в ново средище за търговия, срещи и отдих. Чрез създаването на нови 500 работни места и привличането на водещи международни брандове, проектът допринася за устойчивото развитие на градската среда и е ценна придобивка не само за местната общност, но и за столицата.

С проекта HOLIDAY PARK Красно село веригата продължава своята мисия да създава достъпни и модерни градски пространства, които хармонично съчетават архитектура, технологии и социална отговорност.