Инвестиционни характеристики на сградата

Ритейл парк Велинград е единствен по рода си търговски център в западните Родопи. Проектът връща към живот сградите на стара изоставена фабрика и ще бъде в полза както на жителите на целия регион, така и на множество туристи посещаващи Велинград. 

Търговският център е със 14 318кв.м. РЗП и разполага с 12 089 кв.м. ЗП за отдаване под наем. Основните наематели са TECHNOMARKET, JYSK, KIK, SINSAY, NEW YORKER, PEPCO, LILLY, T-MARKET, PHARMACY PROPOLIS, PAUSE JEANS, TENDENZ, оптика, детски център, кафе и спортни зали. 

Детският център е иновация за град Велинград с внушителна големина и капацитет, а кафето е в непосредствена близост е оборудвано с наблюдателни камери към детските съоръжения, за максимален комфорт на посетителите с деца. 

Разположението на Ритейл парк Велинград на най-главната пътна артерия е ключово – намира се в най-големия квартал на Велинград – кв. Лъджене и е на 5 минути разстояние с автомобил от центъра на града.

Отличаващото Ритейл парк Велинград спрямо други подобни проекти е сложната реконструкция на старите сгради на бившият мебелен завод. Проектът е успешен пример за връщането към нов живот на занемарените индустиални зони в българските градове, наследтво от планова икономика.

Архитектура, дизайн, функционалност

Проектът представляваше голямо предизвикателство за архитектите, поради сложността да превърнат една компроментирана съществуваща конструкция в съвременен и удобен за посетителите търговски център. 

Освен типичните за ритейл паркове търговски обекти с директен вход отвън, в Ритейл Парк Велинград има редица допълнителни функции: внушителен по размер и съоръжения детски развлекателен център; търговски единици с възможност за наемане от местни търговци; офиси и зали за обучения в бившата административна сграда и т.н. На втори етап на реализация, към проекта е планирано и изграждането на спортни игрища.

Към ритейл парка е изграден и голям паркинг с общо 355 паркоместа, като 53 от тях са за електромобили със зареждащи станции. Изградена е достъпна среда за хора в неравностойно положение до всяка точка на търговския център, както и тоалетни за обществен достъп. 

Строителство, енергийна ефективност и технологични показатели

Голямото предизвикателство при реконструкцията на стари индустриални сгради е достигането на тяхната оптимална сигурност за експлоатация. 

Конструкцията на Ритейл парк Велинград е съвкупност от съществуваща сглобяема стоманобетонна конструкция, укрепена с изцяло нова метална конструкция, чиято основна цел е достигането на максимална безопасност при сеизмични въздействия. 

В реконструкцията са използвани високо-технологични строителни методи. Изградени са вертикални и хоризонтални противоземетръсни връзки и е осигурено подсилване на всички фундаменти чрез микропилоти. 

Търговската част постига максимална енергийна ефективност, с помощта на най-съвременните инсталационни ОВиК системи и фасадно решение, реализирано с термопанели от каменна вата с дебелина 15см. 

Покривът също е изграден с цел максимална енергийна ефективност, като на втори етап на изпълнение е проектиран фотоволтаичен парк по цялата площ на покрива.

Отличителните белези на проекта са:

-изключителната сложност на реконструкция;

-постигнатото оживаяване с посетители на занемарената индустриална зона в тази част на града

-създаването на съвременен търговски парк и подобряване на цялостната инфраструктура и подпомагане на местната икономика на един от планинските региони в България.