ИНВЕСТИЦИОННИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА СГРАДАТА И ПРИНОС КЪМ ОБЩЕСТВОТО И ГРАДСКАТА СРЕДА

В отговор на високите очаквания на съвременните пациенти за бърз достъп до висококачествени здравни услуги, извършвани от квалифицирани специалисти с топ апаратура, на модерно място, медицински комплекс „Софиямед“ през 2024г. чрез инвеститора „Булфарма“ изгради чисто нова отделна сграда за нужите на специалистите и пациентите на най-големия диагностично-консултативен център по брой преминали пациенти за последните няколко години -ДКЦ „Софиямед“ на бул.Г.М.Димитров 16 в град София.

Новата сграда е част от високотехнологичния медицински комплекс „Софиямед“ БЛОК1, който се състои от още 3 свързани сгради в П-образна форма, включващ университетска болница и специализирани лаборатории, който вече над 12 години осигурява на българските пациенти най-висока медицинска експертиза, диагностика и лечение по световни стандарти. Така, за да посрещне нарастващата нужда на населението на столицата чрез новата си сграда ДКЦ „Софиямед“ БЛОК 1 днес им предлага отлична материална база, модерна апаратура и оборудване, позволяващи осъществяване на най-съвременните възможности за диагностика и извънболнично лечение в комфортна среда на едно място. Инвестицията има директен социален и икономически принос, осигурявайки работа на висококвалифицирани медицински специалисти, инженери и помощен персонал.

АРХИТЕКТУРА, ДИЗАЙН, ФУНКЦИОНАЛНОСТ

Новата сграда е на 6 етажа-5 надземни и един подземен, а нейното официално откриване и освещаване се проведе през месец юли 2024г. Изпълнена е като 5 етажен надземен обем, към който от всяка страна са добавени издатини. В ъглите на западната фасада са разположени балкони. Откъм пешеходната алея е проектирана козирка, на височина 3м от прилежащия терен. Терасовидния последен етаж е прибран навътре и отделен от останалите повърхнини на сградата. Фасадите, ориентирани към бул. „Г.М. Димитров“ и УМБАЛ „Софиямед“ са оформени с окачена стъклена витрина, вписвайки се в единната визия на болничния комплекс. Останалите, които гледат към жилищни структури в съседство, са с по-надребнен, но строг растер, като във формообразуването участват и балкони – част от стаите за почивка към кабинетите. По този начин се получава представителна, но, и кореспондираща на динамичната заобикаляща я среда визия.

РЗП(със сутерен) е 2525,104 кв.м., без сутерен 2001,98 кв.м.

На всеки етаж от новата сграда на ДКЦ БЛОК1 са разположени до 15 консултативни кабинета или общо 65 в цялата сграда. Общо кабинетите, помещаващи се в сградата са по над 30 медицински специалности, в които преглеждат и специалистите от университетска болница „Софиямед“.

Модерно фоайе и усмихнат персонал посрещат пациентите на Централната регистратура на партерния етаж. На него е разположен асансьор и вход към помещение за пробонабиране, амбулаторен кабинет по инфекциозни болести с отделно фоайе с вход/изход, за да няма смесване на пациентопотока, лекарски кабинет, манипулационна, офис и тоалетна, КАФЕ-РЕСТОРАНТ, отделен вход/изход, водещи към площадка към сградата с кафе маси, свързани с главното фоайе.

На ет.1 са разположени кабинети на общопрактикуващи лекари добре познати на пациентите като техни лични лекари или GP-та. На всеки етаж от сградата са разположени широки фоайета за изчакване, лекарски кабинети, както и санитарни помещения и санитарни възли.

В изпълнението на новата сграда се съчетава по иновативен начин социално предназначение, модерна архитектура и високотехнологично оборудване. Спазено е изискването за максимална достъпност на трудноподвижни хора и майки с деца.

Новата сграда е проектирана и изпълнена в съответствие с всички съвременни изисквания за болнични сгради и отговаря на високите европейски и световни стандарти за модерна архитектура, социален дизайн в здравна среда и функционалност. Сградата е построена според всички нормативни изисквания предвидени от закона. Архитектурата и облагородяването на района след съответното озеленяване на терена е налице. Интериорът й е решен по аналогичен начин на другите сгради, част в болничния комплекс – етажите са унифицирани по цвят на подовите настилки, обзавеждането и елементите на визуалната комуникация, с което се постига усещане за познат комфорт на пациентите отново в унисон както с всички болнични сгради в „Софиямед“, така и с останалите болнични структури от групата на „Булфарма“, което осигурява разпознаваемост на лечебните заведения от структурата.

Всеки аспект от дизайна и изпълнението - на кабинети и общи помещения в сградата, са подчинени на интелигентни решения и на добрата практика в здравното строителство, при което енергийната ефективност и сигурността на системите е ключов приоритет.

В сградата са инсталирани високоефективни енерговъзстановяващи вентилационни системи, доставящи пресен и филтриран въздух в помещенията и общите части.

Пред сградата за удобство на пациентите има осигурени паркоместа, а връзката с останалите структури в целия медицински комплекс е осигурена буквално на секунди до нея.

Сградата хармонично допълва съществуващата композиция на комплекса, като фасадното оформление е изпълнено в зелената цветова гама. Както и при предходните сгради, при които характерните геометрични форми и акценти по фасадата са изпълнени в червен цвят, и тук тези акценти са изпълнени в червен цвят.

КОНСТРУТИВНА ЧАСТ НА СГРАДАТА:

Сградата е със стоманобетонен скелет и зидани външни стени от керамични блокове. За топлоизолация са използвани EPS 15см за покриване на външните повърхнини, XPS 15см за изолиране на покриви и плочи под еркери, XPS 5см за оформяне на бордове и обръщане на изолацията около отвори, минерална вата с 10см за изолиране на сутерена. Вътрешните стени са щендерни с алуминиева конструкция и гипсокартонови плоскости. Парапетите са стъклени, с алуминиеви вертикални елементи и ръкохватка. Материалите използвани за повърхнините на фасадата на сградата са диференцирани според формообразуването – вдлъбнатите повърхни са облицовани с плочки в светъл цвят. Настилките около сградата са от паважни плочки. ЕЛ., ОВК И

ИНСТАЛАЦИИ:

Сградната инсталация е напълно автоматизирана посредством централен модул на климатичната инсталация – VRV система от 4 поколение на фирмата Daikin. В сградата е инсталирана и функционира противопожарна система, контролираща вентилационните системи и достъпа на автоматичните врати на входове и изходи, и тези към гаражите, които при аварийна ситуация се отварят автоматично.

Осветителната система в сградата е осигурена от най-висок клас LED лампи -осветление с възможно най-висока енергийна ефективност на българския пазара от фирма V TEC.

Част ВиК:

Потокът на топла вода в сградата се контролира от най-високо ефективен клас термо помпи отново на фирма Daikin. Всички вътрешни водопроводни тръби осигуряващи топла и студена вода са изпълнени с РР (полипропилен) с топлоизолация за предотвратяване на кондензация и осигуряване на необходимата шумоизолация.

Част ЕЛ:

С проекта по част Ел в сградата са изпълнени осветителна, силова, слаботокови, заземителна инсталации и мълниезащитна уредба. Изпълнено е евакуационно осветление в коридорите, фоайетата, стълбите, което се изпълнява с осветителни тела с вградени акумулаторни батерии, които да показват пътя за напускане на сградата при отпадане на редовното захранване. За предпазване на сградата от преки попадения на мълния е изпълнена мълниезащитна инсталация.

Част ОВК:

В сградата е изпълнена централна климатична инсталация за отопление и охлаждане. За целогодишно поддържане на параметрите на въздуха в някои от помещенията , където е необходимо да се отоплява и охлажда е проектирана климатична инсталация за отопление/охлаждане тип VRV с променлив дебит на хладилния агент. Климатичната система се състои от няколко системи, всяка обслужваща един етаж от сградата. Една система се състои от едно външно тяло и множество вътрешни тела. Климатичната системата позволява индивидуален избор къде и кога ще се климатизират помещенията и при каква температура. Управлението на VRV системата може да бъде от интерфейс, със софтуерно приложение, с възможност за контрол, режимите лято/зима, функции против замръзване и икономичен режим. Вътрешните тела са с индивидуални дистанционни управления.

ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ

Съществен дял към цялостната стратегия за енергийна ефективност на сградата играе и използваната алуминиева дограма от много висок клас. Стъклопакетите, доставени от водещ световен производител троен стъклопакет- 4-сезонност, допринасят за пестенето на енергия както от охлаждане през топлите месеци и съответно от отопление в студените сезони.

Като социалноотговорна компания „Булфарма“ дългосрочно инвестира в „зелени решения“. Така през 2024г. компанията и лечебните й заведения придобиха статут на „зелени болници“, благодарение на огромната инвестиция в изграждането на системи от възобновяеми енергоизточници от слънцето чрез инсталацията на фотоволтаични генератори. Фотоволтаични генератори и системи предстои в началото на 2025г. да бъдат инсталирани и на сградата на ДКЦ „Софиямед“ БЛОК1.