Монтера е престижна 8-етажна жилищна сграда на бул. „Черни връх“№136, с удобен достъп до бъдеща метростанция, част от разширението на метрото и основни пътни артерии. Създадена с усет и внимание, името и в превод означава „планинска земя“, като така подчертава още едно от ключовите и предимства – разположението в близост до природен парк „Витоша“.

Просторните жилища с френски прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина и панорамни гледки към града и планината. Освен жилищни пространства, Монтера разполага и с търговска и офис зона – магазин на партерно ниво и високотехнологиччна офисна площ клас А на втория етаж.

Концепцията за сграда Монтера, цели да обедини уют, елегантност и съвременен дизайн, да внесе спокойствие и естетика в заобикалящата я динамична среда.

Сградата е разположена на три улици и това обстоятелство позволява тя да няма „задна“ фасада, като има равномерно разпределение на визията и функционалността. Близостта до Витоша и планираното метро на север от сградата, което ще премине през квартал „Кръстова вада“ и булевард „Симеоновско шосе“, с планирано отклонение към лифтовата станция, ще осигурят удобно придвижване до планината и други точки в града.

Архитектурата на Монтера има за цел да предизвика усещане за уют, безопасност и аристократизъм. Вентилируемата фасада с облицовка от варовик, синусоидално фрезовани корнизи, бронзови елементи и парапети придават на сградата стабилност и внушителност със своята 8-метрова колонада. Пространството под нея ще бъде свободно достъпно от тротоара по булевард „Черни връх“ , оформяйки малък площад за пешеходци. Сградата е с десет нива-две подземни, предназначени за паркиране и осем надземни. Партерният етаж включва магазин, следващото ниво е предназначено за офис пространство, а останалите шест етажа за жилищни апартаменти.

Апартаментите /приблизително 110 кв.м/ са оптимизирани с просторни дневни зони /37 кв.м/, непреходни спални /17 и 15 кв.м/ със собствени бани и допълнителни складови помещения, тоалетна за гости и портманто.  Апартаментите са проектирани без балкони. Вместо това, френските прозорци и дълбоко поставените парапети предоставят иновативна алтернатива, когато прозорците са отворени създават атмосфера на лоджия, запазвайки елегантността и функционалността на сградата.

Просторните интериори с височина над 2.82 м след завършен под, създават усещане за светлина и простор.    

Подземеният паркинг е с удобен достъп, просторно разпределение-ширина над 3,5м. и дълбочина 6м. и контролирана сигурност. Всички паркоместа са оборудвани със зарядни станции за електромобили. Оптимизираните паркоместа осигуряват лесно маневриране и комфорт при паркиране, а входът и изходът са проектирани за безпрепятствен трафик.

Озелененият вътрешен двор е обособен като уютна зона за социални контакти, с внимателно проектиран ландшафт и модерна детска площадка.

Сградата е разположена в УПИ I -1735, разделена на две зони – жилищна и нежилищна. Нежилищната част заема първите два наземни етажа-основата на сградата. Тук фасадата е с по-груба текстура, като включва големи варовикови плочи и окачени стъклени фасади. Колонадата, която се простира до жилищните нива, разчупва монолитния обем и добавя усещане за лекота.

На втория надземен етаж, офисното пространство е от клас А, с независим достъп , собствено стълбище и директна връзка с подземните нива.Оборудван е със самостоятелна HVAC система /отопление, вентилация и климатизация/

Входовете към офисната и жилищната част са подчертани с козирка и се намират на западната фасада на сградата.

В нейното строителство се залага на първокласни материали и технологии, които осигуряват максимален комфорт, дълготрайност и енергийна ефективност.

Елегантната визия се дължи на комбинация от висококачествен варовик и алуминиеви панели с бронзово покритие. Каменните блокове са селектирани няколко години, за да се гарантира еднороден цвят без петна и изключителна устойчивост.

Допълнителният проект за шумоизолация на фасадните и имотните стени, както и всички подове, осигуряват 30% по-добри показатели от стандартните нормативи. За целта са използвани високоеластична мембрана, виброизолиращи окачвания за облицовката на двуслойния гипсокартон, каменна вата, акустична шумоизолационна мембрана за пода, патентована шумоизолационна система за комините и вертикалните шахти.

Премиум алуминиевата дограма е REYNAERS SlimLine 38 с троен стъклопакет, осигуряваща изключителна шумо- и топлоизолация, както и повишена енергийна ефективност. С тънък, но изключително здрав профил, SlimLine 38 комбинира минималистична елегантност с висока функционалност, като позволява максимално количество естествена светлина и оптимален комфорт.

Включеното в цената подово отопление е с възможност за индивидуално управление, което осигурява равномерно разпределение на топлината и максимален комфорт. Инсталацията е проектирана да работи както с термопомпа „Въздух-вода“, така и с газов котел, като сградата ще бъде свързана към газопреносната мрежа на София.

За резервно електрозахранване е предвиден дизелов генератор, който ще поддържа основните системи на сградата в случай на прекъсване на тока.

Водопроводната система е изцяло изградена от неръждаема стомана (Inox), гарантираща дълготрайност, устойчивост на корозия и високо качество на питейната вода.

Канализационните тръби са изработени от трислоен висококачествен патентован полипропилен, който осигурява минимални нива на шум и максимална ефективност.

Двата високотехнологични KONE DX асансьора от последно поколение, гарантират бързо, безшумно и интелигентно придвижване. Оборудвани с KONE 24/7 Connected Service, те предлагат поддръжка за максимална безопасност и надеждност, както и възможност за цифрови услуги и персонализирани настройки. Всеки асансьор обслужва само шест апартамента на етаж, осигурявайки комфорт и бърз достъп.

Фасадното осветление прави сградата запомняща се.

Устройствени показатели: УПИ I -1735 , кв. 68, м."Кръстова вада", СО - район "Триадица", гр. София, бул. Черни връх, ПИ с идентификатор. № 68134.1007.1735, РЗП 7816,77 кв.м, етажност-8етажа

Монтера е:

-луксозно жилище с изтънчен дизайн, функционалност, близост до града и природата;

-съвкупност от иновативни технологични решения

-балансирана визия, модерна естетика и прецизни детайли.