Инвестиционни характеристики на сградата

Варна Сити Парк ЮГ + e естествено продължение на вече изградения комплекс Варна Сити Парк Юг. Проектът се намира непосредствено до бул. „Владислав Варненчик“, в район с развита инфраструктура и множество търговски обекти. Отличителните характеристики на целия комплекс са локацията, добрата транспортна обезпеченост, географската ориентация на сградите, изгледа към Варненския залив, характерния архитектурен образ и инженерните иновации, свързани с използването на геотермална енергия.

Инвестиционната програма предвижда изграждането на модерен и добре структуриран затворен жилищен комплекс, в който разстоянието между сградите достига до 54 метра. Това осигурява не само усещане за простор и уединение, но и целодневна естествена осветеност на жилищата. Благоприятното разположение спрямо ниското застрояване в района — предимно търговски обекти и центрове — допринася допълнително за незасегнати панорами. На имот с площ от 19 795 кв.м са изградени три сгради на по дванадесет етажа с общо РЗП 37 774 кв.м., включващи общо 417 апартамента от три типа. Със своите зелени площи, детски кът и целогодишно топъл минерален басейн, проектът съчетава иновативна инфраструктура с отговорно отношение към околната среда и градското планиране.

Варна Сити Парк ЮГ+ е разположен върху територия на бивш индустриален имот, в резултат на което го трансформира и му дава нов живот под формата на модерен жилищен комплекс. Възстановяването на изоставени и занемарени терени има ключова роля за ефективното използване на наличните градски ресурси, тъй като облекчава необходимостта от застрояване на нови територии, активира латентния потенциал на занемарени зони и допринася за по-добра интеграция в градското пространство. В резултат, не само се подобрява визуалната среда, но и се утвърждават устойчиви практики в градоустройственото планиране.

Архитектура, дизайн, функционалност

Комплексът се намира на стратегическа локация в близост до една от основните пътни връзки на града. Районът е отлично развит търговски – заобиколен от множество търговски центрове и големи вериги, което гарантира удобство за ежедневните нужди. Същевременно, функционалната организация на комплекса е замислена така, че да осигурява тишина и комфорт, без натоварващи съпътстващи дейности в жилищната зона.

Варна Сити Парк Юг+ се състои от три 12-етажни сгради в стилистика, която е продължение на вече построените сгради на Варна Сити Парк Юг. За разлика от тях, новите обеми са ортогонални, но отново присъства характерното за комплекса заобляне и хоризонтално деление чрез бели ивици, вариращи във височина. Формите на сградите са изчистени и компактни - лоджии са оформени чрез вдлъбвания в обемите на сградите, а белите ивици се простират непрекъснато по фасадата, придавайки усещане за единство и свързаност на цялата структура. Фасадите са подчинени на изчистена композиционна мрежа и облицовани с висококачествени фиброциментни панели.

Жилищата са проектирани с размери, съобразени с нуждите на целевата аудитория — предлагат се апартаменти с една, две и три спални. Вътрешните пространства са добре осветени, просторни и функционални. Те са разпределени в три сгради, всяка от които осигурява лесен достъп до подземно ниво с избени помещения. Всеки вход е оборудван с два асансьора от водещия производител Schindler, гарантиращи надеждност и комфорт. Апартаментите на първо ниво разполагат със собствени дворни пространства, а от по-високите етажи се откриват панорамни гледки към залива и града.

Паркът в рамките на комплекса включва детска зона и открит басейн с целогодишно топла минерална вода. Зелените площи са проектирани като свободно достъпно пространство за живущите, съчетаващо възможности за игра, отдих и социално взаимодействие.

Строителство, енергийна ефективност и технологични показатели

Проектът надгражда върху вече съществуваща технология за оползотворяване на геотермалните ресурси в района, използвани от неговия предшественик. Благодарение на това решение се осигурява целогодишна климатизация, както и възможност за свободно ползване на гореща и питейна минерална вода за обитателите.

Варна Сити Парк ЮГ+ е сред първите жилищни комплекси в България, захранвани директно с такава вода, която преминава през специализирана пречиствателна станция от шесто поколение за физикохимична стабилизация. Тази технология гарантира, че водата отговаря на всички български и европейски стандарти за питейна вода, като притежава стабилен физикохимичен и микробиологичен състав, без наличие на хлорамини и сероводород, елиминирайки нуждата от закупуване и съхранение на бутилирана вода. Собствениците имат целогодишен достъп до топъл минерален басейн, работещ при температура от 28 до 35 °C, като използването на геотермалната енергия осигурява един от най-икономичните и екологично чисти източници на енергия.

Използването на зелена енергия значително намалява въглеродния отпечатък на жилищния комплекс. Внедряването на устойчиви решения допринася за изграждането на хармонична среда, в която модерният начин на живот върви ръка за ръка с отговорността към околната среда.