AURA 1

Представяне за Националния конкурс „Сграда на годината 2026“

Строително-инвестиционна компания Match More

1. Инвестиционни характеристики на сградата
AURA 1 е жилищна сграда от бутиков тип на строително-инвестиционна компания Match More, разположена в столичния квартал „Малинова долина“ и част от ансамбъла AURA Residence на ул. „Мирела Френи“ 60. Инвестиционната цел е спокойна жилищна среда с лично пространство, естествена светлина и отговорно използване на ресурсите.

В имот с площ 2 278 кв.м са разположени само 28 апартамента, разпределени в два самостоятелни входа — съответно с 15 и 13 жилища, всеки със собствена стълбищна клетка и асансьор. Малкият брой апартаменти във всеки вход осигурява повече спокойствие и уединение.

Отличителна характеристика на жилищата е светлата височина от 3,00 м след изпълнени подово отопление и замазки. Френските прозорци осигуряват естествена светлина и визуална връзка с околната среда. На последния етаж са разположени пентхауси с просторни тераси и панорамни гледки.

Апартаментите на първото жилищно ниво разполагат със собствени дворове, озеленени по индивидуални ландшафтни проекти и с изградени напоителни системи. Оформени като градини за отдих и отделени с високи огради, те осигуряват лично пространство на открито и създават усещане за живот в къща.

Озеленяването заема 919,40 кв.м, или 40,36% от имота. Градините, алеите и местата за отдих допълват жилищните пространства, а гаражите, складовете и местата за велосипеди осигуряват необходимите обслужващи функции.

Общата площ на обекта по оригиналното площообразуване е 3 938,54 кв.м. Жилищната част обхваща 2 758,80 кв.м сумарна застроена площ, 34,34 кв.м прилежащи мазета и 467,59 кв.м разпределени към нея общи части — общо 3 260,73 кв.м.

Сградата е въведена в експлоатация с удостоверение № 599 от 4 юни 2025 г.

2. Архитектура, дизайн, функционалност
Архитектурният облик на AURA 1 се определя от отстъпващите обеми, големите остъклявания и фасадата от естествен травертин в комбинация Noche и Light. Широкоформатните каменни плочи са изпълнени по индивидуален проект и разкрой. Двата нюанса подчертават геометрията на сградата, а фасадното осветление откроява композицията вечер.

Основна проектна задача е осигуряването на уединение в многофамилната сграда. Тя е решена чрез два самостоятелни входа и частни открити пространства. Озеленяването и алеите свързват сградата с околната среда.

Типовият етаж включва 9 апартамента — 5 към вход А и 4 към вход Б. Дневните обединяват кухня, трапезария и зона за отдих, а спалните са обособени самостоятелно.

Всички тераси са изпълнени с двоен под, с настилка от широкоформатен гранитогрес. Подпрозоречните первази и первазите на терасите са от естествен травертин.

Плоските покриви са с вътрешно отводняване и аварийни преливници.

Всички подови настилки във фоайетата, стълбищата и общите коридори са от естествен мрамор. Интериорът включва парапети от ковано желязо, огледала от пода до тавана на избрани акцентни места и зелени пана с жива растителност. Съчетанието на камък, отражения и зеленина придава индивидуален облик на общите части.

Входните врати на апартаментите са висок клас SOLID, със светъл проход с ширина 1,00 м и височина 2,20 м, осигуряващ просторен и удобен достъп.

Двата асансьора OTIS Gen2 осигуряват плавно и тихо движение до жилищните етажи и сутерена. Кабините са с декоративни ламели в златист цвят и огледала.

Гаражите са оборудвани с топлоизолирани секционни врати Hörmann LPU 67 Thermo, със секции с дебелина 67 мм и прекъснат термомост.

Паркирането е организирано на партер и в сутерен с маневрена зона и асансьорна връзка към жилищата. Автомобилният подход е от ул. „Мирела Френи“.

3. Строителство, енергийна ефективност и технологични показатели
AURA 1 е изпълнена с монолитна стоманобетонна конструкция и керамична зидария Wienerberger Porotherm. Фасадната обвивка съчетава топлоизолационна система Caparol с 12 см графитен експандиран полистирен EPS Dalmatina, с топлопроводимост λ = 0,033 W/(m·K), и вентилируеми участъци с каменна вата и травертин.

Изпълнението на широкоформатната каменна облицовка по индивидуален проект и разкрой запазва геометрията на фасадите и последователността между архитектурния замисъл и реализацията.

Дограмата Schüco LivIng 82 е с троен стъклопакет, алуминиева капачка Pure 83 и дървесен фладер.

Разделителните стени между апартаментите са изпълнени с двоен зид и каменна вата между двата зида за подобрена топлоизолация и ограничаване на въздушния шум. В подовете е положена допълнителна шумоизолация срещу ударен шум. Използвана е нискошумна канализационна система MASTER 3 Plus.

В жилищата е изградено подово отопление. Газовата инсталация и подготовката за мултисплит климатизация допълват възможностите за отопление и охлаждане. Предварително обособените места за външните климатични тела улесняват обслужването и запазват цялостния фасаден образ.

Сертификатът за енергийни характеристики определя клас А и обозначава сградата като такава с близко до нулево потребление на енергия. Изчисленото по проект специфично потребление на първична невъзобновяема енергия е 88,96 kWh/кв.м годишно.

На покрива са монтирани фотоволтаични панели за производство на електроенергия за общите части и асансьорите.

Изградена е система за събиране на дъждовните води и последващото им използване в автоматизираната поливна система, обслужваща зелените площи и цветарниците.

На сутеренното ниво са осигурени зарядни станции за електромобили. Контролираният достъп, видеодомофоните, видеонаблюдението и сензорното осветление допълват оборудването за ежедневното обслужване и сигурността на сградата.

4. Три основания за отличие
• Бутиков характер, простор и уединение. Само 28 жилища в два самостоятелни входа съответно с 15 и 13 апартамента. Светла височина от 3,00 м след изпълнени подово отопление и замазки, частни озеленени градини с усещане за живот в къща и пентхауси с 360-градусни панорамни гледки.

• Естествени материали и индивидуален интериор. Фасада от широкоформатен травертин Noche и Light по индивидуален проект, каменни первази и двоен под на всички тераси. Изцяло мраморни настилки в общите части, ковано желязо, огледала от пода до тавана и зелени пана с жива растителност.

• Ефективно използване на енергията и водата. Енергиен клас А, фотоволтаични панели за общите електроенергийни нужди, зарядни станции за електромобили на сутеренното ниво, използване на дъждовна вода за напояване и озеленяване на над 40% от имота.