Архитектурна концепция

KB57 е сграда в центъра на гр. Варна, разположена на бул. „Княз Борис I“, в среда с ясно изразен градски характер и непрекъснато движение. Мястото преминава през различни състояния в рамките на деня – от спокойствието на ранните сутрешни часове до интензивния ритъм на следобеда и вечерта. Именно тази промяна се превръща в отправна точка за архитектурната концепция.

Проектът е изграден върху идеята за ясна геометрична структура, която чрез малки размествания придобива индивидуалност и пластичност. Ортогоналната композиция е формирана от система от рамки, еркери, лоджии и тераси, които се изместват, отдръпват и изнасят спрямо основната фасадна равнина. Вместо традиционното разделяне на сградата на етажи, фасадата се възприема като единна триизмерна система.

Простотата е съществен принцип в архитектурата на KB57. Сградата не разчита на декоративни средства или самоцелна формална сложност. Нейният образ се създава чрез повторението на един ясен архитектурен елемент – правоъгълната рамка – и прецизното му разполагане в пространството. Различната дълбочина на рамките създава пластика, сенки и постоянно променящи се перспективи.

Към булеварда композицията е по-активна и динамична, а към по-тихите съседни пространства обемът постепенно се успокоява. Така сградата реагира на различния характер на градската среда.

Архитектура на светлината и времето

Светлината е един от основните архитектурни способи в проекта. Сутрин KB57 се възприема като сдържан, почти абстрактен обем. Меката светлина подчертава каменната текстура и ясната геометрия, докато стъклените повърхности отразяват небето и зеленината.

С напредването на деня архитектурата променя характера си. Сенките разкриват дълбочината и разместванията на фасадата, а стъклото постепенно преминава от отражение към прозрачност. Вечер вътрешното осветление превръща големите отвори в светлинни полета между плътните рамки и сградата става по-прозрачна и жива.

KB57 няма едно постоянно лице. Тя се променя заедно с града и изгражда различно присъствие сутрин, през деня и вечер.

Материалност и детайл

Материалната палитра е сведена до малък брой ясно разпознаваеми елементи: камък, стъкло и метал. Плътните фасадни рамки придават тежест и яснота на композицията, големите остъклявания внасят прозрачност и отражение, а фините алуминиеви профили остават визуално подчинени на основната геометрия. Стъклените парапети запазват визуалната непрекъснатост на фасадата.

Вентилируемата фасада е изпълнена с широкоформатен фасаден гранитогрес Techlam, чиито фуги са интегрирани в архитектурния растер. Алуминиевата дограма Schüco с троен стъклопакет допълва системата и осигурява едновременно прецизност на детайла, високи енергийни характеристики и визуална чистота. 

Архитектура и градска среда

KB57 е замислена като активна част от улицата, а не като самостоятелен обект, отделен от нея. Приземното ниво е максимално прозрачно и създава визуален контакт между интериора и градското пространство.

Въпреки компактния градски парцел, чрез отместването на обемите и вариращата дълбочина на фасадата се създава усещане за по-малък мащаб. Сградата не се възприема като един голям обем, а като композиция от отделни пространствени фрагменти.

Технологии, комфорт и устойчивост

Зад архитектурния образ стои система от съвременни инженерни решения, насочени към дълготрайност, енергийна ефективност и висок стандарт на обитаване. Сградата е изпълнена с висок клас топло- и хидроизолационни системи, вентилируема фасада и алуминиева дограма с троен стъклопакет.

В асансьорите KONE са интегрирани системи за автоматично пречистване на въздуха от бактерии и вируси, а мокрите помещения разполагат с автоматизирана вентилация с външен въздух. Допълнителните решения включват отопление на воронките и автомобилната рампа, система за обезвъздушаване на централния водопровод и безшумна канализация.

Жилищата са Smart Home Ready, с възможност за управление на осветление, отопление и вентилация чрез мобилни устройства. Инсталирана е и централна система за филтриране и омекотяване на водата.

Архитектура в постоянна трансформация

KB57 не търси архитектурен ефект чрез необичайна форма. Нейната идентичност произтича от ясна система, точни пропорции, ограничена материална палитра и внимателно контролирана дълбочина на фасадата.

Повтарящият се мотив на рамката създава ред, а пространственото му разместване премахва монотонността. Стъклото, сенките и вътрешната светлина постоянно променят възприятието за сградата.

Сутрин тя е спокойна и почти абстрактна. През деня става по-пластична и дълбока. Вечер е прозрачна, светла и активна. Тази трансформация следва естествения ритъм на централна Варна и превръща KB57 в разпознаваем, но естествен участник в градския живот.

3 ключови качества на сградата, заради които смятаме, че проектът трябва да бъде отличен

1. Архитектура, която превръща градския ритъм в пространствена концепция

KB57 интерпретира динамиката на централна Варна чрез ясна ортогонална система от рамки, еркери, лоджии и тераси. Простата геометрична логика е развита в сложна пространствена композиция, която реагира различно към булеварда и към по-тихата съседна среда.

2. Архитектура, която се променя заедно със светлината и града

Фасадата има различно присъствие през отделните часове на деня. Камъкът, стъклото, сенките и вътрешната светлина постоянно променят нейното възприятие и правят архитектурата динамична без самоцелна формална сложност.

3. Безкомпромисно качество на материалите, технологиите и изпълнението

В KB57 архитектурната идея е последователно реализирана чрез висок клас фасадни материали, вентилируема фасадна система, алуминиева дограма Schüco с троен стъклопакет, прецизно изпълнени стъклени парапети и съвременни инженерни системи, насочени към дълготрайност, комфорт и енергийна ефективност.