Хотел Be1 Downtown се намира в центъра на София, в непосредствена близост до някои от най-емблематичните културни и исторически забележителности на града. Разположен на главен булевард, той предлага лесен достъп до финансовия и търговския център, както и до основни туристически атракции като катедралата „Св.Неделя“, Президентството, Националната галерия и много други. Това стратегическо местоположение и специалното внимание към детайла, прави хотела привлекателен както за бизнес пътувания, така и за туристи. В градоустройствен аспект, хотелът е стратегически разположен в сърцето на града, между бул. „Ал. Стамболийски” и ул. „Цар Самуил”, само на няколко крачки от булевард „Витоша“, Националния дворец на културата и метростанция „Сердика“.

Хотелът е проектиран с Г-образна планировка, като е на калкан по двете улици. Това е предпоставка за запомнящия се и отличаващ силует на сградата, който прорязва урбанистичния пейзаж. Общата разгъната застроена площ с подземните нива е 3 414м², а разгънатата застроена площ над терена е 2 827м². Сградата е развита на 10 етажа и разполага с две подземни нива. Автомобилен асансьор обслужва двете подземни нива и осигурява лесен автомобилен достъп. На второто подземно ниво е обособен подземен паркинг с 10 паркоместа, а на първото се разполагат всички технически и обслужващи помещения, необходими за хотела, като Фитнес за гости на хотела и кухнята към Бистрото. Партерът е изцяло зает от обществено обслужващи функции – бистро и уютно фоайе с рецепция. Стъклени прегради деликатно разделят зоните, създавайки усещане за просторно, свързано пространство. Бистрото разполага и със самостоятелен вход на кота терен, което позволява достъп както на гостите на хотела, така и на външни посетители. Хотелът разполага с 66 елегантни стаи, които съчетават в себе си модерен дизайн и спокойствие и всяка стая е със собственна идентичност. На последният етаж е проектиран просторен хотелски апартамент с дневна зона, голяма озеленена тераса и панорамна гледка към града. Последните два етажа на хотела са оформени в компактен стъклен обем, който визуално пронизва в една равнина сградата до партера. От трети до шести етаж, където са разположени типовите хотелски стаи, фасадата е плътна, изпълнена от окачена фасада от широкоформатни керамични плочи Laminam в съчетание с изтънчени френски прозорци. Този фасаден дизайн осигурява оптимално дневно осветление и спомага за енергийния баланс на сградата.

Изборът на материали – дърво, мрамор и метал – допринася за усещането за изтънченост в интериора. Обществени зони като фоайе, Бистро и фитнес също впечатляват с внимателно подбран дизайн, който съчетава модерни мебели и текстил с топли цветове и естествени текстури. Всеки детайл е проектиран така, че да създава атмосфера на спокойствие и релакс, без да се компрометира усещането за елегантност. Използваните похвати при проектирането се базират на изчистените форми, степенуване на фасадното членение във височина и създаването на равнини с ясен растер на фасадната плоскост. Прецизното мащабиране на фасадното остъкляване тип „френски прозорец” създава чувство за простор и добро осветяване на помещенията. Обемите на сградата са прецизно мащабирани, плът и стъкло, като по този начин приема разстера на съседните заварени сгради и се вписва плавно в силуета на улицата. Основният материал за фасадно оформление е широкоформатни керамични плочи Laminam, които придават деловитост, строгост и елегантност на сградата. Керамичните плочи са семпло съчетани със стъклена окачена фасада. Първите два етажа на сградата се отделят като база от останалите и обемът завършва запомнящо се и силно, оформяйки един строг силует. Пластиката на фасадата оформя тънки вертикални елементи от камък, който подчертават силуета ѝ. Създадена е елегантна визия с отличителен и запомнящ се характер, чрез който сградата се превръща в емблема в градския пейзаж.

При изпълнението на сградата са търсени оптималните зелени решения – заложени са съвременни системи за отопление и климатизация, термопомпи, системи за общо сградно осветление с датчици за присъствие, енергоефективни дограми и стъклопакети, добра топлоизолация и просторно остъкляване за богата естествена светлина. В сутеренно ниво е заложена и зарядна станция за електромобили. Използваните акустични материали във всички хотелски стаи и общи части постигат звукоизолация от 72 децибела, а инсталираните входни врати на всяка хотелска стая, с падащ праг и допълнителни обезшумяване, доставят на всеки гост уникално усещане за дискретност и уют.

Този нов хотел е не просто сграда – той е отражение на духа на съвременна София: динамичен, елегантен и отворен към бъдещето. Съчетавайки устойчивост с изключителен комфорт и модерен дизайн, той предлага на своите гости уникално преживяване в сърцето на столицата.