Инвестиционни характеристики

Комплекс „Termе di Hissar” е изграден с визията да бъде уникален по рода си воден и уелнес комплекс, вдъхновен от богатото римско наследство на град Хисаря. Намира се в непосредствена близост до южната крепостна стена на Диоклецианопол в полите на Средна гора, сред тиха и зелена среда. Комплексът създава многофункционално пространство, което предлага както настаняване, така и забавление, спорт и релакс със силен фокус върху естествените ресурси на региона – минералните води. Реализацията на цялостната концепция бе осъществена на три фази, обособени като отделни зони: 1. Минерален Аквапарк със закрит басейн и уелнес зона, 2. Къмпинг за кемпери и 3. Хотелска част с вили за посетители (къщи за гости). Комплексът се простира на площ от 17789 кв.м. Трите компонента са свързани помежду си и позволяват на посетителите да изпитат пълната палитра от преживявания, спрямо техните усещания за пълноценна почивка.

Архитектура, дизайн, функционалност

1. Минерален Аквапарк „Termе di Hissar”
Минерален Аквапарк „Termе di Hissar” успешно преплита съвременна архитектура с древната спа традиция на Хисаря. Проектиран като оазис на тишината, здравето и водата, комплексът обединява пет различни басейна, вътрешна и външна релакс зона, заведения, богато озеленени пространства и зони за спорт и забавление. Визуално се налага идеята за течаща вода и простор, с отворени пространства, панорамни гледки и широки водни огледала. Основните обеми са ниски, с внимание към мащаба и интимността на пространствата. Проектът е структуриран така, че да обслужва различни групи посетители – семейства, индивидуални гости, възрастни и деца:

Вътрешната релакс зона предлага закрит минерален басейн за възрастни и деца, сауна, парна баня, солна стая, както и удобни санитарни възли и съблекални за гостите на целия аквапарк. Пространството е отворено към външните басейни, светло и просторно. Архитектурата на сградата предлага съвременен прочит на идеята за римските терми и предлага чисти и ясни форми, с внимание върху детайла.
Външната аква зона включва спортен полуолимпийски басейн, голям релакс басейн с воден бар, два детски басейна и зона за хранене. Растителността играе основна роля в усещането за комфорт, което комплексът създава. Зеленината прелива във водното огледало. Прецизно планиране на зелената система и растителните видове и интегрирането им във водните площи и около тях издига усещането за уединение във водата на ново ниво.

2. Къмпинг за кемпери
Северно от аквапарка се намира къмпинг за кемпери, който приема туристи и посетители от цяла Европа и предлага алтернативен начин на почивка. Къмпингът разполага с 43 места за паркиране, снабдени с цялата техническа инфраструктура, необходима за комфорта на пребиваващите. За нуждите на къмпингуващите е обособена санитарна зона, перално помещение и обща кухня с места за хранене. Създадените удобства, близостта на града и възможността за активна почивка в комплекса прави мястото атрактивно, а обилното озеленяване и просторът на погледа подсилва приноса на природата за пълноценната почивка.

3. Вили „Termе di Hissar”
Третата фаза на проектиране и строителство включва 12 вили и рецепция, които функционират като хотелски комплекс. Прецизното планиране на терена чрез увладяване на денивелацията и малката плътност на застрояване създават оазис, потънал в зеленина. Използван е минималистичен архитектурен подход, с чисти и примерени форми и прецизна пропорция. Единичните къщи предлагат дневна с две спални, санитарен възел и покрита тераса. Двойните вили представляват две огледални места за настаняване под общ покрив, със самостоятелни входове и с по една дневна, спалня и санитарен възел. Вилите са просторни, с високи тавани и прилив на естествена светлина, като предлагат високо ниво на комфорт и естетика в обитаването. Конструкцията им е от стомана и дърво, а топлоизолацията от минерална вата от най-висок клас предлага високо ниво на енергоефективност и целогодишен комфорт. Дограмата е алуминиева с прекъснат термомост и отлична шумоизолация. Използвани са съвременни дълговечни материали като фалцова ламарина по покрива и частично по фасадата и вентилируема фасада с широкоформатен гранитогрес. В цветово решение е намерен баланс между тъмни и светли тонове, подчертана е природната рамка с дървесни мотиви. Вилната зона предлага и два басейна с минерална вода, собствен бар и уединена и богато озеленена алейна мрежа.

Строителство, енергийна ефективност и технологични показатели

Комплексът “Termе di Hissar” предлага три самостойно и едновремено с това взаимно свързани зони, които са развити на сложен терен със немалка денивелация. Алейната мрежа и съоръженията са напълно достъпни и за хора в неравностойно положение. Концепцията залага на еднородния характер и усещането за цялост. Природата е представена като основен елемент, който да обгърне възприятията. Избрани са съвременни решения в проектирането на водните площи, в това число двоен под, който спомага за запазване на настилката около басейните суха и намаля травматизма. Бордовете на басейните са частично оформени така, че да интегрират цветарници. Обособени са различни по вид и функция места за спорт, релакс, анимация. Комплексът е ситуиран в екологично чист район и залага на устойчиви принципи, използвайки местен природен ресурс – минералната вода от извор „Банчето – кв. Миромир“ – с доказани лечебни свойства. Обръща се специално внимание на разделното събиране на отпадъците, а значителна част от електрозахранването се добива от възобновяеми източници (термопанели на всички покриви). Три от местата за паркиране са снабдени със станции за зареждане на електромобили. Привличайки широка гама от туристи, “Termе di Hissar” подпомага и местната икономика и повишава стандарта на предлаганите услуги в района. Той предлага цветна палитра от възможности за луксозна и хармонична почивка, но и за спорт и развлечение с мисъл за здравословния начин на живот. Съчетавайки традиция, иновация и социална мисия, проектът показва как устойчивата архитектура може да възроди духа на мястото.