Жилищен комплекс „Панчарево парк“ – Фаза 1

„Панчарево парк“ е жилищен комплекс от еднофамилни жилищни сгради от най-висок клас, разположен във високите части на квартал Панчарево. Всяка сграда е проектирана индивидуално, съобразно спецификите на конкретния терен и разкриващите се живописни гледки и природен контекст.

Основната цел, която екипът на Скай Хоум си поставя с реализирането на всяка една от сградите в комплекса e създаването на устойчива и качествена архитектурна среда, отговаряща на най-високите съвременни стандарти за обитаване и задоволяваща индивидуалните изисквания на всеки обитател. Това налага безкомпромисно отношение във всеки етап от инвестиционния процес – от градоустройственото, архитектурно и интериорно проектиране, до прецизното реализиране и почти „артистично“ изпълнение на всеки един детайл.

Първата фаза от комплекса се състои от шест еднофамилни жилищни сгради - Вила Мария (арх. Владимир Михов); Вила Верде, Вила Белмонте, Вила София, Вила Магнолия и Вила Кристина (Скай Хоум ЕАД, арх. Станко Мусов). Сградите са разположени в богато озеленена природна среда с обща площ 32 дка. Подходът към пет от тях се осъществява от вътрешен път достъпен директно от пътя Панчарево – Бистрица. Входът е решен с представителна алея с кипариси и широколистни дървета, около която са организирани големи по площ затревени зони. Западно от входната алея е реализиран паркинг за посетители с места за велосипедно паркиране, както и помещения за охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа на целия комплекс. Още от самия вход жителите и гостите на комплекса са изправени пред забележителната природна среда, обгръщаща жилищните сгради. Подходът към шестата сграда (Вила Кристина) се осъществява също от представителна входна алея, която принадлежи изцяло на прилежащия ѝ терен.

Теренът, върху който е изграден комплекса е със силно изразен напречен наклон в посока север-юг, което позволява пред всяка една от сградите да се разкриват живописни панорами: на север към града и Панчаревското езеро; на изток и запад към планинските образувания от широколистни и иглолистни горски масиви. Ситуирането на всяка една от сградите, както и ориентацията на основните жилищни помещения в тях е в голяма степен продиктувано именно от  стремежа да се осигури единство между вътрешните, външните и междинните пространства. Така всяка сграда от комплекса се превръщат в поетична композиция от семпли и изчистени форми и „безкрайни“ пространства, чиито граници са далечните хоризонти.

Всяка от шестте сгради в комплекса разполага със собствено дворно пространство, по-голямата част, от което е напълно равно и представлява естествено продължение на вътрешните пространства. В прилежащите равни дворове са реализирани разнообразни външни кътове – покрити или открити, които в допълнителна степен подчертават и подсилват връзката с природата. Всички сгради разполагат с външни басейни, четири от които са тип „инфинити“, което ги прави изключително атрактивни не само за собствениците на отделните жилища, но също така играят съществена роля в оформянето на цялостния архитектурен силует.

Всяка сграда е проектирана индивидуално и заедно с прилежащия ѝ терен представлява уникална обемно пространствена структура, притежаваща собствен „характер“ и запомнящ се архитектурен образ. Същевременно общите идеи и принципи, които следва екипът водят до едно цялостно, може да се каже ансамблово звучене.

Архитектурния образ на индивидуалните сгради е лаконичен и искрен по отношение на вътрешната пространствена организация и функция на сградата. Подчинен е на строгата ортогонална геометричност като следва духа на неомодерната минималистична естетика. Основните материали, използвани в екстериора са бял врачански варовик, каменна облицовка, силикат-силиконова мазилка (в тъмен или светъл цвят) и дървена обшивка.

В интериор, пространствата на всички сгради от комплекса следват общ формообразуващ принцип от изчистени, семпли и ясно дефинирани геометрични форми, въздействащи със своя мащаб, пропорции, качества на финишните материали и прецизност на изпълнението. В таваните и стените на всички помещения са оформени ниши, които освен естетическа функция са използвани като места за вграждане на скрито осветление, климатични и вентилационни решетки, душ „пити“ и др. Вътрешните преградни стени са щендерни, с високи звукоизолационни качества, изградени от един пласт OSB и един пласт гипсокартон от двете страни на конструкцията. Пространството между профилите на стената е запълнено с минерална вата. Финишното покритие на стените и таваните е с декоративна мазилка Giorgio Graesan ефект MINIMAL като в някои помещения е използвана обшивка от италиански паркет.  Основните настилки са италиански паркет CORÀ серия Evo Grant ESSENZE и микроциментово покритие "Gobetto". Первазите, осигуряващи прехода между подовете и стените са вградени като остават скрити в равнината на стената. Интериорните врати в сградата са тапетни, модел Viva Porte V3 или V10.

Класът на енергопотребление на сградите е “А”, като отоплението се осъществява с подова инсталация, захранвана от термопомпи. Предвидени са климатична и вентилационна система, осигуряваща максимално чист въздух в помещенията. Външните стени са изградени от керамични тухли с дебелина 25см, топлоизолация от 16 см експандиран пенополистирол от външната страна и предстенна обшивка от гипсокартон и минерална вата с дебелина 11 см, от вътрешната. Използвания тип дограма е висококачествена, дървена с алуминиево покритие от външната страна, скрити панти, противовзломен троен стъклопакет и многослойни стъкла (включително външно STOPSOL стъкло и нискоемисионно вътрешно стъкло). Коефициентът на топлопроводимост на дограмата и остъкляването е (Uw) < 0.9 W/m2K. Монтажът на дограмата е изпълнен с черни каси тип "PosaClima", гарантиращи прецизността на монтажа и пълната топлоизолация. Във всички сгради е изпълнена система „Умен дом“, която осигурява управление, включително и през мобилно приложение на осветление (с димиране), подово отопление, външни щори и комарници и др.  

Всяка сграда от комплекса е решена безкомпромисно по отношение на контекстуални дадености, пространствена организация и прецизност на изпълнението, като е създадена една запомняща се среда със специфична атмосфера и характер.