Инвестиционни характеристики на сградата

One11 Apartments Sofia е създадена с идеята да предложи нов стандарт в градското обитаване – интелигентна, устойчива и функционална жилищна среда, съчетаваща модерна архитектура, технологични решения и висок комфорт на живот. Основната цел на инвестицията е да отговори на растящото търсене на жилища с оптимизирани пространства, ниски енергийни разходи и дългосрочна стойност, позиционирани в един от най-предпочитаните квартали на София - „Дружба 2“.

Проектът осигурява хармоничен баланс между естетика, функционалност и устойчивост. Сградата е с разгъната застроена площ от приблизително 13 600 кв.м и включва 111 апартамента, подземни и наземни гаражи и паркоместа. Нетната жилищна площ надвишава 9 800 кв.м и напълно отговаря на функционалните изисквания на съвременния градски клиент.

One11 Apartments Sofia е създадена за съвременния градски човек – активен, взискателен и ориентиран към качеството на средата, устойчивостта и технологиите. Концепцията залага на гъвкави разпределения, максимално използване на дневната светлина, с особен акцент върху шумоизолацията и оптималния комфорт на обитаване. Всеки детайл е подчинен на идеята за дълговечност, устойчиво управление на ресурсите и оптимизиране на експлоатационните разходи.

Проектът реализира инвестиционна философия, основана на добавената стойност – минимални разходи за поддръжка, нисък въглероден отпечатък и висока ликвидност на имотите. One11 Apartments Sofia е пример за съвременен, отговорен и икономически ефективен модел на градско строителство, създаден с мисъл за бъдещите поколения и качеството на живот в столицата.

Архитектура, дизайн и функционалност

One11 Apartments Sofia представлява съвременна интерпретация на градската жилищна архитектура, вписана хармонично в контекста на квартал „Дружба 2“ – район с установена градска структура и изразен жилищен характер. Градоустройственият акцент на проекта е създаването на сграда с ясна, модерна визия, която съчетава естетика, функционалност и устойчивост, като обогатява архитектурната среда чрез изчистени линии, балансирани пропорции и внимателно подбрани материали.

Основно предизвикателство при проектирането беше оптимизирането на обема в ограничен урбанистичен контекст, без компромис по отношение на светлината, пространството и уединението на жилищата. Архитектурният екип постига това чрез динамичен фасаден ритъм, големи отвори и панорамни френски прозорци, които осигуряват естествена светлина и визуална връзка с околната среда.

Интериорните решения създават усещане за хотелска атмосфера, отличаваща се с минимализъм и внимание към детайла – висококачествени настилки от естествени мрамори и гранити, акустичен  и естетически комфорт чрез облицовки от винилови тапети, дизайнерско LED осветление, което подчертава минималистичните детайли, изпипани до съвършенство, и последно поколение интелигентни безконтактни системи за контрол на достъпа от Bticino. Подземният паркинг е функционално организиран на две нива с директен достъп до жилищната част чрез асансьори Schindler.

Типовите етажи предлагат оптимизирани разпределения – двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с просторни дневни зони и тераси, ориентирани към максимална светлина и гледки. Пространството пред сградата е обособено като паркова зона с богато озеленяване и декоративно осветление, което подчертава изчистената архитектурна визия и допринася за качеството на градската среда.

Строителство, енергийна ефективност и технологични показатели.

One11 Apartments Sofia е пример за съвременен, технологично напреднал и устойчив модел на жилищно строителство, реализиран с безкомпромисен контрол на качеството и внимание към всеки детайл. Строителният процес премина при изключително високи стандарти на изпълнение, като бе предизвикателство да се интегрират нови за България и дори за света технологии, съчетаващи енергийна ефективност, естетика и дълговечност.

Сградата е първата в света, реализирана с революционната дограма Schüco Symbiotic – хибридна алуминиева система с PVC структура от вътрешната страна, осигуряваща несравним комфорт, енергийна ефективност и устойчивост във времето, обединявайки в себе си най-добрите качества на PVC и алуминиевите профили. Използваните стъклопакети Guardian от най-висок клас са трислойни с триплекс и гарантират отлична топлоизолация, звукоизолация и безопасност.

Вентилируемата фасада с керамична облицовка Frontek (Испания) и топлоизолация от каменна вата придава на сградата елегантен облик и дълготрайна защита. Всички системни алуминиеви обрамчващи елементи, парапети и декоративни ламели Barcode са от Alumil, и са в пълен синхрон с цялостната архитектурна линия. Покривите са топлоизолирани с 20 см XPS Fibran, хидроизолирани с TPO система KÖSTER и засипани със защитен слой речен камък за повишена устойчивост и UV защита.

Всички зидарии са изпълнени с висококачествени керамични блокове Wienerberger, а между апартаментите е приложена система от двоен зид с каменна вата, осигуряваща отлична шумоизолация и уединение. В сградата са интегрирани енергийно ефективни асансьори Schindler, LED осветление с автоматично управление и инсталации, подготвени за „смарт“ управление и автоматизация от Legrand.

Всички гаражи в One11 Apartments разполагат с подготовка и осигурена мощност от индивидуални трифазни електромери за монтаж на зарядни станции за електромобили. Зелените площи около сградата са богато наситени с висока дървесна растителност, вечнозелени храсти и сезонни цветя, които създават хармонична и живописна среда, която да гали окото всеки ден.

Всички използвани материали и технологии отговарят на най-високите стандарти на ЕС за енергийна ефективност, безопасност и екологичност, превръщайки One11 Apartments Sofia в еталон за модерно, устойчиво и отговорно строителство, не само в региона, но и в европейски и световен мащаб.