ИНВЕСТИЦИОННИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА СГРАДАТА

Сграда KUBIKA е триетажна многофамилна сграда, която се намира в динамично развиващата се нова част на престижния квартал Драгалевци (ул. „Проф. Димитър Шойлев“ 2). Сградата перфектно съчетава удобствата на града (хипермаркети, училище) със спокойствието и чистия въздух на извънградския живот. Парцелът има северно изложение, като от високите етажи на сградата се откриват чудесни гледки към София.

Идеята на проекта е да предложи на пазара високо качествен архитектурен продукт с ярка идентичност, съчетана с безкомпромисна функционалност и качество на строителството и внимателно подбрани детайли.

На 3 жилищни етажа и едно подземно ниво са разположени общо 6 просторни апартамента с площ между 87 и 140 m², като съществува възможност за обединяване на жилища до впечатляващ дом от 270 m². Всеки апартамент разполага с комфортна покрита тераса към дневната зона, баня към всяка спалня, и светла височина над 2,80 m, осигуряваща усещане за простор и светлина.

Подземното ниво включва 12 паркоместа – по две за всеки апартамент, както и прилежащо складово помещение към всеки гараж за максимално удобство. Живущите в сградата ще се възползват от високотехнологични сградни системи, които гарантират енергийна ефективност, сигурност и комфорт в ежедневието.

Проектът предвижда независим пешеходен и автомобилен достъп, който осигурява дискретност и спокойствие за обитателите. Живущите на първия етаж ще се радват на лични дворни пространства, а за останалите е предвиден общодостъпен озеленен двор – подходящ за игри, отмора и социални моменти на открито.

KUBIKA e сграда, създадена за хора, които ценят качествената архитектура, свободата и уюта на своя дом.

Разгънатата застроена площ на сградата е 1378 m², а застроената площ е 248 m².

АРХИТЕКТУРА, ДИЗАЙН, ФУНКЦИОНАЛНОСТ

Парцелът е с неправилна форма и стеснение към североизток откъм улицата. Новата жилищна сграда е ситуирана свободностоящо при спазени отстояния и включва три надземни нива и подземен гараж с рампа. Позиционирана е в по-широката част на имота, за да се осигури просторен двор. Поради висока съседна сграда на югозапад, жилищните помещения са ориентирани към останалите изложения с приятни гледки към София. Теренът има около 2 m денивелация север–юг, за което е предвидена подпорна стена по северния контур за изравняване.

Името на сграда KUBIKA произлиза от лайтмотива на проекта – пресечните точки между чистите геометрични форми и функционалното решение, при което пластика и функция са в хармония. Концепцията се базира на изчистени обеми и плавно преливащи пространства, осигуряващи къси връзки и удобна логика на обитаване. Дневните стаи са ориентирани към панорамата на града или към уютни озеленени дворове. Луксът се усеща чрез комфортни размери, големи светли височини и максимална осветеност. Мащабът на сградата напомня атмосферата на еднофамилна къща, а фасадата използва естествени материали, подчертаващи връзката с природата и планината.

Всяко жилище е организирано с ясно разделение между зоните за активен живот и тези за спокойствие. Дневната зона включва входно фоайе, тоалетна за гости, просторна дневна с трапезария и кухня/кухненски бокс, допълнени от практично помещение за склад/перално помещение. Спалните са разположени в по-тиха част на жилището и разполагат със собствени бани. Към дневните и част от спалните са предвидени тераси – естествено продължение на дома за отмора на открито.

СТРОИТЕЛСТВО, ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ И ТЕХНОЛОГИЧНИ ПОКАЗАТЕЛИ

Големите еркерни обеми и разминаващите се разпределения налагат използване на нетрадиционна стоманобетонова конструкция с напрегнати плочи. Сградата се отличава с модерна архитектура и висококачествени материали. Ограждащите стени са от керамични тухли с еластична подложка за шумоизолация, а подовата конструкция е 44 cm, с топло- и звукоизолация и окачен таван от гипсокартон.

Алуминиевата дограма с троен стъклопакет и прекъснат термомост осигурява отлична енергийна ефективност и естествено осветление. Плъзгащите системи тип Lift & Slide с нулев праг разширяват визуално дневните пространства и създават плавен преход към терасите, проектирани да бъдат функционални за маса за хранене. Фасадата е вентилируема, с широкоформатен гранитогрес с ефект на метал или камък. Изолацията е 15 cm минерална вата по фасадите и 20 cm по покрива. Висококласен асансьор осигурява комфортен достъп до всички нива.

Сградата е с нискотемпературно подово отопление във всички помещения, което позволява висок COP на термопомпените агрегати. В комбинация с отличната топлоизолация това води до разход на годишна енергия под 36,8 kWh/m². Отоплението и БГВ се осигуряват от термопомпи „въздух–вода“ с индивидуално управление чрез термостати. През лятото охлаждането е чрез таванни вентилаторни конвектори.

Всяко жилище разполага със собствена вентилационна система с рекуперация, предотвратяваща смесване на миризми между апартаментите. За баните и мокрите помещения са предвидени отделни вентилатори. В дневните има комин за камина. Всички гаражи са оборудвани с точки за зарядни станции за електромобили.