ИНВЕСТИЦИОННИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА REINA SOFIA ESTATE

„Reina Sofia Estate” e модерна и иновативна жилищна сграда, създадена като естествено продължение на комплекс „Reina Sofia Apartment”. Тя е в пълен унисон с обкръжаващата я среда и се вписва идеално в оформилия се квартал от модерни, енергоефективни жилищни сгради от ново поколение. Проектът е реализиран във връзка със засиленото търсене на модерни енергийно ефективни жилища, находящи се в непосредствена близост до природата и същевременно с бърз и лесен достъп до центъра на града. Cpeд пpeдимcтвaтa на сградата е непосредствената близост до Зоопарк София и Южен парк, ĸaчecтвeнoтo cтpoитeлcтвo, мoдepнaтa apxитeĸтypa и фотоволтаична система на покрива на сградата.

Жилищна сграда " Reina Sofia Estate" е построена върху имот с площ от 1901 кв.м. Тя е ситуирана в cтoличния ĸвapтaл "Витоша" и paзпoлaгa c 6 656,90ĸв. м. надземно и 1 626,14 кв.м подземно PЗΠ. Сградата съдържа 63 самостоятелни жилища, 1 офис, 51 подземни гаражи и 9 паркоместа. Инвеститор е фирма „ЕМДИ ЕСТЕЙТ “ ООД с управители Делян Дойчев и Мирослав Тошкин, проектът е дело на Архитектурно студио „ПЛАНИНГ“ с водещ проектант арх.Илиан Илиев. Изпълнението е поверено на строителна фирма „Пайп Систем“ АД.

АРХИТЕКТУРА, ДИЗАЙН, ФУНКЦИОНАЛНОСТ И ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ

Нашата нова сграда "Reina Sofia Estate" се намира в южна София, с удобен достъп до всяка точка на градa. Локацията на сградата е в непосредствена близост до метростанция "Витоша", МОЛ "Парадайс" , болница „Вита“и др. обекти от обществено значение. От съществено значение за пълноценен живот на живущите е близостта на сградата до зелена инфраструктура. В близост се намират Зоопарк София, граничещ с Ловен Парк, Южен парк, както и бъдещия парк „Лозенец“ в местност „Витоша ВЕЦ Симеоново“, които осигуряват по- спокойна, здравословна и удобна среда за живот.

"Reina Sofia Estate" е третата наша новопостроена жилищна сграда в София, която ще бъде класифицирана по енергийна ефективност с клас А. Сградата е проектирана с оптимални енергийни характеристики, които позволяват употребата на по-малко енергия и оптимизирането ѝ по максимално добър начин. Общата консумация на енергия за всички нужди на сградата е два пъти по-ниска от тази на други сгради ново строителство в София. Това значително намалява разходите на електроенергия на жилищата и същевременно прави сградите по-щадящи за околната среда поради по-малкото количество изхвърлени вредни емисии. "Reina Sofia Estate" ще разполага с фотоволтаични електроцентрали на покрива на сградата, които ще произвеждат повече от 43 000 кВтч чиста енергия на година на място, което покрива напълно потреблението на всички енергоконсуматори в общите части на сградата. Високата енергоефективност е постигната и посредством вискокачествената изолация и дограма, с които са оборудвани всички жилища в нея. Нашата грижа за енергийната ефективност и екологичност не се изчерпва само с изграждането на сградата, а и на площите около нея. За целта сме поставили соларно параметрично улично и парково осветление, което няма да черпи енергия от мрежата и ще осигурява уют, сигурност и естетика, без да се налага жителите “Reina Sofia Estate” да плащат електроенергия за това.

СТРОИТЕЛСТВО, ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ И ТЕХНОЛОГИЧНИ ПОКАЗАТЕЛИ

Фасадата на сградата е от 25см зидове от керамични тухли Wieneberger porotherm N+F light, върху които е положен топлоизолационен слой от минимум 15см ЕPS. Финишното покритие е декоративна мазилка в два топли цвята. Общата дебелина на фасадните ограждащи стени е 50 см, които осигуряват енергоефективноста на помещенията в апартаментите. Дограмата е седем камерна PVC, троен стъклопакет с нискоемисийни стъкла. Покривът на сградата е плосък, със стоманобетонна носеща конструкция. Върху нея е изпълнен покривен пакет от паро, хидро и топлоизолация. Топлоизолацията се осъществява посредством XPS с дебелина 15см, а завършващият слой е висококачествена хидроизолация на два пласта. Асансьорите в сградата са SHINDLER - високотехнологични, комфортни и тихи електрически пътнически асансьори, без машинно помещение – безредуктурно задвижване с 90% ефективност, безредукторен постоянно-магнитен синхронен двигател с VF регулиране в затворена верига, предназначени за 9 лица и с товароносимост 675 кг. Отоплението на апартаментите и подгряването на водата за битови нужди е решено с газови котли. Околното пространство на сградата е озеленено, като разполага с автоматична поливна система.