Инвестиционен модел

Проектът СОЗО, с РЗП 3400 кв. м, е сложно организирана сграда, състояща се от две самостоятелни части: творческа база на СБФД с ателиета, зала за конференции и киносалон, и серия сервизирани апартаменти. Инвестиционният модел предвижда финансиране на цялата сграда чрез продажба на апартаментите.

Функции

И двете части на сградата са осигурени със самостоятелни вертикални комуникации и обслужващи пространства. Партерното ниво съдържа общо открито преддверие с входове към двете части, магазини, сладкарница и достъп до снекбар, които обслужват както Творческата база, така и ползвателите на апартаментите. Сутеренът, едностранно надвиснал над морето, съдържа ателиета, киносалон към Творческата база, снекбар и пиано бар. На покривното ниво са разположени два пентхауса с големи тераси, отворени към морския хоризонт.

Композиция

Сградата е разположена на оживено място, върху скален масив над централния залив на град Созопол. Състои се от едноетажна сутеренна платформа и основно триетажно тяло. Благодарение на стръмния терен с почти отвесни скали платформата е изнесена непосредствено над морето. Триетажното тяло над нея съдържа апартаментни единици, организирани около двете вертикални комуникации: на Творческата база и на сервизираните апартаменти. Между тези две основни части на сградата е партерното ниво, решено като максимално дематериализирано, прозрачно пространство с голяма тераса за кафе-сладкарница и снекбар. Целта е да се осигури безпрепятствен поглед от уличното и тротоарното ниво към морския хоризонт и стария град на Созопол, проникващ транзитно през остъкления обем.

Конструкция

Конструкцията е решена като „сандвич“ от две стоманобетонни касетирани плочи/греди, между които се развива пространството на партера. Това позволява значителни конзолни изнасяния на основното тяло и оттук – освобождаване на партерното пространство от конструктивни елементи за по-голяма прозрачност. Останалото тяло на сградата е изградено от скелетна стоманобетонна конструкция.

Заключение

Сградата създава новаторски силует на фона на застрояването на Созопол и се вписва в общия силует на града като силен хоризонтален акцент. Нивото на обслужващата улица е продължено от партерното ниво под сградата и по този начин е отворено през прозрачното пространство на партера към стария град и морския хоризонт. В геометрично отношение тялото на сградата следва огъването на конфигурацията на парцела по външния му контур към морето и по правата му страна към улицата, откъм новия град. Това създава очертанието на издължен триъгълник с пружинираща крива към морето и историческия център на селището, напомняща за „корабната“ архитектура от епохата на ранния модернизъм.

Евтина сграда с добра архитектура…