Иновативна екосистема за работа и живот. Образование. Управление на системите.

Central Park Бургас е комплекс от стратегическо значение на Бургас и региона. Комплексът включва бизнес сграда на 11 етажа, с гъвкави офис пространства по 1 450 кв. м. на всеки етаж, 1 850 подземни паркоместа на 2 нива, 5 жилищни сгради с 950 функционални апартаменти и най-висока точка на етаж 22, както и площад, заведения и места за свободното време.

Изцяло предназначен и проектиран за привличане на представители на международен бизнес, IT и аутсорсинг компании с цел да бъде наложена нова корпоративна култура и асимилиране на световни стандарти на работа в Югоизточна България. Предвид концентрацията на IT бизнес в София, комплексът в Бургас цели да постави нова точка на картата на България, която чрез изключителната си инфраструктура и технологични решения да бъде притегателна сила за устойчиви компании и развитие на startup-и именно в Бургас. Не на последно място ценовата политика на инвеститорите е изключително гъвкава по отношение на краткосрочни и дългосрочни наеми на бизнес площи. С реализацията си Central Park предефинира градския начин на живот и работната среда в Югоизточна България. Комплексът и неговите модерни бизнес пространства вече е дом и среда за развитие на дигитален хъб, на ICT Клъстер Бургас, както и на световна технологична и водеща обучителна компания.

Комуникационната инфраструктура в комплекса е изцяло оптична, позволява висока скорост на обмен на информацията и високо ниво на сигурност:

·         CISCO оборудване, осигурява вътрешен трафик 80Gb/s и 10Gb от външни доставчици;

·         Комплексът разполага с високоскоростна интернет свързаност, която се осигурява от 4 оператора, като всеки от тях е резервиран от 2 доставчика;

·         Две магистрални трасета осигуряват резервираност на връзките във всяка една точка от комплекса;

·         100GB рутери комутират връзките и осигуряват гарантирана свързаност на всеки един от абонатите;

На база на оптичната инфраструктура, в комплекса са изградени 2 оптични подсистеми: FTTO - Fiber to the office, FTTH – Fiber to the home

FTTO – с партньорство Nexans - един от лидерите в бранша, е изградена оптична инфраструктура до всяко работно място в офисната сграда, позволяваща 1GB гарантиран трафик до всеки един потребител; за всеки един от офисите има предвидени независими оптични влакна, позволяващи 10GB трафик за всеки офис; оптичните влакна са присъединени към вътрешната мрежова инфраструктура на комплекса, но могат да се използват и за директни комуникационни връзки към външни оператори (тъмно влакно); през комутатори, оптичните влакна завършват с микро комутатори на работното място, всеки с по 4 RJ изхода; комутаторите са с по два оптични входа и позволяват резервираност от 2 външни интернет оператора;

FTTH – на базата на PON мрежа, всеки един от телекомуникационните оператори, може да осигури услуги на всеки един от своите клиенти в апартаментите на комплекса; за всеки един апартамент е осигурена възможно за предоставяне на оптична свързаност към два независими оператора, като всеки един от тях може да предостави практически неограничен брой услуги;

Оптичната инфраструктура е свързана към единно сървърно помещение, от което всеки един от телекомуникационните и интернет оператори, може да осигури услуги до всеки един от абонатите си в комплекса без да се налага изграждане на допълнителни мрежи от негова страна;

В комплекса е изградена Wi-FI мрежа, както за работните пространства, така и в заведенията, общите пространства и местата за свободно време. Wi-FI мрежата в комплекса е от 6-то поколение, с 1GB крайни устройства, разполагаща с висока ефективност и интелигентно управление на потребителите.

Модерна концепция за социално и гъвкаво работно пространство, която включва и подходяща среда за образование и квалификация, която ще бъде използвана и за програми на университети. Coworking пространството осигурява продуктивна среда за млади и енергични специалисти, които търсят почти невъзможното съчетание от място за обучение, работа и вдъхновение.

В комплекса има изградени няколко различни по формат и функционалност споделени работни пространства, даващи максимална гъвкавост: подходящи за офиси, развойни лаборатории, зали за конферентни разговори и срещи в различни формати, виртуални екипи и дистанционно обучение, зали за презентации и открити споделени работни пространства.

Разположеното в офисната сграда coworking пространство е разположено на 4 500 кв. м. площ, залите разгръщащи топъл декор. Залите предлагат набор от удобства за обитателите и обещанието на инвеститорите за социална среда и работно място, носещо вдъхновение и комфорт, без излишни усложнения. Coworking пространството предлага всички удобства за изграждане на работна професионална и социална среда – високоскоростен оптичен интернет, WiFI 6 свързаност; 1 зала за 250 човека, 3 презентационни зали за по 100 човека; по-малки зали за обучение, оборудвани с интерактивни дъски; различни по формат конферентни зали (от 4 до 20 човека) с дисплеи за презентация; просторни общи пространства, подходящи за споделена работа, време за отдих и социални срещи, кетъринг събития. В споделените работни пространства има управляеми точки за самостоятелен печат, покриващи най-високи изисквания за качество. Работните точки за печат се управляват през софтуер, позволяващ непрекъснато следене на готовността на машините, възстановяване на разходите за консумативи, гъвкави тарифни планове и квоти. Тези условия правят coworking зоната на Central Park подходяща за всякакъв вид събития, обучения и конференции.

Central Park се нарежда сред проектите, които могат да поемат предизвикателствата на post-covid средата на работа и живот. Оптимизираните бизнес и модерните coworking пространства в бизнес сградата клас А, които доставят всичко необходимо за ефективност на работния процес, в съчетание с паркова растителност, градска среда и спиращи дъха гледки към Черноморското крайбрежие са безупречното съчетание, което е новост за тази част от България.

Комплекса обезпечава енергийните си нужди чрез 8 фотоволтаични сиsтеми, всяка с по над 150 KWp. Изградената система за сградна автоматизация (BMS), покриваща всички общи и офисни площи позволява лесна поддръжка на комплекса, осигурява висока степен на надеждност на оборудването и лесно преконфигуриране на сценариите за управление.

Системата дава възможност за функционален контрол на всяко едно осветително тяло, евакуационен осветител, вентилатор, енергиен източник, защитната и комутационна апаратура в таблата. Контролът на всички енергийни потоци, позволява оптимизиране на разходите.

Жилищната част на комплекс Central Park Бургас включва 5 жилищни сгради с 950 функционални апартаменти. За всички живущи в комплекса е изградена видеодомофонна система, улесняваща контрола на достъпа в жилищните сгради, връзката на живущите с центровете за поддръжка, наблюдение и охрана.

В целия комплекс е изградена система за автоматизирано отчитане на разходите на вода за всеки един клиент и подаването й към ВиК оператора.

В комплекса е изградена интегрирана система за охрана на Bosch Security, включваща видеонаблюдение, пожароизвестяване, гласово оповестяване, контрол на достъпа и СОТ, даваща сигурност на живущите и работещите в комплекса.

Менажирането на площите в комплекса се извършва през модерен софтуер FMCENTER, през който всеки един от собствениците и наематели в комплекса, през собствен потребителски профил има възможност да следи месечните разходи и да контактува с мениджърския екип за текущи проблеми. FMCENTER е интегриран със системата за сградна автоматизация от която получава текущи данни за енергийните разходи и посещаемост на отделните обекти. По този начин се цели максимално справедливо разпределяне на общите разходи в комплекса.

Прилежащата инфраструктура изпълва напълно обещанието на инвеститорите за вдъхновен живот. Комплексът има огромно вътрешно пространство с целогодишно зелена паркова растителност и богато озеленяване, площад, търговски и retail обекти, предлагащи премиални фешън марки, ресторант, сладкарница, ирландски пъб, уиски бар, както и steak house, фитнес и възможност за най-модерно работно място в coworking пространствата.

Строителството отговаря на най-високите световни стандарти и се използват всички средства за ограничение на въглеродните емисии. В конструкцията на сградите e вложена система за олекотяване на плочите COBIAX.