Инвестиционни характеристики на сградата

„Sport Edition“ е един от най-мащабните и съвременни спортни комплекси в България – многофункционален център, създаден с мисията да обедини на едно място спорта, модерните удобства и социалната среда. Проектът е реализиран с идеята да предоставя на посетителите възможност за активен и здравословен начин на живот, като съчетава висококачествени спортни съоръжения, комфортни обслужващи пространства и зони за релакс.

Комплексът включва закрита футболна зона с внушителни размери 66х52 м, която може да бъде използвана като едно голямо игрище или разделяна на три самостоятелни терена по 20х40 м. Настилките са изпълнени в съответствие с изискванията и стандартите на УЕФА, гарантиращи безопасност, дълготрайност и професионални условия за игра. Втората основна част на обекта е зала за падел с общо шест корта – четири двойни и два единични, проектирани и изпълнени по международни стандарти за качество и безопасност.

Към спортните зони са обособени редица обслужващи пространства – съблекални, санитарни помещения, разположени в двуетажно бистро с площ 1 019,28 м², включващо ресторант със 150 седящи места, просторна външна градина и детски център. Общата разгъната застроена площ (РЗП) на обслужващите сгради е 1 099,58 м², а площта на спортните съоръжения е 5 522,76 м². Целият комплекс е разположен върху имот с обща площ 14 677 м², в който са интегрирани всички обслужващи, паркови и комуникационни зони.

„Sport Edition“ е реализиран като устойчив и енергийно ефективен проект от ново поколение. Съчетаването на функционалност, модерна визия и комфорт превръща комплекса в значим обект за развитието на градската среда и пример за съвременна спортна инфраструктура, създадена в полза на общността и в подкрепа на активния начин на живот.

Архитектура, дизайн и функционалност

Архитектурната концепция на „Sport Edition“ е насочена към изграждането на функционален, технологично усъвършенстван и модерен спортен комплекс, отговарящ на съвременните стандарти за качество и устойчивост. Сградите са проектирани и изпълнени в съответствие с наредбата за достъпност и универсален дизайн, което гарантира безопасна и равнопоставена среда за всички посетители.

Градоустройственото решение развива архитектурната концепция чрез ясно структурирана пространствена организация, осигуряваща оптимална връзка между спортните съоръжения, обслужващите помещения и парковата среда.

Основен акцент е закритата футболна зона с покривна конструкция от дървени ферми с предварително напрегнати греди, осигуряваща големи отвори и висока конструктивна здравина – една от най-мащабните по рода си в страната. Залата за падел е с метална носеща конструкция, отличаваща се с дълготрайност, стабилност и минимална поддръжка, подходяща за целогодишно използване.

Двуетажната сграда с бистро е с РЗП 1 019,28 м² (503,47 м² първи етаж и 515,81 м² втори), решена в съвременна естетика с висококачествени материали, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност. Фасадите следват принципите на минимализъм и рационалност, подчертаващи модерния облик на комплекса.

Функционалните разпределения осигуряват удобен достъп между спортните и обслужващите части. Комуникацията между етажите на бистрото се осъществява чрез двураменно стълбище и асансьор, разположени до рецепцията. Общите части са просторни, осветени и достъпни, съобразени с нормативните изисквания за безопасност и комфорт.

В комплекса е изградена детска площадка със сертифицирани съоръжения и ударопоглъщаща настилка, осигуряваща безопасна и комфортна зона. За удобството на всички гости са предвидени 120 паркоместа, които осигуряват лесен достъп и комфорт при посещение на комплекса. Озеленените площи и пешеходните зони създават плавен преход между архитектурата и околната среда, подчертавайки завършения характер на обекта.

Строителство, енергийна ефективност и технологични показатели

Изпълнението на „Sport Edition“ се характеризира с високо качество на строителния процес и прилагане на стриктни инженерни решения. Едно от основните предизвикателства при реализацията е изпълнението на дървената покривна конструкция на закритото футболно игрище, изискваща прецизна координация и строг контрол на всеки етап от строителството.

Качеството на екстериора е постигнато чрез прилагане на съвременни фасадни и покривни системи, подбрани според спецификата на отделните зони. Спортните зали са изпълнени с термопанели тип PUR с дебелина 100 mm, в цветова гама RAL 9007/9002, осигуряващи отлична топлоизолация, висока издръжливост и дълъг експлоатационен живот. Покривните системи и изолациите гарантират енергийна ефективност, дълготрайност и минимални експлоатационни разходи.

Проектът следва принципите на устойчивото строителство чрез внедряване на енергоспестяващо осветление, климатични системи с оптимизиран разход и ефективна топлоизолация, осигуряваща стабилен микроклимат през цялата година. В комплекса е изграден вкопан резервоар за пропан-бутан, гарантиращ надеждно и екологично енергозахранване с минимални вредни емисии.

Озеленяването е съществен акцент в концепцията – над половината от имота е оформена като зелени зони с декоративна растителност, запазени дървета и нови насаждения. Пространствата между сградите осигуряват визуален баланс, естествена сянка и приятен микроклимат, като съчетанието от зелени площи, зони за отдих и детска площадка формира хармонична и екологично издържана среда.

„Sport Edition“ насърчава активния начин на живот и развитието на спортната култура, като предоставя достъпна и модерна среда за спорт, отдих и социално взаимодействие. Комплексът представлява пример за модерно и отговорно строителство, в което функционалност, енергийна ефективност и технологична иновация се обединяват в единна и устойчива реализация.