Фондация Карин дом е една от първите организации в България, която създава алтернативен на институциите модел за услуги и подкрепа за деца със специални нужди и техните семейства. Основана е през 1994г. от дипломата Иван Станчов, който привлича и вдъхновява дарители и специалисти, за да докаже, че няма необучаеми деца. Годишно организацията подкрепя над 300 деца и техните семейства, а в обучителните си дейности включва – 1200 специалисти, учители, студенти и родители. Цялата дейност на Карин дом се реализираше до септември 2022г. в някогашната вила на семейство Станчови от 1908г., която не отговаряше функционално на нуждите на организацията. Именно това е причината Карин дом да вземе решение за строителство на нов съвременен център за социални, здравни и образователни услуги за деца. Основната част от финансирането на строителството на новата сграда е предоставено от Фондации Велукс, а парцела за строеж е осигурен от Община Варна. С новата сграда Карин дом цели: - да създаде среда за ранно детско развитие и да предостави комплексни услуги за деца със специални нужди и техните семейства, които да подпомогнат децата в справянето с ежедневните дейности, както и успешното им приобщаване в детска ясла, градина, училище и общество; - да е център за обмен на знания и изследования; - да е място за събития и кампании, които да носят духа на добротворчество и толерантност АРХИТЕКТУРНА КОНЦЕПЦИЯ В новата сграда на Карин Дом природата се разглежда като педагогически елемент, като се постига тясна връзка с нея не само навън, но и вътре в сградата. Благодарение на отворения приземен етаж и широките прозорци на горните нива се осигурява постоянна визуална връзка с външната среда и се пренася усещането за природа вътре в сградата. Друга централна тема в новия Карин Дом са пространствата за комуникация. За да се трансформира хоризонталната зона за движение в качествени функционални пространства за общуване, е изграден голям атриум, който свързва визуално различните етажи и в същото време пропуска естествена светлина вътре. В стените са интегрирани удобни ниши, където може да се седне, легне или да се общува в неформална атмосфера. ОБЩИ ПОКАЗАТЕЛИ: Площ на УПИ – 2 450 кв.м ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ: 710,20 кв.м РЗП : 2 196,30 кв.м Обща РЗП: 2 890,50 кв. м Категория на строежа – ЧЕТВЪРТА. Архитектура, дизайн, функционалност Компактната сграда, проектирана върху площ от 28x25 м, е разположена в северозападната част на парцела, с голям зелен двор от югоизток с много слънце за детските занимания. Сградата съживява района, като същевременно запазва в максимална степен съществуващата зеленина. Със своите три етажа се вписва хармонично между дърветата и околните сгради, като има по-скоро ненатрапчиво присъствие. В двора са организирани: градината с диви цветя, зона за градинарство, почивка, сензорна пътека и две детски площадки - за деца под три години и за по-големи. Функционално първите два етажа са посветени на дейности с деца, а на последния етаж е разположена администрацията. Пространствата са проектирани с прост и рационален подход, като се търси баланс между фиксирани пространства и гъвкави помещения, като се отчита, че нуждите могат да се различават в периода на експлоатация на сградата. Има подземен паркинг с място за 17 автомобила, технически помещения и складови помещения. На приземния етаж има голяма, приветлива рецепция. В близост до мястото за изчакване е разположена библиотека на играчките. Атриумът, където е рецепцията, се възприема като "сърцето" на сградата, където деца, родители и специалисти се срещат, за да общуват и да обменят опит. В допълнение на приземния етаж са организирани зоните за физиотерапия и хидротерапия, където чрез голямото остъкляване се създава усещане за упражнения "на открито". В тясна връзка са и центърът за ранна интервенция и медицинският център, с отделен вход откъм входния площад. На първия етаж е разположен център Монтесори. Три големи класни стаи, които могат да се отварят една към друга и са проектирани като гъвкави пространства, адаптиращи се към нуждите на потребителите, с помощта на подвижни, плъзгащи се врати. На този етаж са разположени помещения за групова работа с деца, зала за музикотерапия, зала за арт-терапия, детска кухня и центърът с диагностична и индивидуална терапия. На последния етаж са организирани административните помещения, свързани с малък двор и голяма семинарна зала, с възможност за разделяне на две по-малки зали, проектирана в пряка връзка с кухнята за кафе-паузи, от която се открива очарователна гледка към двора. Сградата има покривна тераса, достъпна с асансьор, което осигурява достъпна среда на всички нива и във всички пространства в центъра. Строителство, енергийна ефективност и технологични показатели Сградата е със стоманобетонна конструкция (монолитен стоманобетон с безгредови плочи, колони и шайби), с външни тухлени стени 38см, които имат термоизолационни свойства. За изолация на плочите, колоните и шайбите се предвижда топлоизолация от минерална вата - 10см. Материалът на фасадата е дървена облицовка на партерния етаж, осигуряваща високи устойчиви показатели, а на горните нива - вентилируема с метална облицовка от нископрофилирана поцинкована ламарина, което осигурява лесната поддръжка през целия експлоатационен период на сградата и има икономическа целесъобразност. Големите прозорци с хибридна рамка – комбинация от дърво и алуминий и четирисезонни триплексни стъкла осигуряват добро естествено осветление, както и енергоефективност. За партера е избрана алуминиева структурна фасада с двоен стъклопакет. В интериора приятелската атмосфера се обогатява от цветни стени в пастелни тонове, дървени тавани и дървени облицовки в пространствата на атриума и под с линолеум, избран заради естествените си свойства и лесната поддръжка. В двора около сградата е разположена пътека, с органична форма, която може да се използва за разнообразни активности и терапевтични дейности. Около тази пътека са организирани различни зони: градината с диви цветя, зона за градинарство, сензорна пътека и две детски площадки. От североизточната страна на сградата има тиха градина, която осигурява място за почивка на работещите в центъра или за родителите, които чакат да вземат децата си. Сградата има сертификат за енергийна ефективност. 3 причини за номиниране на сградата: - Ефективност на архитектурния проект – архитектурният проект на сградата е избран в международен архитектурен конкурс сред 174 проекта от 48 страни. Сградата е с компактна и на пръв поглед проста концепция, но всъщност добре обмислена като местоположение в центъра на терена, като функция и като икономично и енергийно ефективно решение. В този си вид сградата запазва по-голямата част от съществуващите дървета, оставя възможно най-големия двор, има икономично фасадно решение и създава добре организирано споделено пространство вътре, което дава много възможности за спокойна атмосфера и включване на деца със специални нужди. Присъства много светлина, топлота от естествените материали и простор. Именно тази ефективност на сградата позволи тя да се реализира с предвидения бюджет. - Строителство в подкрепа на каузата на Карин дом – сградата беше изпълнена в изключително труден период 04/2021 – 04/2022, когато имаше световна и вътрешна криза – повишение на цени и липса на материали, но въпреки това беше спазен срока. В тези условия не бяха правени компромиси с качеството на материалите и срока на изпълнението, като цените към инвеститора – Карин дом, не бяха променени. Между изпълнителя Планекс ЕООД и Карин дом беше постигната голяма екипност и добра координация във връзка с осигуряваните материални дарения. Съвместно бяха търсени решения за намаляване на разходите и разрешаване на възникнали проблеми, като екипът излизаше извън своите тесни професионални отговорности и подкрепяше пълно изпълнението. Строителството на сградата обедини голям брой дарители, както с материални, така и с финансови дарения, включително дарения и от самия строител Планекс ЕООД. - Функционална сграда със съвременен дизайн – за първи път в страната се създава сграда, която е проектирана да предоставя на едно място социални, здравни и образователни услуги в подкрепа на децата със специални нужди и техните семейства от Варна и страната. Достъпна среда, включително и достъпен басейн за децата с двигателни затруднения е едно от многото и предимства. Тя създава функционална среда за надграждане на всяка от съществуващите услуги на Карин дом – ранна интервенция и детско развитие, терапевтичен център, обучения на специалисти и доброволчески дейности, както и за развитието на нови – хидротерапия, медицински център и др. Сградата осигурява пространство за срещи и интегративни дейности за децата и има потенциал да се превърне в модерен общностен център – емблематична за Варна и за страната.