Жилищна сграда OPUS Apartments е пример за съвременна архитектура, която се вписва в динамиката на градската среда.

Проектирана с фокус върху детайла и изчистени линии, сградата успешно съчетава функционалност и дизайн, отговаряйки на нуждите на съвременния начин на живот. Разположението е ключово – в динамична и оживена част на града, близо до парк „Младост 4“, с лесен достъп до основни транспортни артерии. OPUS Apartments разполага с два отделни входа и предлага 34 жилищата, включващи двустайни, тристайни, четиристайни и многостайни апартаменти. Между двата входа са разположени търговски площи с обща квадратура 236 кв.м, които могат да бъдат адаптирани като един или няколко търговски обекта, предоставяйки отлични възможности за бизнес. Сградата разполага с две сутеренни нива за паркиране, които осигуряват комфортен достъп за всички обитатели и техните гости. Дизайнът акцентира върху елегантност и функционалност, с ясна цел за хармонично интегриране в градската среда, като същевременно предлага иновативни решения и съвременни удобства. Основният обем на сградата е проектиран с изчистени линии, които създават хармонична архитектурна композиция, а умелият подбор на фасадни материали допринася за балансиран и изискан вид. За да бъде олекотен плътният обем на сградата, е приложен иновативен подход към оформянето на отворите по фасадата. Прозорците са отдръпнати максимално навътре в помещенията, което придава дълбочина и създава ефект на игра със светлина и сянка. Това добавя динамика към външния облик на сградата и ѝ придава жив и отличителен характер. Един от ключовите аспекти в дизайна на OPUS Apartments е умелото разделение на сградата на два функционални и визуални сегмента.

Първите два етажа, предназначени за търговски и офисни пространства, са подчертани чрез големи витринни прозорци, които осигуряват максимално навлизане на естествена светлина и създават усещане за откритост и простор. Разделителният елемент между двете части е стилизиран корниз, който осигурява ясно визуално разграничение между офисната и жилищната функция на сградата. Този елемент придава баланс и завършеност на архитектурния облик, подчертавайки едновременно модерност и функционалност. Горните етажи, които помещават жилища, са умишлено отделени от търговската и офисната част по начин, който подчертава уединение и спокойствие. Дизайнът на фасадата се отличава с иновативен подход към оформянето на отворите, при който прозорците са отдръпнати навътре, създавайки дълбочина и динамика. Това решение играе важна роля и за енергийната ефективност на сградата. Играта със светлина и сянка, постигната чрез това разположение на прозорците, придава на фасадата жив характер, който се променя в зависимост от слънчевата светлина. Особено внимание е обърнато на лоджиите и терасите, които предлагат допълнителни външни пространства за обитателите. Те са подчертани чрез използването на метални панели и парапети, които внасят усещане за лекота и стил, обогатяват визията и предлагат защитени външни пространства за почивка и релакс. Функционалността на OPUS Apartments е изцяло подчинена на комфорта на обитателите. Прецизно обмисленото разпределение на жилищните пространства, осигурява оптимална ползваемост и адаптивност на всяко жилище. Апартаментите са разнообразни по тип – от двустайни до многостайни, което позволява на сградата да отговори на различни нужди и предпочитания.

Офисните пространства в OPUS Apartments са проектирани с концепция, насочена към максимална гъвкавост и функционалност, което ги прави изключително подходящи за съвременни бизнес нужди. Разположени на втория етаж, офисите тип „open space“ създават открита и просторна работна среда. Основното предимство на този тип пространства е тяхната гъвкавост, която позволява лесно разделяне с прегради и създаване на различни зони – отворени работни места, индивидуални кабинети, зали за срещи или почивни зони. Офисите разполагат с големи витринни прозорци, които осигуряват изобилие от естествена светлина през целия ден. Отвореността на пространствата, съчетана с обилната светлина, намалява нуждата от изкуствено осветление и допринася за енергийната ефективност на сградата. В допълнение, офисите са оборудвани с модерни технологични решения, които отговарят на високите стандарти за енергийна ефективност и устойчивост. Вентилационната и климатичната система са проектирани да осигуряват постоянен комфорт на обитателите при минимални енергийни разходи. Системите за отопление и охлаждане са оптимизирани за постигане на максимална енергийна ефективност, като същевременно гарантират устойчиво потребление на ресурси.

OPUS Apartments поставя акцент върху устойчивото строителство и енергийната ефективност.

Използването на висококачествени топлоизолационни материали за фасадата и интериорните пространства играе ключова роля за цялостната визия на сградата. Външните облицовки с каменен ефект и металните елементи подобряват естетическата стойност и осигуряват издръжливост и устойчивост. Фасадата е проектирана с термоизолиращи материали, които гарантират висока енергийна ефективност.Съвременните технологии за слънцезащита и топлоизолация в прозорците, намалява енергийните загуби и осигурява комфортен микроклимат в жилищните и офисните пространства. Прозорците, максимално отдръпнати навътре, играят важна роля в тази насока. Те са с високоефективни стъклопакети, които намаляват топлинните загуби през зимата и предотвратяват прегряването през лятото. Това води до по-ниска нужда от отопление и охлаждане, следователно до по-ниски разходи за енергия. Вентилационните и климатичните системи са оптимизирани за максимален комфорт при минимални енергийни разходи, което превръща OPUS в пример за съвременна архитектура, която може е едновременно функционална, естетически издържана и екологично съобразна.