ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС „АЗИМУТ“, гр. ВАРНА Инвеститор: „Явор“ АД Изпълнител: „Ти Ти Ейч Електрик“ ЕООД Архитект: арх. Наталия Никова Конструктор: инж. Мирослав Маринов Адрес: гр. Варна, ул. „Васил Стоилов“ №35 Инвестиционни характеристики на сградата АЗИМУТ е луксозен жилищен комплекс с контролиран достъп, предлагащ висок стандарт на обитаване и неповторим уют. Класическата средиземноморска визия на сградите, съчетана с естетиката в екстериора и интериора и спиращата дъха морска панорама от кота терен пренасят собствениците на жилища в комплекса, в едно райско кътче. Комплексът се намира на бул. „Св. Св. Константин и Елена“, на пешеходно разстояние от к.к. Св. Св. Константин и Елена - един от най-красивите ни морски курорти. АЗИМУТ се състои от две пететажни жилищни сгради и 160 кв. м басейн с голяма зона за релакс, разположени в 5 дка богато озеленено дворно място. Двете сгради са еднотипни. Всяка от тях е с надземно РЗП около 3000 м2 и ЗП 750 кв.м. В сграда ЮГ има 34 броя апартаменти, а в сграда ИЗТОК броят им е 31. Във всяка от сградите апартаментите са разпределени в два жилищни входа, като общият им брой е 65. Паркирането за живущите в комплекса е решено със закрити паркоместа и гаражи, разположени в просторен паркинг. За максимално удобство и комфорт в комплекса са предвидени външни паркоместа и за гостите на собствениците. Закритите паркоместа и гаражи са с общо 62, а външните паркоместа – 12. Към двете сгради има отделен подземен етаж за паркиране с общ вход. В сграда ИЗТОК се влиза с автомобил директно на подземно ниво, а достъпът до подземния етаж на сграда ЮГ е посредством рампа със светла широчина 7,95 м, без колони в нея. Това създава допълнително удобство за маневриране, като за сравнение дори в големите молове няма толкова широки рампи между подземните нива. Архитектура, дизайн, функционалност Жилищен комплекс АЗИМУТ се отличава с красивата си модерна визия, вдъхновена от Средиземноморието. Специално внимание е обърнато върху детайлността на фасадите. В топлоизолацията са направени вдлъбнати шлицове, които са специално обработени и ръчно боядисани с четка. Въпреки трудоемкия процес по този начин фасадите стават много динамични. Терасите са оформени с арки и декоративни каменни колони с капители, които придават особена тежест на цялата сграда. За допълнителна естетика е използван три вида парапет – стъклен парапет от двойно закалено триплекс стъкло без ръкохватка и два дизайна на метални парапети, които са обработени със специална боя, устойчива на атмосферни влияния. Всички материали, вложени във фасадата представляват красива симбиоза между камък, метал, стъкло и минерална мазилка. Естествените материали присъстват както във фоайетата на партера, които са облицовани с камък, така и по стълбищата, където каменните стъпала са съчетани с красиви метални парапети. Оградата на комплекс АЗИМУТ е с каменно облицовани колони и метални пана. Естетиката в екстериора се допълва от осветителни тела с декоративни метални елементи. Скатът, на който е разположен комплекса е укрепен съгласно всички геоложки изисквания. Подпорните стени са изпълнени със специален бял щампован бетон, като шаблоните са заложени в кофража преди изливането на бетона. Тези стени са красиви и устойчиви във времето и запазват външния си вид, независимо от атмосферните условия без допълнителна поддръжка десетилетия напред. Използваните растителни видове за озеленяването на комплекс АЗИМУТ са средиземноморски, характерни за крайбрежията на Италия и Гърция. Апартаментите в жилищен комплекс АЗИМУТ са едностайни, двустайни и тристайни с площ от 78 до 93 кв.м., както и един мезонет с площ от 396 кв.м. Разпределенията на жилищата са проектирани с идеята за правилни форми и просторни пространства, което позволява максимално ослънчаване и комфорт. Те са организирани по начин, по който всеки апартамент да има южно изложение и прекрасна морска панорама. За тази цел стълбището във входа с повече апартаменти е едноредно. По този начин освен изтънченост на облика на общите части се постига и правилно оползотворяване на фасадата с не толкова благоприятно изложение. Строителство, енергийна ефективност и технологични показатели Освен с красивата си визия комплексът се отличава и с използваните иновативни технологии при строителството и материали от най-висок клас с висока енергийна ефективност. Фасадата на комплекс АЗИМУТ е решена с облицовка от естествен камък, метал и стъкло. Топлоизолационният материал, който е използван е на австрийската фирма Austrotherm – EPS 120, с якост на натиск: 120 kPa (12,0 t/m²) – 4 пъти по-голяма от стандартните такива, които се използват в масовото строителство. Освен голяма устойчивост на натиск той има и минимално водопоглъщане, стабилна форма и много добри екологични показатели. Фасадната мазилка Silancolor Tonachino на Mapei е водоотбъскваща, с дълготрайна защита на основата . Това е едрозърнеста мазилка с размер на частиците до 2 мм, която е възможно най-здравата от този вид. Тя защитава фасадата от развитие на микроорганизми, екологична е – няма вредни за природата добавки и има отлично отдаване на влага и бързо съхнене, което предотвратява развитието на плесен и мухъл. Декоративните елементи по фасадите са изработени от експандиран полистирен – Austrotherm EPS 150 с високи якостни характеристики и са покрити с еластична защитна обмазка, която гарантира дълговечността им. Мазилката, използвана в апартаментите е вароциментова, водопопиваща с много добра паропропускливост и антисептични свойства. Покривният пакет на комплекс АЗИМУТ е нещо, което не се използва в масовото строителство. Той включва бетонна плоча излята под наклон, топлоизолационна пяна Elastospray LWP 1672/1 на BASF, защитен бетон и хидроизолация Purtop Easy на Mapei. Това е еластична и устойчива във времето полиуретанова хидроизолация, запазваща механичните си характеристики при температура от -40°C до + -80°C. Тя не съдържа пластификатори, хлориди и други, вредни за околната среда химически съединения. Purtop Easy има отлични свойства за премостване на пукнатини и издръжливост на UV-лъчи. Този вариант на покрив е с изключително добра устойчивост във времето. Прочистването на басейна на комплекса се извършва чрез солна електролиза – натурален и устойчив метод за дезинфекция. Тази иновативна технология редуцира значително количеството използвани препарати, елиминирайки кожните и очни раздразнения. Характерни качества: Емблематична визия – Жилищен комплекс АЗИМУТ се отличава със забележително функционална архитектура, красива и детайлна средиземноморска визия, много зеленина и простор. Устойчивост – За строителството на комплекса са използвани устойчиви и естествени материали, без вредни за околната среда съставки, с най-висок клас енергийна ефективност. Функционалност – Разпределенията на жилищата са проектирани с цел практично и ефективно разпределение на пространствата и изяло насочени към постигането на максимално удобство и комфорт.