Вила Магнолия

Вила Магнолия е еднофамилна жилищна сграда, разположена в западната част на комплекс "Панчарево парк". Основната цел, която екипът на Скай Хоум си поставя с реализирането на всяка една от сградите в комплекса e създаването на устойчива и качествена архитектурна среда, отговаряща на най-високите съвременни стандарти за обитаване и задоволяваща индивидуалните изисквания на всеки обитател. Това налага безкомпромисно отношение във всеки етап от инвестиционния процес – от градоустройственото, архитектурно и интериорно проектиране, до прецизното реализиране и почти „артистично“ изпълнение на всеки един детайл.

Разгънатата застроена площ на Вила Магнолия е 1 283 кв.м, разположени върху дворно пространство от 7 705 кв.м. Сградата е ситуирана в западната част на прилежащия ѝ терен, като е осигурен максимално голям двор, източно и северно от нея. Към тези посоки (както и в западно направление) се разкриват живописни гледки към съществуващата иглолистна дървесна растителност, като е постигнато усещането за живот в максимална близост с природната среда. Единството между естествената среда и архитектурните пространства е отличителна характеристика на решението и едно от най-големите достойнства на проекта. Прецизно режисираното богато остъкляване, в комбинация с разнообразието от междинни пространства осигуряват органичната връзка между ландшафт и сграда.

Автомобилният и пешеходен достъпът до Вила Магнолия се осъществява от самостоятелна вътрешна алея, от изток, в началото на която са ситуирани помещение за охрана, приемна и паркоместа за автомобили и велосипеди. Основният вход на сградата е разположен на междинното, второ ниво, където е организирана основната дневна зона. На това ниво са проектирани дневна с разнообразни кътове, трапезария за дванадесет човека, кухненски бокс с отделна, професионално оборудвана кухня, гараж за четири автомобила, помещение за спортна екипировка, санитарен възел и други обслужващи и комуникационни помещения. Вертикалната комуникация в сградата се осъществява посредством стълба и асансьор.

На Кота -3.50 е предвидена втора дневна зона, която граничи непосредствено с равната част от озеленения двор, басейна и външното, покрито през две нива пространство. Именно то „отваря“ сградата в източна посока и се превръща в характерен акцент за цялата архитектурна композиция. На това ниво са организирани, също така фитнес, СПА зона, кухня (обслужваща втората дневна), помещение за персонал, перално/гладачно, съблекалня, складове, технически помещения и др.

Най-високото, трето ниво на сградата приема функциите на нощната зона. Там са разположени четири спални, всяка от които разполага със собствен дрешник и самостоятелен санитарен възел, като за всяко помещение е осигурено естествено осветление. От всяка спалня се разкриват гледки към най-тихата част от прилежащия двор – боровата гора на запад.  

Цялостният архитектурен образ е лаконичен и искрен по отношение на вътрешната пространствена организация и функция на сградата. Подчинен е на строгата ортогонална геометричност като следва духа на неомодерната минималистична естетика. Основните материали, използвани в екстериора са широкоформатни, висококачествени плочи от гранитогрес (на международната компания FMG), които оформят контрастни (тъмни и светли) екстериорни елементи.

В интериора, пространствата следват общия за цялата сграда формообразуващ принцип от изчистени, семпли и ясно дефинирани геометрични форми, въздействащи със своя мащаб, пропорции, качества на финишните материали и прецизност на изпълнението. В таваните и стените на всички помещения са оформени ниши, които освен естетическа функция са използвани като места за вграждане на скрито осветление, климатични и вентилационни решетки, душ „пити“ и др. Вътрешните преградни стени са щендерни, с високи звукоизолационни качества, изградени от един пласт OSB и един пласт гипсокартон от двете страни на конструкцията. Пространството между профилите на стената е запълнено с минерална вата. Финишното покритие на стените и таваните е с декоративна мазилка Giorgio Graesan ефект MINIMAL като в някои помещения е използвана обшивка от италиански паркет.  Основните настилки във Вила Магнолия са италиански паркет CORÀ серия Evo Grant ESSENZE и микроциментово покритие "Gobetto". Первазите, осигуряващи прехода между подовете и стените са вградени като остават скрити в равнината на стената. Интериорните врати в сградата са тапетни, модел Viva Porte V3.

Класът на енергопотребление на Вила Магнолия е “А”, като отоплението се осъществява с подова инсталация, захранвана от термопомпи. В сградата е предвидена климатична и вентилационна система, осигуряваща максимално чист въздух в помещенията. Външните стени са изградени от керамични тухли с дебелина 25см, топлоизолация от 16 см експандиран пенополистирол от външната страна и предстенна обшивка от гипсокартон и минерална вата с дебелина 11 см, от вътрешната. Дограмата на Вила Магнолия е висококачествена, дървена с алуминиево покритие от външната страна, скрити панти, противовзломен троен стъклопакет и многослойни стъкла (включително външно STOPSOL стъкло и нискоемисионно вътрешно стъкло). Коефициентът на топлопроводимост на дограмата и остъкляването е (Uw) < 0.9 W/m2K. Монтажът на дограмата е изпълнен с черни каси тип "PosaClima", гарантиращи прецизността на монтажа и пълната топлоизолация. В сградата е изпълнена система „Умен дом“, която осигурява управление, включително и през мобилно приложение на осветление (с димиране), подово отопление, външни щори и комарници и др.  

Вила Магнолия е решена безкомпромисно по отношение на контекстуални дадености, пространствена организация и прецизност на изпълнението, като сградата е с характерен и запомнящ се архитектурен образ.