Изящната сецесионова сграда на ул. „Ангел Кънчев“ 17 е проектирана от арх. Киро Маричков (1875–1922 г.), дядо на легендарния музикант, певец и фронтмен на „Щурците“ - Кирил Маричков. Известна е като „Жълтата къща“ или както още я наричат – „Шедьовър на арх. Маричков“.

Арх. Маричков е ключова фигура в процеса на модернизация на страната. Той е сред първото поколение български архитекти, завършили в Европа (Карлсруе, Германия), които пренасят у нас авангардните идеи на Сецесиона, трансформирайки облика на София. Творчеството му е синоним на елегантност и ювелирен детайл в началото на XX век, като той успешно съчетава европейската модерност с търсенето на национален дух.

Двуетажната жилищна сграда на ул. „Ангел Кънчев“ 17 в София е построена през 1912 г. и е изключителен пример за ранната модерна архитектура в България. Тя е обявена за Паметник на културата в ДВ бр. 40/1978 г. (недвижима културна ценност съгласно Закона за културното наследство от 2009 г.). Първоначален собственик е Матей Бабинов, чийто монограм „М. Б.“ е запазен в паното над главния вход. Сградата е запазила автентичния си облик и материали в максимална степен, но е загубила своя блясък, притисната от високите съседни сгради, доминиращи в силуета на улицата.

Основната цел на настоящия проект е консервация и реставрация на фасадите и художествените елементи на тази изключителна сецесионова сграда, за да се съхрани и възстанови нейната художествена и архитектурна стойност, както и да се запази за бъдещите поколения.

АРХИТЕКТУРНА КОНЦЕПЦИЯ И ОСНОВНИ ДАННИ

Архитектурният почерк на Маричков е ясно видим: сградата се отличава с отхвърляне на строгия академизъм в полза на динамични обеми и богата декоративност, с характерната за Сецесиона пластична орнаментика и ковано желязо.

Проектът за консервация и реставрация на фасади и художествени елементи цели да възвърне оригиналното експресивно звучене на фасадата.

Сградата е разделена на основен двуетажен обем с мансарда (на улична регулация) и по-нисък двуетажен обем към двора.
Площ на УПИ: ≈374 кв.м
Застроена Площ: ≈198 кв.м
Разгъната застроена площ: ≈560 кв.м
Функция/Категория: Жилищна сграда

ГРАДОУСТРОЙСТВЕН ПРИНОС И ПРЕДИЗВИКАТЕЛСТВА

Сградата е ключов елемент в историческата тъкан на централната градска част и нейното съществуване е пряк принос към съхраняването на архитектурното наследство. Като НКЦ, нейната консервация и реставрация гарантира запазването на характерния архитектурен почерк на арх. Маричков и цялостния облик на улицата.

Основното предизвикателство при проектирането беше да се осигури пълно възстановяване на пластичната украса и автентичните елементи по представителните фасади (западна и южна), които са компрометирани от времето и предишни неадекватни намеси. На места се наблюдаваше липса на фрагменти и множество наслагвания от стари бои. Най-тежко бе състоянието на мазилките по дворните фасади (северна и източна), компрометирани и с множество нехарактерни късни намеси.

КАЧЕСТВО НА ЕЛЕМЕНТИТЕ И РЕШЕНИЯТА

Проектът обхваща цялостна консервация и реставрация на фасадите, заедно с ремонт на покрива и подмяна на ламаринена обшивка на мансардата. Екстериорът се отличава с богата пластична украса и оригинални мазилки. Проектът предвижда отстраняване на рушащите се слоеве боя и мазилки по специфична технология, укрепване и тониране в автентичния цвят (бледо жълто-оранжев), установен чрез сондажи. Вторичните нехарактерни мазилки по дворните фасади са предвидени за премахване, както и  изпълнение на нови мазилки по описаната технология. Ключово е контрастното боядисване на пластиката в цвета на варовиковия камък, което възстановява експресивното Сецесионово звучене. Автентичната двукатна дограма се подменя с нова, изработена по образец, с трислоен профил. Дървената входна врата се запазва и реставрира. Металните елементи (парапети, решетки) подлежат на почистване, антикорозионна обработка и ново оцветяване. И накрая, покривът се ревизира, като се подменят изолациите, ламаринената облицовка, водосточни тръби и улуците, което е критично за спиране на системното намокряне на фасадите.

МЕТОДИКА НА ИЗПЪЛНЕНИЕ И ПОСТИЖЕНИЯ

Основното предизвикателство беше прилагането на прецизна консервационна методика за справяне с комплексните разрушения (влажна и ронлива мазилка, корозия и графити), с цел възвръщане на художествения детайл. Ключовото постижение е системният подход, осигуряващ цялостно обновяване на фасадата – от премахването на всички повреди (стари бои, графити, корозия) до възстановяването на оригиналната мазилка с хидравлична вар и прецизното отливане на липсващата пластична украса.

УСТОЙЧИВОСТ

Проектът значително подобрява енергийните характеристики и устойчивостта на сградата чрез екстериорни намеси, което е задължително за една модерна реставрация.

На първо място, с тази консервация и реставрация се удължава животът на сградата НКЦ, осигурявайки запазването на този изключително ценен сецесионов образец за настоящите и бъдещите поколения – това е устойчивост в най-висш, културен аспект. Технологичната устойчивост е гарантирана чрез интегриране на съвременни решения за енергийна ефективност (нова дограма и изолация) и прилагане на специализирани, паропропускливи материали (мазилки на основата на хидравлична вар и акрилни бои), допълнени от високотехнологична силанова защита срещу атмосферни влияния и вандализъм.