КОМПЛЕКС ПИРИН

Мястото, където съвременният градски човек живее е един от най-важните фактори, които определят качеството му на живот. С тази основна мисъл и цел е създаденa и резиденция Пирин - започвайки от най-общото – локацията и стигайки до частното – уюта и функционалността на самото жилище. Сградата е разположена в южната част на София – кв. Павлово к.ж.Бъкстон. Намира се на ул.Пирин в близост да бул.Цар Борис III. Тази ѝ локация осигурява едновременно спокойствие на обитаване и директен достъп до основни транспортни артерии. Със самото приближаване до имота по ул.Пирин впечатление прави уникалната ограда от ковано желязо - реновирана автентична ограда, изработена по поръчка в Белгия 30 -те - 40-те години на миналия век. Запазен и реновиран е и главният вход/портал на имота – масивна тухлена арка с врата от ковано желязо. Tук погледа на минувача бива спрян от живият плет зад оградата в съчетание с богатата съществуваща висока растителност в имота. Покрай десетилетните широколистни и иглолистни дървета е оформен красив вътрешен парк с павирани алеи, удобни пейки, цветя, зеленина. Предвиден е и детски кът със съоръжения за игра на най-малките.

Сградата в съчетание със своя парк закрилящ я откъм улицата, дават възможност на своите обитатели да избягат от забързания и динамичен град, като се пренесат в среда предлагаща изключително високо качество на живот в хармония с природата в подножието на Витоша. Автомобилният достъп се осъществява от ул.Пирин. В непосредствена близост до автомобилния вход е оформен малък наземен паркинг за гости на живущите, който е отделен от алеите и зелените площи на парка с жив плет. Основното паркиране на автомобилите е в подземен паркинг под самата сграда, до който се достига по плавна рампа. Разполагането на сградата в дъното на имота беше предрешено от съществуващата в имота висока широколистна и иглолистна растителност в северния край (откъм ул.Пирин). До сградата се достига пешеходно през частния парк.

Самата сграда е с модерна изчистена визия. Светлата каменна облицовка заедно с големите пана на остъкляването създават усещането за лекота и елегантност. Направен е лек реверанс към историята на имота с включването на тухлената облицовка в някои от плътните участъци на фасадата. Сградата е с изцяло жилищна функция. На партерно ниво е разположено фоайето. То е търсено като естествено продължение на фасадата на сградата и парка пред нея. Тухлената облицовка прелива плавно от екстериора в интериора и в съчетание със стената с вертикално озеленяване запазват усещането от богатата паркова среда. Освен фоайето на партерно ниво има три апартамента, всеки от който притежава собствена уютна градина, отделена от парка с живи плетове. Общият брой на апартаментите в сградата са 17, като целта беше да се наблегне на качеството, а не на количеството. Това доведе до изграждане на просторни апартаменти с размери от 105 до 290м2.

С цел да се задоволи по-широк спектър от търсене бяха създадени различни типове апартаменти - с 2, 3 или 4 спални, като помещенията са търсени с оптимални размери, така че да се постигне не само нужният комфорт, но и желаният по-висок стандарт на обитаване. Етажите са с конструктивна височина 3.20м., което създава усещане за въздух и повече светлина. Жилищата се отличават с богато остъклени дневни, като от всяка една се излиза на тераса. Остъкляването на цялата сграда е с цялата светла височина на етажа. Просторните планове и изобилие от слънчева светлина създават оптималната среда за динамичен, активен начин на живот.

Изпълнение на сградата

Носещата конструкция на сградата е монолитна, безгредова, стоманобетонна. Общата фундаментна плоча предотвратява възможността за поява на дефекти в стените, подовете и таваните, които неравномерното слягане на земните маси биха предизвикали. Фасадните стени са 25см. зидове с тухли Wienerberger. Преградните стени между апартаментите и общите части, както и между самите апартаменти са изпълнени 25см тухлени зидове със специализирана система за шумоизолация на австрийските тухли Wienerberger. Това ще осигури допълнителен комфорт на живущите Фасадата е изпълнена с висококачествена петкамерна алуминиева дограма с троен стъклопакет. Остъкляванията във всички етажи са със светлата височина на етажа. За комфорта на живущите са предвидени вградени щори за монтаж над дограмата, които ще осигуряват възможността за уединение на живущите. Покривът на сградата е плосък, изпълнен със стоманобетонна носеща конструкция и най-съвременни системи и материали за топло и хидроизолации. Отоплението на сградата е подсигурено чрез водно - помпена отоплителна инсталация за радиаторно и подово отопление (ТЕЦ). Захранването на отоплителните тела се осъществява чрез апартаментни месингови разпределителни колектори, които са захранени от Абонатна станция. Апартаментните разпределителни колектори са разположени във всеки апартамент, като е предвиден по 1бр. колекторно табло за радиаторно отопление 1бр. колекторно табло за подово отопление. За постигане на микроклимата в обитаемите помещения за летен режим в зоната на физиологичния комфорт е изградена климатични инсталации на директно изпарение – VRV-системи. Във всички апартаменти е предвидена и изпълнена слаботокова инсталация, включваща телевизионни и интернет изводи до всяко жилищно помещение; телефонни изводи до дневните помещения; звънчеви и домофонни уредби.

Сутеренен етаж • Подземен паркинг с 22 п.м. • Абонатна станция • Техническо помещение за Дизел генератор • складове за всеки апартамент – общо 17бр.

Приземен етаж - кота ±0.00 • Фоайе • Апартаменти 1; 2; 3

Първи етаж - кота +3.20 • Апартаменти 4; 5; 6; 7

Втори етаж - кота +6.40 • Апартаменти 8; 9; 10; 11

Трети етаж - кота +9.60 • Апартаменти 12; 13; 14

Четвърти етаж - кота +12.80 • Апартамент 15

Пети етаж - кота +16.00 • Апартамент 16

Шести етаж - кота +19.20 • Апартамент 17