Инвестиционни характеристики на сградата

Сграда Ригана е модерна офис сграда от ново поколение, разположен в един от най-динамично развиващите се бизнес райони на София – кв. Хладилника, в непосредствена близост до Paradise Center и метростанция „Витоша“. Инвестиционното намерение е насочено към създаване на здравословна, устойчива и високотехнологична работна среда, която отговаря на потребностите на съвременните компании и техните екипи.

Сградата е свободно стояща, с обща разгъната застроена площ от 1302 m², разпределена в седем надземни нива, и две подземни нива с обща площ от 624,8 m². Проектът цели да предостави функционални офис пространства с висока добавена стойност, включващи:

- Партерен етаж (205,6 m²) – представително фоайе с рецепция и търговско помещение;

- Пет офис етажи (втори до шести, по 212,88 m² всеки) – с общ капацитет от 77 работни места, включващи офисни пространства, конферентни зали, зони за почивка, кухненски кътове и външни тераси;

- Седми етаж – технически помещения;

- Две подземни нива (по 312,4 m²) – 14 паркоместа, от които 2 за хора с увреждания и 4 със зарядни станции за електрически автомобили.

Околното пространство е облагородено с 159,8 м² озеленени площи и 13 стойки за велосипеди, насърчаващи устойчивата мобилност. Ригана предлага изобилие от естествена светлина, високи тавани, ергономични пространства и гъвкаво зониране, отговарящи на новите стандарти за организация на офисите.

Инвестицията отразява ангажимента на инвеститора към устойчиво развитие на градската среда чрез интеграция на екологични, социални и технологични решения. Ригана е не само място за работа, но и малък зелен оазис в сърцето на столицата, съчетаващ функционалност, комфорт и архитектурен стил.

Архитектура, дизайн и функционалност

Архитектурната концепция на Сграда Ригана отразява идеята за хармонично съжителство между урбанизъм и природа. Проектирана с елегантен силует и подчертана модерна идентичност, сградата съчетава прозрачност и лекота на фасадата с топли материали и човешки мащаб.

Главният вход на ниво партер е удобно разположен на западната фасадата към ул. Борис Карадимчев, с автоматични плъзгащи врати тип виндфанг. Входното фоайе предоставя забележителна височина, съобразена с мащаба на сградата и дизайн, текстури, окачен таван и осветителните тела. Посетителите се посрещат на рецепция, а от там е осигурен достъп до вертикалната циркулация на сградата, експозиционна зона и търговско помещение.

Асансьорът и стълбищната клетка предоставят достъп до надземните и подземните етажи, а автомобилният асансьор, свързващ нива партер, сутерен -1 и сутерен -2, предоставя автомобилният достъп в сградата. В двете подземни нива се намират зони за паркиране и технически помещения.

Над партер, от втори до шести етаж, са разположени офисни помещения с високи тавани, видими инсталации и значителна естествена светлина. Интериорните решения създават усещане за простор и спокойствие, а архитектурните разпределенията осигуряват гъвкаво зониране, възможност за различни работни конфигурации и зони за неформални срещи.

Фасадата съчетава плътни и остъклени зони, които ясно изразяват вътрешната функция на помещенията. Плътните части около комуникационното ядро са облицовани с широкоформатни плочи кортен, акцентирани от динамично фасадно осветление, което придава на сградата отличителна вечерна визия. Офис зоните са решени с остъклена окачена фасада с алуминиеви профили и троен стъклопакет с висок коефициент на изолация, осигуряващи максимална енергийна ефективност и естествено осветление.

Всички помещения разполагат с отваряеми прозорци, които позволяват естествена вентилация и допринасят за комфорта на обитателите и енергоефективността на сградата. Интериорът е издържан в минималистичен стил, с естествени материали, меки осветителни решения и акустичен комфорт, които създават спокойна и продуктивна работна атмосфера, а зелените площи и пешеходните алеи около сградата допълват усещането за градски оазис и балансирана работна среда.

Строителство, енергийна ефективност и технологични показатели

В процеса на изграждане на Сграда Ригана са приложени иновативни строителни и технологични решения, целящи минимален екологичен отпечатък и максимален комфорт на обитателите.

Конструкцията е изпълнена с висококачествени и рециклируеми материали, като алуминиеви профили и стъклопакети с висок коефициент на изолация. Инсталирани са енергоспестяващи системи за отопление, охлаждане и осветление, които намаляват енергийното потребление.

Особено внимание е отделено на качеството на въздуха – сградата използва иновативна технология за пречистване чрез студена плазма, която неутрализира вируси, бактерии и фини прахови частици, осигурявайки постоянно чиста и здравословна атмосфера.

Ригана разполага с автоматизирани системи за управление на климата и осветлението, а в подземния паркинг са предвидени зарядни станции за електро автомобили, което насърчава екологичния транспорт.

Околното пространство е оформено като зона за отдих с озеленяване и пешеходни алеи, насърчаваща активния начин на живот. Всички решения – от фасадата до детайла на настилките – са проектирани в съответствие с принципите на зелено строителство, енергийна ефективност и дълготрайна експлоатация.

Сграда „Ригана“ представлява пример за интелигентна, устойчива и функционална инвестиция, която задава нов стандарт за офис архитектура в съвременна София.