Преустройство на многофункционална сграда „Пърл Център“

Архитектурно възраждане с визия за бъдещето

Проектът за „Пърл Център“ представя нов стандарт в адаптацията на градската офис среда – трансформация, която вдъхва нов живот на съществуваща структура, превръщайки я в модерен високотехнологичен административен и бизнес хъб с ясно изразен корпоративен характер. Инициативата на ОББ Интерлийз и KBC Group не е просто реконструкция, а вдъхновено преосмисляне на идеята за съвременна сграда, която общува с града, служи на хората и отразява устойчивите ценности на компанията. Проектът за „Пърл Център“ доказва, че чрез визия, професионализъм и отговорност една сграда може да се роди наново – по-силна, по-устойчива и по-въздействаща от всякога. От амортизиран търговски обект до жива административна структура от ново поколение, „Пърл Център“ е ярък пример за архитектура, която променя средата и задава стандарти за бъдещето. Нещо повече, „Пърл Център“ е създадено като място, което да бъде център на професионализъм, предпочитано място за срещи с клиенти, партньори и приятели, и което да се превърне в своеобразен символ на града със своя модерен и елегантен стил. За екипите, работещи в обновената сграда, както и за клиентите и гостите на „Пърл Център“, това е нова страница в съвместния ни път на растеж, иновации и сътрудничество. 

Първоначалното състояние – предизвикателството като възможност

Изградена през 2008 г. като търговски център с обществени функции – магазини, заведение, банков офис и офиси на горните етажи – сградата разполага с три подземни нива за паркиране и е ситуирана в изцяло урбанизирана зона с изградена инфраструктура. С времето обаче пазарните тенденции се променят: интересът към малките търговски центрове намалява, докато нуждата от гъвкави, високотехнологични офис пространства нараства. Конструкцията показва следи от амортизация – пукнатини, липса на капители, провисвания на плочи, ограничена сеизмична устойчивост – а плътната фасада спира естествената светлина и изолира интериора. Така се оформя предизвикателството – и възможността – за цялостна архитектурна трансформация.

Концепцията – нов живот, ново предназначение

Целта е пълна трансформация на съществуващата търговска сграда в административна и офис структура от ново поколение, съобразена със стратегията на инвеститора и съвременните стандарти за комфорт, безопасност и устойчивост. Основните задачи включват:

-  Промяна на предназначението – от търговски център към офис сграда с активен партер;

- Модернизация и отваряне на фасадата за максимално навлизане на дневна светлина;

- Конструктивно укрепване и адаптация към актуални натоварвания и нормативни изисквания;

- Гъвкави офис пространства, насърчаващи колаборацията и ефективността;

- Устойчива архитектура, в унисон с визията на KBC Group за „зелено бъдеще“.

Концепцията ни е насочена към създаване на нови офисни пространства с фокус към съвършени решения, поощряващи креативността, екипната работа и стремежа към успех.

Архитектурна и инженерна метаморфоза

Проектът преминава през техническа и работна фаза, обхващащи пълно вътрешно преустройство, конструктивно укрепване и фасадна трансформация. Ключовите намеси включват:

- Нова фасадна идентичност – остъклена окачена фасада заменя плътната обвивка, създавайки визуална лекота и светлина, без загуба на архитектурната индивидуалност;

- Иновативно конструктивно укрепване – стоманобетонни капители и кожуси, продължаване на шайби и карбонова армировка - ламели (Sika CarboDur S) – технология, рядко прилагана в Европа в този мащаб;

- Вътрешна организация – представително фоайе, банков офис на партерно ниво, фитнес център, дежурен мониторинг център и офис етажи с open-space концепция;

- Инженерни системи – нови инсталации, BMS център за управление, системи за сигурност, зарядни станции за електромобили, велосипедни зони, проект за покривна фотоволтаична централа;

- Интериорно решение – светли, неутрални тонове и естествени материали, с акцент върху естествената светлина и усещането за простор.

Резултатът е ново технологично лице на сградата, което обединява архитектурна елегантност и инженерна прецизност с грижа към хората.

Нов облик и принос към градската среда

Преобразената сграда се превръща в нов градски ориентир – отворена, достъпна и жива. Фасадата изгражда диалог с булеварда и метро линията, а активният партер с банков офис и кафене възвръща човешкия мащаб и създава градски живот.  Красивата и изящна стъклена фасада отразява необятния хоризонт и мечтите ни за по-хубаво бъдеще, което да изградим заедно с нашите клиенти и партньори.  „Пърл Център“ днес гордо функционира като централен административен хъб на KBC Group, най-голямата финансово-застрахователна група в България, сграда-символ на корпоративна устойчивост, технологична адаптивност и иновативни решения. Чрез реализирането на енергийно ефективните проекти в сградата, подобрената достъпност и екологичната инфраструктура за алтернативна мобилност,  „Пърл Център“ допринася и за по-зелена и социално отговорна градска среда.

Иновативност, функционалност, удобство, изящество.

Това е Пърл Център - нашата Перла в Града.