BUDINESS GARDEN OFFICE X Сграда 3 и Сграда 4 са част от мащабния и иновативен офис комплекс Business Garden Office X, разположен в най-бързо развиващия се квартал в София и напоследък превърнал се в най-атрактивна и предпочитана зона за офис наематели– районът на ‘Парадайс център‘ в квартал Хладилника. Сградите предоставят здравословна и екологична работна среда, както заведения за хранене, подземни паркинги и красива паркова среда за отдих. Сграда 3 и Сграда 4 са сгради от ново поколение с модерен облик, проектирани следвайки най-актуалните градоустройствени и архитектурни тенденции, а именно обширни обществени пространства, богата паркова среда, стимулираща пешеходния и велотранспорт, както и уникален архитектурен дизайн създаден в хармония със средата, която го заобикаля. Комбинация от стил, функционалност и иновативност, комплексът Business Garden Office X съчетава редица преимущества, който го прави достоен да бъде отличен с престижната награда ‚Сграда на годината‘.

• Архитектурно-пространствено оформление на Сграда 3 Сграда 3 включва общо 11 надземни етажа с РЗП от 19571,4 м2 и три подземни нива общо за двете сгради. В тях се помещават технически помещения, паркинг за 579 автомобила, 27 паркоместа за хора с увреждания, 60 зарядни станции за електромобили и 284 велостойки. Автомобилният достъп до тях се осъществява посредством две рампи от новоизградените улици, едната рампа се намира от западната страна на сградата, а другата рампа от източната страна. На ниво партер, са разположени два входа към сградата – от север (заден вход) и юг (централен вход), през които се влиза в просторно входно пространство, разпределящо потоците на движение. Входното пространство е със забележителна височина, съобразено с мащаба на сградата. Дизайнът на окачения таван и осветителните тела създава усещане за мекота и спокойствие. Естественото озеленяване създава максимална връзка с природата, това от което всеки работещ в офис среда се нуждае. Симбиозата между използваните естествени материали е елегантно подчертана с компилация от модерни осветителни тела. На партера са разположени офиси и заведение за хранене, които имат пряк достъп до зелените площи около сградата. От етаж втори, над партер, до единадесети етаж включително се предвиждат офиси с общ капацитет от 2292 работни места. Офисната площ на всеки етаж е 1620,9 м2, която предоставя възможност за изграждане на различни типове офис пространства- от коридорен и кабинетен тип до „open space“ пространство, различни типове конферентни зали, зали за срещи, зони за релакс, кухненски кътове и т.н. Всеки етаж има достъп до три тераси с красиви гледки.

• Архитектурно-пространствено оформление на Сграда 4 Сградата 4 се състои от 7 надземни етажа с общо РЗП от 6175 м2 . Автомобилният достъп до подземните нива се осъществява посредством две рампи от новоизградените улици, едната рампа се намира от западната страна на сградата, а другата рампа от изток. На ниво партер, от южната страна, е разположен централния вход на сградата, през който се влиза в обширно фоайе, разпределящо потоците на движение. Лобито се откроява със забележителен интериор- метален таван и метални обшивки. За да се балансира индустриалния стил, в дизайна са приложени живи растения. Металната рецепция във входното пространство носи в себе си духа на индустриалната революция и е отличителният акцент в целия интериор на сградата. В допълнение към цялостната визия на интериорното оформление, стъклената фасада е пренесена в интериора, като преградна стена от стъклени тухли, разположена непосредствено зад рецепцията. За удобството на всички работещи в комплекса на партерно ниво се предвижда спортна зала и Co-working пространство. От етаж втори, над партер, до седми етаж включително се предвиждат офиси с общ капацитет от 731 работни места. Офисната площ от втори до четвърти е 835,3 м2, а от пети до седми е 695,5 м2. Площта предоставя възможност за изграждане на различни типове офис пространства- от коридорен и кабинетен тип до „open space“ пространство, различни типове конферентни зали, зали за срещи, зони за релакс, кухненски кътове и т.н. Иновации Фокусът на сградите в Business Garden Office X е изграждането на уютна и здравословна среда, която да е устойчива във времето. Тя се осигурява чрез използването на рециклируеми материали като заложените алуминиеви профили с троен стъклопакет. Като бъдещи притежатели на LEED Platinum сертификат, сградите интегрират енергоспестяващи системи за отопление и охлаждане, вентилация и LED осветление. По-здравословна и защитена среда се гарантира и чрез свръхиновативната технология заложена в цялата сграда, която пречиства въздуха чрез студена плазма. Тази технология осигурява непрекъснато пречистване на въздуха и повърхностите. Изпълнението й подобрява хигиенните условия във въздуховодната мрежа и в помещенията, убива бактериите и намалява драстично възможността от разпространение на вируси. Антивирусната среда също така се гарантира и чрез контрола на влажността, която оказва значително влияние върху разпространението на вирусите. В сградите са заложени филтри, които да улавят фините прахови частици, които представляват микроскопични твърди или течни вещества, суспендирани в земната атмосфера, причина за множество дихателни заболявания.

• Местоположение Закътано, далеч от шума и праха на големия булевард, Business Garden Office X представлява малък парков градски оазис в сърцето на столицата, на втора линия от бул. ‚Черни връх‘ в непосредствена близост до кръстовището с ул. ‚Сребърна‘, където минават някои основни пътни артерии в София. Комплексът е леснодостъпен и равноотдалечен от най-населените жилищни райони в града. Метростанция ‚Витоша‘ се намира на по-малко от 200 метра, което се равнява на 3 минути пешеходно разстояние. На същото разстояние има и автобусни спирки на автобусите №64, №65, №83, №88, №96, №120 и №122. Комуникативността на района е значително преимущество за наемателите, защото спестява ценно време в предвижване до работното място. В допълнение, Business Garden Office X се намира в непосредствена близост до ‚Парадайс Център‘, който осигурява най-различни удобства като ресторанти, кафета, магазини, спортни зали, плувен басейн и зони за релакс. Също така, на пешеходно разстояние са и двата най-посещавани парка в столицата- Южен Парк и Ловен Парк - Борисова градина. Кварталът се развива с много бързи темпове и през последните години се наблюдава значителен интерес за изграждането на бизнес и жилищни проекти. Сграда 3 и Сграда 4, като част от иновативния комплекс Business Garden Office X, се оформя като най-новия работен хъб в столицата. С над 6 декара зелени площи, комплексът стимулира здравословния начин на живот на наемателите като им предоставя работа в богата паркова среда, където да имат възможност да излезнат на чист въздух и да релаксират.

Причините, поради които смятаме, че комплексът Business Garden Office X трябва да бъде отличен с престижната награда „Сграда на годината“, са: • Допринася с уникална индустриална и модерна визия за обогатяване на градската среда. • Има изградена хармонична симбиоза между зони за релакс в паркова среда и работа в офис, стимулиращи здравословния начин на живот, осигурявайки на работещите в сградата изключително добри условия за пълноценен живот в забързаното и напрегнато ежедневие. • Сградите са съвкупност от иновативни технологични решения приложени в строителството, които подобряват работната среда. Параметри Сграда 3: • Застроена площ (ЗП): 1718,9 м2 • РЗП надземно: 19571,4 м2 Параметри Сграда 4: • Застроена площ (ЗП): 933,1 м2 • РЗП надземно: 6157 м2 Параметри Сграда 3 и Сграда 4: • РЗП надземно: 25906,5 м2 • РЗП подземно: 21060 м2 • Озеленяване (40%мин): 7 024,3 м2 (46,81%) Данни: Възложител: ,,Офис Х“ АД • Проектант: MBL • Проджект мениджър: MBL • Строител: ,,МСК“ АД • Надзор: MMV Engineering