Търговски Парк Добрич е проектиран да бъде един от най-мащабните ритейл проекти в страната и най-големият в североизточна България.  В изградените по периферията на терен от 37 000 кв.м 4 сгради на едно ниво с РЗП 16 306 кв.м, са обособени 35 търговски обекта с площи от 40 до 2400 кв.м. и конфигурация, съобразно изискванията и стандартите на всеки бранд.

  Позиционирани редово, магазините предлагат директен достъп от пешеходните алеи и разположения в центъра на комплекса паркинг за 363 автомобила и 8 велозони. Управлението на търговския парк (вкл. мениджмънт, мониторинг център, поддръжка и почистване) се извършва от офиси, решени на 2 нива в нетърговската част на една от сградите.

     Уникалност на проекта придават както съвременният дизайн и цветова гама на фасадите, така и 7500 кв.м. специално аранжирани градини и зелени площи, вкл. 60 дървета, предвидени да осигуряват сянка и създават приятна атмосфера на паркинга.

    Разположен на 3 ключови пътни артерии, в близост до център, квартал и икономическа зона, Търговски Парк Добрич е проектиран с улеснен трафик през два вход – изхода за посетители (от две противоположни точки на комплекса) и отделен вход и изход за зареждане по еднопосочни улици (зад сградите), което позволява „невидими“ за клиентите доставки в работно време. С цел безопасна циркулация на клиентските потоци, в схемата на паркинга са изпълнени достатъчно на брой напречни пешеходни преминавания, означени с тротоарни части и пешеходни маркировки.

    Следвайки основната мисия на парка- да предоставя не само разнообразие от възможности за шопинг, но и условия за забавление, отдих и споделено време с любими хора, освен търговски и обекти за услуги, на територията на комплекса са изградени food court (зона за бързо хранене) с прилежаща площ и градина на открито, външна детска площадка и ресторант с модерен детски център и съоръжения за катерене, игра и анимация на закрито.

     В няколко ключови точки на паркинга са изпълнени инсталации, оборудване и озвучаване, които освен, че допринасят за приятната атмосфера и настроение при пазаруване, дават възможност част от паркинга да се превръща в място за събития (временни експозиции на най-нови модели автомобили, рекламни кампании и продуктово позициониране, социални събития, концерти, шоу-програми и др).

Архитектура, дизайн, функционалност

     Носещата конструкция на сградите е изпълнена от сглобяеми стоманобетонни елементи– фундаментни чашки, колони, главни греди и столици. Подовете са шлайфана армирана стоманобетонна настилка, под която е положен екструдиран полистирол (XPS) – 50мм. Всички бетонни елементи, слизащи под терена са изолирани вертикално с хидроизолация и екструдиран полистирол (XPS) - 50мм

      На покрива върху стоманобетонните столици е монтира стоманена трапецовидна ламарина и върху нея с послоен монтаж – два пласта каменна вата с разминати фуги и обща дебелина 200мм и ТПО мембрана. Отводняването на покривите е решено с вакуумна система за отводняване.

      Външната фасадна облицовка е изградена от фасадни термопанели с пълнеж от минерална вата с дебелина 150мм. Завишената дебелина на панелите е с цел повишаване на енергийна ефективност, за поддържане на оптимален и постоянен температурен комфорт през различните сезони.

      Носещите главни греди на сградите излизат пред витрините на търговските обекти, като образуват козирки, изпълнени от композитни алуминиеви панели, тип „ etalbond “, а върху тях са инсталирани рекламните табели на всеки бранд. Тези козирки се простират по цялото протежение на сградите с цел осигуряване на комфорт на посетителите при преминаване между магазините и едновременно с това- придават естетика и завършеност на комплекса.     

       Вътрешните преградни стени (между обектите) са изпълнени по система на Кнауф.
На покривите на сградите са разположени димни люкове, като част от системите за безопасност.

      Витрините на магазините са от алуминиева структурна фасада с интегрирани  автоматични плъзгащи врати, които функционират и като приточни отвори към системата на ВСОДТ. Лицевата част на всеки от търговските обекти е оптически и естетично разделена от декоративни фасадни елементи от прорязани панели с вътрешно осветление, които разнообразяват дългите фасади и добавят изисканост и стил във вечерните часове.

       Тротоарите са решени с паваж от бетонови павета, композирани в стила на фасадното оформление

       Търговски Парк Добрич е присъединен към електроразпределителната мрежа посредством новоизграден трафопост, изпълнен от екипа на „Пандора“ ЕООД, гр. Варна. Комплексът се захранва от два маслени, херметични трансформатора всеки по 1000 kVA, работещи в паралел. За по-голяма сигурност на електрозахранването трафопостът е резервиран и свързан към три независими извода.

       Обектът е включен към водопроводната и канализационна врежа на ВиК Добрич, като за поливните нужди на паркове и градини е изграден нов подземен резервоар, който се захранва от площадковата дъждовна канализация.

Строителство, енергийна ефективност и технологични показатели

      Процесът на проектиране и строителството бе съпътстван от редица предизвикателства и трудности. В имота се намираха останките на изоставено преди десетки години кожарско предприятие, събарянето на което наложи изкопаването, разбиването и извозването на хиляди куб.м. земна маса и бетон от фундаменти.

        Остарялата ВиК инфраструктура в района също изискваше дълги проучвания за безпроблемния начин за присъединяване на обекта.

        Днес, в комплекса е изградена най - модерната и енергоефективна система за климатизация и вентилация на търговски обекти. Поради спецификата на ритейл парковете, която изисква гъвкавост в обособяването на наемни площи съобразно стандартите на всеки наемател, климатизацията и вентилацията са проектирани с опция да бъдат разделяни по всяко време на зони по 200м2. Така всяка зона е с локална климатична и вентилационна система. Вентилацията е изпълнена посредством рекуператори с подгряване от климатичната система, което намалява значително разхода за електроенергия. Въздушните завеси над входовете също са чрез канални климатизатори, което редуцира разхода на електроенергия на въздушната завеса 4 пъти. В Търговски Парк Добрич цялата климатизационна система е на една марка, което позволява тя да бъде управлявана и централно.

        Сградите в комплекса са енергиен клас А с показатели 164 и 197 EP kWh/m2, при максимална граница за класа: 275 kWh/m2

       Следвайки концепцията за зелена енергия и социална отговорност,  на покривите на сградите е изградена фотоволтаична централа за собствени нужди с мощност 1 МWh. Предвижда се и инсталиране на батерийно стопанство, което ще направи Търговски парк Добрич енергийно независим в добавка към енергоефективността на изградените сгради и съоръжения.

        За удобство на собствениците на електромобили, на паркинга на комплекса са монтирани две бързозарядни станции – всяка по 300 kWh и шест бавнозарядни-  по 22 kWh.

         Осигурени са достъпна среда за лица със затруднена подвижност, както и 8 велопаркинга.

        Проектът е изпълнен на няколко етапа, като първият етап приключи 14 месеца след началото на строителните работи, а последният – през мес. Октомври 2024г.

         От откриването си Търговски парк Добрич непрекъснато надгражда своите технически системи и разширява кръга от услуги и наематели, което затвърждава позициите му на най-голямата и предпочитана дестинация за пазаруване от типа OSS в региона.

Ключови качества на проекта или защо сградата заслужава да бъде отличена?

-       Концепцията на Търговски парк Добрич е да осигурява многопластово преживяване, затова той не е прост сбор от магазини, а комплекс, който предлага среда за създаване и споделяне на емоции. Това е място, където децата изграждат нови приятелства в детския кът, а възрастните се радват на срещите си, докато се наслаждават на  фюжън, български, турски, италиански или био храни. Място, където класното кафе се съчетава с прясно изпечен кроасан, в компанията на най-новия брой от любимо списание. Място, където можеш да прекараш целия ден и пак да свършиш всичко необходимо, защото комбинацията от стоки и услуги покрива всички нужди на съвременния живот.

-       Със своя елегантен, модерен дизайн, Търговски парк Добрич излиза от шаблонната визия и добавя доза естетика, която в съчетание с функционалността,  компактното разпределение на сградите и удобния директен достъп до паркинга, бързо го направиха любимо място за пазаруване и свободно време.

-       Проектът е замислен и изпълнен с отговорност и грижа както към клиентите, осигурявайки им комфорт при пазаруване в приятна и добре организирана среда, така и към наемателите и техните служители – предоставяйки им отлично технически обезпечени помещения, в качествени сгради, с високоефективни съоръжения, базирани на щадящи природата ресурси, при това - сред много зеленина.