НОВ СКЛАД, ПРИСТРОЙКА С ШОУРУМ КЪМ СЪЩЕСТВУВАЩ СКЛАД И ИЗГРЕБНА ЯМА

Инвестиционни характеристики на проекта

Проектът за нов склад и шоурум към съществуващия склад на „РОСИМА“ ЕООД е реализиран в м. „Врана–Лозен–Триъгълника“, район „Панчарево“, София – зона с активно развиваща се индустриална и търговска среда. Инвестиционното намерение цели разширяване и модернизация на съществуващата база чрез изграждане на нова складова част и представителен двуетажен шоурум, обединени в едно архитектурно и функционално цяло. Сградата е разположена в централната част на имота с площ 5192 м², в рамките на урбанистична зона Смф2, със спазени параметри на застрояване, отстояния и озеленяване. Тя съчетава производствена и експозиционна функция, като осигурява модерна среда за представяне на продуктите на компанията и ефективна организация на логистичните процеси.

Архитектура, дизайн, функционалност

Архитектурната концепция е изградена върху идеята за хармония между индустриалната естетика и представителния корпоративен облик. Новата пристройка включва едноетажен склад и двуетажен шоурум, свързани с обща функционална ос и пешеходни връзки към съществуващата сграда. Планирани са два основни подхода – автомобилен от юг и пешеходен от изток, осигуряващи удобен достъп и логична организация на потоците.

Фасадното оформление акцентира върху контраста между масивност и прозрачност:

Складовата част е решена с вертикални фасадни термопанели в бяло, съответстващи на съществуващия обем. Шоурумът е изпълнен в графитносива гама с окачена фасада от стъкло и алуминиеви композитни панели, вертикални габионни акценти и вградено фасадно осветление. Този композиционен подход придава на сградата динамика, човешки мащаб и ясно разпознаваема идентичност. Интериорът на шоурума е организиран около просторно фоайе и демонстрационна зона, с визуална връзка към озеленения двор. Двете нива са свързани с асансьор и трираменна стълба, осигуряващи достъпност за всички посетители.

Строителство, енергийна ефективност и технологични показатели

Конструкцията на сградата е изпълнена със сглобяема стоманобетонна система с метални покривни връзки, осигуряваща дълготрайност и лесна поддръжка. Покривът е плосък, с вътрешно отводняване и топлоизолация от минерална вата, предвиден за монтаж на фотоволтаична система в бъдеще. Хидро- и топлоизолациите са решени с висок клас материали и системи за енергийна ефективност. Проектът осигурява оптимален микроклимат и нисък енергиен разход, а осветлението и ОВК инсталациите са съобразени с европейските стандарти за устойчивост. Околното пространство е оформено като зелена буферна зона със живописен ландшафт и богато озеленяване. Осигурени са 12 паркоместа, както и зона за велосипеди.

Сградата на „РОСИМА“ ЕООД е пример за синтез между индустриална функционалност и съвременна архитектура. Проектът показва как една логистична база може да се превърне в архитектурен акцент, съчетавайки естетика, устойчивост и прецизност на детайла. Той е символ на модерното промишлено строителство, в което архитектурата не служи само на производствения процес, а създава престижна и вдъхновяваща среда за работа и представяне на бранда.

Комбинацията от функционалност, технологични решения и чист архитектурен език превръща сградата в ярък пример за новия облик на индустриалните сгради в София.