Инвестиционни характеристики на сградата През последните години катеренето бързо набира популярност, и от спорт с нишова аудитория се превръща в глобално признат и обичан спорт. Включването му в Олимпийските игри подчертава неговото развитие и значимост. То вече не е само предизвикателство за опитни алпинисти, а привлича хора от всички възрасти и нива на умения, търсещи физически, но и ментални предизвикателства.

Зала за катерене „Балкан“ е създадена с цел да отговори на нарастващото търсене на модерни спортни съоръжения. Основната цел на инвестицията е да подпомогне развитието на катерачната култура в България, като предложи първокласни условия за тренировки, социализиране и организиране на събития. Залата играе роля в изграждането на общност от любители и професионалисти, предоставяйки съоръжения, подходящи както за начинаещи, така и за напреднали катерачи.

Сградата е проектирана и за социални събития, детски активности и корпоративни инициативи, отговаряйки на широк спектър от нужди. Сградата е изградена с дългосрочна визия за подкрепа на физическото и ментално здраве на хората чрез спорт. Архитектурата и дизайнът са съобразени с най-високите стандарти за безопасност и ефективност, осигурявайки комфорт и вдъхновение. Залата предлага катерачни стени на закрито и открито, детска зона с пързалки и въжен мост, фитнес пространство и зони за отдих, които допълват спортното преживяване.

Сградата се отличава с иновативен екологичен подход, включително вертикално разположени соларни панели – рядко решение в България, оптимизиращо използването на слънчева енергия. Локацията е стратегически важна – в полите на Витоша, осигурявайки бърз достъп до планината, както и в непосредствена близост до международното летище. Ключовото местоположение в региона на Балканите превръща залата в притегателен център за катерачи от съседни държави като Гърция, Северна Македония, Сърбия, Турция и Румъния, и допринася за укрепването на връзките между балканските държави чрез споделена любов към катеренето и спорта.

Защо смятате, че сградата трябва да бъде отличена - избройте 3 ключови качества на сградата, заради които смятате, че сградата трябва да бъде отличена.

1. Енергийна ефективност и устойчиво развитие: Залата за катерене „Балкан“ е пример за съвременен подход към енергийната ефективност. Сградата е оборудвана с вертикално разположени слънчеви панели – рядко срещано решение в България, което оптимизира употребата на възобновяема енергия. Тази технология подпомага значително намаляването на енергийното потребление и демонстрира ангажимент към екологичното развитие, като същевременно осигурява дълготрайна енергийна устойчивост.

2. Открити пространства и връзка с природата: Сградата предлага не само вътрешни съоръжения, но и уникална външна стена за катерене, която дава възможност на катерачите да тренират в естествена среда, без да се налага да напускат града. Това е важно, защото катеренето по своята същност е спорт, свързан с природата, а наличието на открита зона обогатява тренировъчния процес. Залата също разполага със зелени пространства, които допълнително създават уютна атмосфера и връзка с околната среда. 3. Ключова локация: Разположена в непосредствена близост до планината Витоша и международното летище, залата е леснодостъпна както за жителите на София, така и за чуждестранни гости. Благодарение на централното си местоположение на Балканите, тя привлича катерачи не само от България, но и от съседните страни като Гърция, Северна Македония, Сърбия и Румъния. Това превръща залата в важен център за спорт и културен обмен в региона.

Градоустройствен аспект: Изграждането на многофункционална спортна зала за катерене „Балкан“ е уникално събитие, допълващо облика на столицата ни и утвърждаващо спортните ценности както на столичани, така и на гостите на града. Предизвикателства и постижения при архитектурното проектиране: Площадката на обекта попада в зона на сервитути на далекопровод и главен водопровод. Това заедно с геометрията на имота създаде истинско предизвикателство при архитектурното проектиране и изпълнение, което бе успешно преодоляно и реализиран с отлична функционалност и обем. Описание на качеството на функционалните, екстериорни и интериорни решения на сградата: - 46 бр. паркоместа, в т.ч. 3 бр. за хора с увреждания и 6 бр. със зарядни станции за ЕПС; - 3бр. зали за катерене, катерачна стена на открито и катерачна зала за деца; - Фитнес; - Кафе-ресторант; - Магазин за екипировка Описание на функционални разпределения: Сградата има едно основно подземно ниво на кота -6.00 предназначено за т.нар. „Боулдър“ катерене. На кота 0.00 е разположен главния вход в сградата. Партерното пространство е прорязано от галерия в плочата на кота +3.50 като по този начин се свързват визуално кота 0.00 и кота +3.50 в един обем. Допълнителен ефект и визуален контакт с боулдър залата на кота -6.00 е постигнат посредством 3 бр. стъклени подови амбразури в пода на кота 0.00 . Рецепция, кафе-ресторант, магазин за катерачна екипировка и съблекални са разположени на партерния етаж. Два асансьора (пътнически и товарен) и стълбище, осигуряват вертикалната комуникация на сградата. На етажа на кота +3.50м. са разположени офиси, фитнес, зала за събития и детска катерачна зала. Друга основна зала е тази за катерене с въже. Тя е разположена на кота +7.00м. достигаща до кота +28.50м. и с полезна височина от 21м. Обемът на тази зала е прорязан от голяма вътрешна тераса, чиято функция е да добави усещането за височина и простор. Описание на общи части , фасади , покрив , паркова зона: Послоен монтаж на покрива, улуци с подгрев, вертикални плъзгащи се прозорци, затревени покриви на сутерена, смесена стоманобетонова със стоманена конструкция са част от решенията взети при проектирането на съоръжението. Уникалната комбинация от озеленени площи , съчетани с възможност за катерене на открито, е иновативно решение, което цели максимално да доближи спорта до естествената му среда. Интериорът е решен в т.нар. урбан-индустриален стил с видими бетони и инсталации, използване на дърво и метал и препратки към планината. Инвестиции в здравословен начин на живот, рециклиращи системи и инвестиции в съоръжения за пречистване на въздух, вода и отпадъци:

Сградата разполага със следните системи и внедрени иновативни решения: - Съвременна рекуперативна вентилация за всички помещения и зали, осигуряваща здравословна и комфортна среда за спортуващите с иновативни решения. - Местоположенията на вентилационните решетки са така подбрани, че да създадат максимално улавяне и оптимизиране на потоците пресен и отработен въздух. - Внедрена уникална прахоуловителна инсталация. - Естествена вентилация, която е осигурена посредством начина на разполагане на фасадни и покривни прозорци за получаване на максимално естествено движение на въздуха в спортните зали и прилежащи помещения. - Система за улавяне на дъждовните води и използването им за поливни и битови нужди. - Изградена е фотоволтаична инсталация на покрив и фасади, които ще позволят сградата да намали максимално своя въглероден отпечатък. - Инсталирани специализирани предпазни „Autobelay“ /самоосигурителни/ системи за катерачите , които позволяват безопасното практикуване на спорта. Копие на енергийните паспорти: Приложено Информация за степен на автоматизация на сградата , електромобили: Отоплението и вентилацията на сградата е автоматизирано.