Описание на сградата и проекта ВАБ3 (Новият завод / разширението)

Общи данни

Това е второто разширение на завода ВИТТЕ Аутомотив България в Русе.
Разширението добавя почти 25 000 кв. м допълнителна площ към съществуващата инфраструктура.
С проекта се създават около 300 нови работни места.
Общият брой на служителите ще достигне ~1 500 души до края на 2028 г.

Цели и функции

- Увеличаване на производствения капацитет.
- Със силен акцент върху автоматизация и съвременни методи на труд: оптимизация, lean подходи, високо качество, развойна дейност и автоматизирана вътрешна логистика.
- Фокус върху комфорт, екология и устойчивост с подобрени условия на труд и работната среда.
- Архитектурни и вътрешни елементи, удобства

В офисната част са включени зони за почивка, зеленина, много естествена светлина и природни елементи, шумопоглъщаши елементи, като вътрешни градини с живи растения в естесвени условия, в които служителите могат да се отпуснат или работят в по-неформална обстановка.

Адаптирана работна среда с мисъл за всички поколения от „Т“ до „Z“ с ергонимични бюра и столове и иновативни зони за срещи и комуникация.

Залите за срещи са повдигнати (на различно ниво) – осигуряват се места както за екипни събрания, така и за индивидуална работа.

Зони за хранене и отдих с атмосфера – японски градина, фонтани, зелени пространства, които осигуряват визуален и акустичен комфорт.

Устойчивост и технологии

В заводските процеси има вътрешна логистика с автономни роботи и автоматизирани транспортни средства, които работят в унисон със системи за управление.

Енергийната система и намаляване на екологичния отпечатък са сред приоритетите – заместване на част от енергийните източници, използване на възобновяеми технологии, възможност за соларни панели и подобни решения са обсъждани.

Изграден е технически елемент (езеро) за събиране на дъждовната вода от всички покривни пространства за консервация на вода в условия на безводие, като служи и като зона за почивка.

Значение и контекст

Проектът е сертифициран като инвестиция клас А, което показва ангажимент на държавата/органите за подкрепа и за бърза административна реализация.

Сградата/разширението не е само техническо: тя е символ на устойчив растеж, на модерни индустриални стандарти, и на социална отговорност спрямо служителите.

Проектът представлява второ по ред разширение на съществуващо предприятие на „ВITTE Aутомотив България“ EООД - за производство на части за автомобилната индустрия в „Източна индустриална зона“ - Русе.

Площта на разширението е около 26 600 кв.м, като общата площ на предприятието вече надхвърля 53 000 кв.м. Новата сграда е изпълнена на три етажа, като между старата и новата сграда е оставена обслужваща улица за нуждите на площадковата комуникация, както и за осигуряване на естествено осветление и функционален комфорт за двете сгради. Строителството е реализирано със сглобяема стоманобетонова конструкция в изключително тежки геоложки условия върху льосова основа.

За осигуряване на технологична свързаност, между сградите са изпълнени три моста (топли връзки), като единият е двуетажен – за връзка между офисните етажи в двете сгради. През топлите връзки се осъществява както прехода на хора, така и пренос на продукция. Двата карго моста ще се обслужват от роботизираните ни кари. В складовата част има над 4000 хиляди палето места.

Новата сграда разполага с приземен технологичен етаж, където са разположени лаборатории, офиси, битови помещения за персонала, зали за чисти производства, както и склад за готова продукция.

Производството на кота 0 е с площ 9000кв.м., няма загуба на пространство, с възможно най-много естествена светлина, благодарение на специалната покривна конструкция. На основния производствен етаж е разположена пълномащабна производствена зала, както и склад с докинг зона.

На третото ниво е разположена офисна зона и зона за хранене и почивка, с възможност да обслужва персонала на цялото предприятие. В офисната част и зоната за хранене са изпълнени няколко зимни градини за почивка на открито - във времето за хранене, както и във времето за работа на служителите. Пред зоната за хранене е организирана и отворена тераса - за пушене и хранене на открито, с възможност за затваряне при лошо време чрез витрини тип „гилотина“. Офисът е решен като отворено пространство, с три повдигнати заседателни зали – в обема на общото пространство, под които са разположени зони за рекреация и неформални разговори, както и кафе кътове за кратки паузи на служителите. Концепцията на етажа е насочена изцяло към осигуряване на комфорт на работа за служителите, както и стимулиране на творческия заряд на личността, с демонстрация на високата оценка за усилията на всеки служител от страна на фирмата и ръководството.

Офисна част (open office space)

Зоната е с площ от 2000 кв.м. и в нея ще работят 140 души. Всеки от тях ще си има гардеробна, склад, зона за кафе. Предвидени са различни зали за разговори – от такива за по един човек до зали за над 30 души.

Цветовете, освен корпоративни, имат и друга роля и символика: ГОЛЕМИТЕ ОБЕМИ

- СИН = ТЕХНОЛОГИЯ

- ЧЕРВЕН = ХОРА

- ЗЕЛЕН = ОКОЛНА СРЕДА


Има специално изкградена акустика и специално изградено осветление.

Нещото, с което се гордеем много са нашите японски или зимни градини. Изградени са от специалисти по ландшафт и сме сигурни, че ще са любима точка за всички колеги. В тях има над 15 вида жива растителност, за която се грижи изградената за тях поливна система.

FOOD&REST зона (зона за хранене и почивка)

Тя е с площ 1800 кв, заедно с двете тераси. Капацитет – 270 седящи места, обособени в различни зони. Изградено е и сядане тип амфитеатър, както и люлки за релаксация. В този зона имаме една японска градина, но със значително по-голям размер.

Новото разширение е в съответствие с политиката и целите за устойчивост на WITTE. На покривната конструкция на новия завод ще са инсталирани 800kw фотоволтаични панела, a по периферията на завода още 200kw. Общата инсталирана мощност е бъде 1,5 MW, с коео ще може да покриваме около 30% от нуждите на завода.

Към разширението, в източната част на терена е изпълнено и езеро с три основни функции:

1. Да ретензира дъждовните води от сградата и терена, преди препомпване към уличната канализация.

2. Да осигурява противопожарен запас, с контролиранe на нивото.

3. Да служи като зона за рекреация и обедна разходка, поради което то е подходящо оформено с площадки, бетонов мост и обиколни алеи.