Инвестиционни характеристики на сградата 

Проектът Kaufland „Изгрев“ представлява стратегическа инвестиция на стойност 54 млн. лева, чрез която компанията затвърждава позицията си на водещ инвеститор в модерната търговска инфраструктура в България. Това е 17-ият обект на веригата в София и 67-ият в страната, реализиран в един от най-динамично развиващите се райони на столицата. Магазинът открива 90 нови работни места и е първият изцяло устойчив хипермаркет на компанията в страната. Инвестицията следва стратегията на Kaufland за декарбонизация и устойчив растеж, като обектът е проектиран според високите международни стандарти за енергийна ефективност, рационално оползотворяване на ресурси и социална отговорност.

Обектът е ситуиран на бул. „Д-р Г. М. Димитров“ 12, с разгъната застроена площ от 11 584,58 кв.м върху терен от 14 207 кв.м. Търговската му площ е 3 300 кв.м и предлага над 23 000 артикула, като пространствената организация и функционалността следват утвърдените стандарти на веригата за оптимално клиентско изживяване, ефективност на обслужването и устойчиво интегриране в градската среда.

Архитектура, дизайн, функционалност 

Сградата е проектирана със съвременна визия и функционално зониране, осигуряващо комфортно движение на клиенти и персонал. Развита е на три нива – подземен паркинг, търговско и складово ниво и административна зона. Архитектурната концепция на ИПА е вдъхновена от динамиката на бул. „Г. М. Димитров“, като фасадата отразява движението по него чрез постепенно разкриване на обема.

Фасадата комбинира трислойни сглобяеми панели с бетонна конструкция и топлоизолация, окачени стъклени повърхности, термопанели с минерална вата и галванизирана ламарина с полиестерно покритие, както и декоративни алуминиеви елементи. Цветовата палитра е неутрална с акценти за входните зони, които подчертават архитектурния обем.

Интериорът е изграден върху принципа на простор и ясно зониране, осигуряващо лесна ориентация. Търговската зала е светла с логично подредени пространства и отделени потоци за клиенти, складови и технически функции.

В интериора са използвани съвременни материали, подбрани според предназначението на зоните. В търговската зала настилките са от гранитогрес – здрав, износоустойчив и лесен за поддръжка. В обслужващите и битови зони е използван линолеум, а в санитарните помещения - покрития с висока хигиеничност и лесно почистване. В офисите са вложени материали, осигуряващи добра акустика.

Основният вход за посетители е от югоизток, от бул. „Д-р Г. М. Димитров“, с връзка към подземния паркинг. Предвиден е и втори вход с асансьор за хора в неравностойно положение и евакуационно стълбище. Зареждането се осъществява през отделна рампа от югоизток и автомобилен вход/изход за товарни автомобили от югозапад.

Функционално сградата е организирана в пет зони: търговска – основно клиентско пространство; зона за концесионери – помещения под наем за външни фирми; административно-битова – офиси и зони за персонала; складова – хладилни, подготвителни и логистични помещения с рампа за доставки; и техническа – помещения за ел. и отоплителни инсталации, дизелгенератор и спринклерна централа.

Строителство, енергийна ефективност и технологични показатели 

Строителството на Kaufland „Изгрев“ отразява комплексен инженерно-архитектурен подход с изпълнение, гарантиращо издръжливост и сигурност. Носещата конструкция е смесена – стоманобетон за паркинга, търговската, складовата и техническата зона и метална за административния обем, осигуряваща лекота и гъвкавост. Изпълнението включва големи отворени пространства и интегрирани инсталации, осигуряващи функционалност и дълготрайност.

Покривът е изпълнен послойно с високопрофилна LT ламарина, пароизолация, топлоизолация от минерална вата и PVC мембрана (1,8 мм), а отводняването е чрез воронки и вградени водосточни тръби. Вентилацията се осигурява от централни камери с рекуператори, а в специализираните зони – месо, риба и др. има отделни смукателни системи с покривни вентилатори. Санитарните помещения са вентилирани по норматив, а за кухните има неръждаеми въздуховоди и чадъри за високи температури. В търговската зала и складовете е изградена система за отвеждане на дим и топлина.

Използвани са сглобяеми системи за оптимизация на срокове и качество, енергийно ефективни и пожароустойчиви материали, както и преградни стени, настилки и тавани, съобразени с функцията на помещенията.

Фасадната система е многослойна – трислойни сглобяеми панели с топлоизолация, остъклени фасади в представителните зони и термопанели с минерална вата и ламаринена облицовка за основните площи. Допълнена е с алуминиеви декоративни елементи, а фугите са част от фасадното решение, осигуряващи завършен вид и защита от атмосферни влияния. Цокълът е от сглобяеми бетонни панели без мазилка.

Обектът отговаря на съвременните стандарти за енергийна ефективност и устойчиво строителство. Отоплението и охлаждането се осигуряват от термопомпен агрегат с екологичен хладилен агент пропан, а фотоволтаична инсталация на покрива допринася за до 20% икономия на електроенергия годишно.

Магазинът има 8 каси за самообслужване и услугата K-SCAN, позволяваща на клиентите сами да сканират продуктите си за по- удобно пазаруване.